дело № 2-2413/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 года г. Казань

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Гатауллина Р.А.,

при секретаре судебного заседания Перемечевой А.О.,

с участием:

от истца – ФИО5, доверенность от 

<

дата изъята>;

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) в обоснование указав, что истец является управляющей организацией жилого многоквартирного 

<

адрес изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>; у ответчика за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> с учетом ранее взысканной задолженности образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес изъят> указанного многоквартирного дома, который с учетом начисленной пени за ее несвоевременную оплату составляет 69 308,56 руб., что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Заочным решением Советского районного суда г. Казани от 

<

дата изъята> заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от 

<

дата изъята> заочное решение от 

<

дата изъята> отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе судебного разбирательства представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, увеличив заявленную к взысканию неустойку до 46 281,09 руб. по состоянию на 

<

дата изъята>.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать, применив к спорным правоотношениям срок исковой давности, снизив заявленную к взысканию неустойку до 11 500 руб.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего. 

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (часть 3 статьи 196 ГПК РФ).

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

В соответствии с частью 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

На основании пункта 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Аналогичная правовая позиция изложена в частях 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ, при этом к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).

Согласно статье 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Сторонами не оспаривается, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес изъят>, осуществляет истец.

В жилом помещении – 

<

адрес изъят> указанного многоквартирного дома зарегистрированы с 

<

дата изъята> ФИО1, с 

<

дата изъята> ее сын ФИО6 (

<

дата изъята> г.р.) и с 

<

дата изъята> ее дочь ФИО1 (

<

дата изъята> г.р.); финансово-лицевой счет 

<

номер изъят> открыт на имя ФИО1, которая являясь нанимателем указанного жилого помещения длительное время ненадлежащим образом вносила платежи за наем жилого помещения и потребленные коммунальные услуги. 

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из представленных истцовой стороной платежных документов за период с 

<

дата изъята> следует, что управляющей организацией начислено в общей сумме 48 121,58 руб. (л.д. 76-89), ответчиком за 

<

дата изъята> произведены платежи в размере 2500 руб. и 1700 руб. соответственно, таким образом задолженность за потребленные коммунальные услуги и найм жилого помещения составляет 43 921,58 руб. (48 121,58 руб. – 4200 руб.).

При этом, по состоянию на 

<

дата изъята> истцовой стороной за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг начислено 46 281,09 руб.

Таким образом, задолженность за заявленный период, с учетом положений части 3 статьи 196 ГПК РФ, составляет 90 202,67 руб., в том числе пени в размере 46 281,09 руб.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ (действующей в спорный период) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>, принимая во внимание, что по состоянию на 

<

дата изъята> начислена пеня в размере 46 281,09 руб. при наличии задолженности в общей сумме 43 921,58 руб., суд не может согласиться с расчетом истца по начисленным пеням за несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года). 

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации следует, что положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и ее соразмерность определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Кроме того, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения их размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заявленный истцом период взыскания задолженности по жилищно-коммунальным платежам (с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>), положения части 14 статьи 155 ЖК РФ и разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 ЖК РФ, период ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам (43 921,58 руб.) и пени, начисленной на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, в размере 46 281,09 руб., положения статьи 333 ГК РФ к последней, суд считает возможным снизит заявленную к взысканию неустойку до 17 050,81 руб. исходя из следующего расчета.

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Оплата 

Увеличение долга 

Процентная ставка, Приволжский фед. округ 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

сумма, руб. 

дата 

примечание 

сумма,руб. 

дата 

примечание 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[7] 

[8] 

[9] 

[10] 

[11] 

[12] 

[1]?[4]?[11]/[12] 

