Дело № 2-831/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Моршанск 03 сентября 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Моисеевой О.Е.

при секретаре Романовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управляющей компании «Жилищник», АО «Тамбовская областная сбытовая компания» об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, Управляющей компании «Жилищник», АО «Тамбовская областная сбытовая компания» об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире. 

В обоснование заявленных требований истица ФИО1 указала, что ей и ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле 

<

адрес>, на основании решения Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрированы бывший муж истицы – ФИО2, и их несовершеннолетняя дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с июня 2016 года в данной квартире не проживает. С бывшим супругом истица имеет различный источник дохода, отдельный бюджет, совместного хозяйства они не ведут. Фактически в спорной квартире потребителями жилищно-коммунальных услуг являются две отдельные семьи. В указанной квартире из индивидуальных приборов учета имеется электросчетчик, счетчики на воду и на газ. В квартире индивидуальное отопление. В настоящее время оплата жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету начисляется на имя ФИО2, который эту оплату не производит, имея задолженность более 60 000 рублей. Истица, как собственник доли в праве собственности на квартиру, лишена возможности принимать участие в оплате начисляемой квартплаты. На ее просьбы принять участие в оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 отвечает отказом, УК «Жилищник» отказывается во внесудебном порядке разделить лицевые счета при наличии непогашенной задолженности, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит с учетом уточнений определить доли в оплате за содержание и ремонт жилья, обращение с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт, холодной воды на общедомовые нужды и света на общедомовые нужды по адресу: 

<

адрес> выделив ФИО1 и ФИО2 по ? доли в оплате указанных платежей. Обязать АО «Тамбовская областная сбытовая компания» производить начисление платы за содержание и ремонт жилья, обращение с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт, холодной воды на общедомовые нужды и света на общедомовые нужды по адресу: 

<

адрес>, исходя из указанных долей, с выдачей ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов.

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что она и дочь в квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются, в квартире проживает ответчик. Она как собственник хочет нести бремя содержания жилого помещения по тем коммунальным услугам, которые начисляются не по счетчику.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, неявка суду неизвестна. Заказное письмо вернулось с отметкой «истек срок хранения». Телеграмма вернулась с отметкой «не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является».

Согласно позиции Европейского Суда по правам человека, изложенной в постановлении по делу "Гусак против России" от ДД.ММ.ГГГГ, в интересах отправления правосудия участник судебного процесса должен быть вызван в судебное заседание таким образом, чтобы не только мог знать о дате и месте судебного заседания, но и иметь достаточно времени на подготовку своего дела и явку на судебное заседание.

Многократная неявка в суд как волеизъявление стороны при ее надлежащем извещении, по мнению Европейского Суда по правам человека, не является нарушением права на личное участие в разбирательстве (Решение Европейского Суда по правам человека по делу "Бабунидзе против Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. С учетом требований указанной нормы, а так же пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.

При таких обстоятельствах, суд признает, что ответчик надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения данного дела и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик АО «Тамбовская областная сбытовая компания» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, неявка суду неизвестна. От представителя ФИО4, действующей по доверенности, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Ранее представитель ФИО4 пояснила суду, что оставляет на усмотрение суда удовлетворение требований ФИО1, выдача собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг возможна.

Ответчик УК «Жилищник» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, неявка суду неизвестна.

Представитель АО «Тамбовская сетевая компания» ФИО5, действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований, при условии, если истец, желает получать два отдельных платежных документа и производить по ним оплату, не открывая второй лицевой счет. При этом будет формироваться два платежных документа. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, неявка суду неизвестна.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно названной статье граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальном ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плата за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке утвержденном Правительством Российской Федерации. 

Частью 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесена запись о том, что правообладателями по ? доле 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО1 каждый, о чем сделаны записи №№ и №.

В соответствии со справкой АО «Тамбовская областная сбытовая компания» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3

Согласно сведениям АО «Тамбовская областная сбытовая компания», задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету, оформленному на имя ФИО2, составляет 71400 руб. 85 коп по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Материалы дела не содержат сведений о том, что ответчик ФИО2 отказался от своего права пользования спорной квартирой. 

Разрешая требования истицы о начислении платы за содержание и ремонт жилья, обращение с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт, холодной воды на общедомовые нужды, света на общедомовые нужды и заключения отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг, суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 27 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истицы ФИО1 о заключении с собственниками квартиры отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире. Оснований для раздела лицевых счетов не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО1 с дочерью не проживает в квартире с 2016 года, сейчас там проживает только ФИО2

Поскольку как установлено в судебном заседании истица ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает и не пользуется коммунальными услугами, квартира оборудована индивидуальными приборами учета на электроэнергию, холодную воду и газ, суд считает обоснованным ее требование о включении в платежный документ на имя ФИО1 оплату за содержание и ремонт жилья, обращение с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт, холодной воды на общедомовые нужды и света на общедомовые нужды пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности. 

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, исходя из размера долей сособственников спорной квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилья, обращение с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт, холодной воды на общедомовые нужды и света на общедомовые нужды в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилья: по ? доли в оплате указанных платежей.

Обязать АО «Тамбовская областная сбытовая компания» производить начисление платы за содержание и ремонт жилья, обращение с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт, холодной воды на общедомовые нужды и света на общедомовые нужды в квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из указанных долей, с выдачей ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов и заключения с собственником квартиры отдельных соглашений.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 6 сентября 2019 года.

Федеральный судья: О.Е. Моисеева