832,55 

<

дата изъята> 

31.01.22014 

31 

2500 

<

дата изъята> 

11.2013 

0 

- 

- 

8,25% 

365 

5,83 

4171,14 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

28 

0 

- 

- 

3338,59 

<

дата изъята> 

12.2013 

8,25% 

365 

26,4 

7547 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

31 

0 

- 

- 

3375,86 

<

дата изъята> 

01.2014 

8,25% 

365 

52,88 

10 582,03 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

28 

0 

- 

- 

3035,03 

<

дата изъята> 

02.2014 

8,25% 

365 

66,97 

8882,03 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

2 

1700 

28.04. 22014 

03.2014 

0 

- 

- 

8,25% 

365 

4,02 

12 223,80 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

31 

0 

- 

- 

3341,77 

<

дата изъята> 

03.2014 

8,25% 

365 

85,65 

15 593,53 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

30 

0 

- 

- 

3369,73 

<

дата изъята> 

04.2014 

8,25% 

365 

105,74 

18 916,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

31 

0 

- 

- 

3323,05 

<

дата изъята> 

05.2014 

8,25% 

365 

132,55 

22 128,36 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

31 

0 

- 

- 

3211,78 

<

дата изъята> 

06.2014 

8,25% 

365 

155,05 

25 471,09 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

30 

0 

- 

- 

3342,73 

<

дата изъята> 

07.2014 

8,25% 

365 

172,71 

28 824,10 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

31 

0 

- 

- 

3353,01 

<

дата изъята> 

08.2014 

8,25% 

365 

201,97 

32 684,07 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

30 

0 

- 

- 

3859,97 

<

дата изъята> 

09.2014 

8,25% 

365 

221,62 

36 328,42 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

31 

0 

- 

- 

3644,35 

<

дата изъята> 

10.2014 

8,25% 

365 

254,55 

40 089,85 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

31 

0 

- 

- 

3761,43 

<

дата изъята> 

11.2014 

8,25% 

365 

280,9 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

120 

0 

- 

- 

3831,73 

<

дата изъята> 

12.2014 

8,25% 

365 

1191,3 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

14 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

11,15% 

365 

187,84 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

30 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

11,16% 

365 

402,88 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

33 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

10,14% 

365 

402,66 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

29 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

10,12% 

365 

353,15 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

30 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

9,59% 

365 

346,2 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

33 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

9,24% 

365 

366,92 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

28 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

9,15% 

365 

308,29 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

17 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

7,07% 

365 

144,63 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

24 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

7,07% 

366 

203,62 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

25 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

7,57% 

366 

227,11 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

27 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

8,69% 

366 

281,57 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

29 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

8,29% 

366 

288,5 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

34 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

7,76% 

366 

316,62 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

28 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

7,53% 

366 

253,02 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

29 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

7,82% 

366 

272,15 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

17 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

7,10% 

366 

144,85 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

49 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

10,50% 

366 

617,42 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

104 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

10% 

366 

1248,04 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

85 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

10% 

365 

1022,83 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

36 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

9,75% 

365 

422,37 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

48 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

9,25% 

365 

534,28 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

91 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

9% 

365 

985,53 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

42 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

8,50% 

365 

429,59 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

49 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

8,25% 

365 

486,45 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

56 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

7,75% 

365 

522,25 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

42 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

7,50% 

365 

379,05 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

175 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

7,25% 

365 

1 526,73 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

91 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

7,50% 

365 

821,27 

43 921,58 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

64 

0 

- 

- 

0 

- 

- 

7,75% 

365 

596,85 

Таким образом, при нарушении нанимателями жилого помещения обязательств по своевременному внесению платежей, суд полагает возможным взыскать с ФИО1, в том числе как законного представителя ее несовершеннолетних детей, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> в размере 43 921,58 руб. и пени за несвоевременное внесение платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, уменьшенные судом в порядке статьи 333 ГК РФ в размере 17 050,81 руб. по состоянии на 

<

дата изъята>.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом отклоняются как основанные на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу положений пункта 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 92, 98, 103 ГПК РФ, статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, учитывая, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины, исходя из суммы заявленных требований в размере 91 121,2 руб., частичное их удовлетворение (61 890,92 руб.), госпошлина за рассмотрение искового заявления подлежит взысканию со сторон пропорционально удовлетворенной части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» задолженность в размере 61 890 (шестьдесят одну тысячу восемьсот девяносто) рублей 92 копейки, в том числе 17 050 (семнадцать тысяч пятьдесят) рублей 81 копейку пени. 

Взыскать в доход муниципального образования г. Казани с ФИО1 1992 (одну тысячу девятьсот девяносто два) рубля 53 копейки, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» 941 (девятьсот сорок один) рубль 11 копеек госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд г. Казани.

Судья