Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-004957-78

Дело 2-2929/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... ...ы ...ы, ... ...а ...а к ...фио... ...ы, ...у ...у ...у о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ... М.А., ... К.С. обратились в суд с исковым заявлением к ...ой ...., ...у .... о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что истцы являются собственниками жилого помещения - двухкомнатной квартиры на 11 этаже многоквартирного дома, 22-х этажной секции дома, подъезд № 1, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 105:0007005:7324. Квартира № 44, в которой проживает ответчик, расположена над квартирой Истцов. 17 апреля 2024 произошла авария из-за халатного обращения с водой в квартире ответчика, при проведении ремонтных работ была затоплена квартира истцов. Повреждения в квартире истцов подтверждаются Актом о затоплении от 22 апреля 2024 года, составленным представителями управляющей компании дома ООО «ВИДЕЯ», в соответствии с выводами которого залив квартиры истцов произошел из кв. № 44. В досудебном порядке решить вопрос о возмещении ущерба не представилось возможным. Истцы обратились в ООО «Центр оценки и экспертизы». Согласно заключению об оценке стоимость восстановительного ремонта квартиры определена в размере сумма 12 марта 2025 истцы направили по почте ответчику требование о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры. Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд. 

На основании указанных доводов истцы, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд: взыскать с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на квартиру № 44 в пользу истцов пропорционально долям истцов в праве собственности на квартиру № 40, общую сумму возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере сумма, (из них в пользу истца ... ...ы ...ы доля 2/3 в праве собственности на квартиру сумму – сумма, в пользу истца ... ...а ...а доля 1/3 в праве собственности на квартиру – сумма). Взыскать с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на квартиру № 44 в пользу истцов пропорционально долям истцов в праве собственности на квартиру № 40 суммы понесенных истцами расходов по оплате услуг по оценке стоимости ущерба в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 172 (сумма прописью), почтовые расходы в размере сумма. 

Истцы ... М.А., ... К.С., представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. 

Ответчики ...ая ...., ... .... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседание извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «ВИДЕЯ», ЖСК «Чертаново-18» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по правилам, предусмотренным ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб ), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ... К.С.- 1/3 доля, ... М.А. – 2/3 доли. 

Квартира № 44, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ...ой .... – 5/6 долей, ...у .... – 1/6 долей. 

Как следует из акта от 22 апреля 2024 года, составленного сотрудниками ООО «Видея», по факту обращения заявителя по вопросу устранения последствий после залива квартиры, проведено комиссионное обследование квартиры, расположенной по адресу: адрес. Проверкой установлено, что 17 апреля 2024 произошла авария - халатное обращение с водой при ремонтных работах в квартире № 44. В результате залива жилому помещению причинены повреждения: коридор — скопление воды под натяжным потолком, окисление проводов под натяжным потолком на верхнее освещение, залив электрических кабель каналов; комната — скопление воды под натяжным потолком, окисление проводов под натяжным потолком на верхнее освящение, следы протечки на натяжном потолке; комната — скопление воды под натяжным потолком, окисление проводов под натяжным потолком на верхнее освещение, следы протечки на натяжном потолке, следы протечки на водоэмульсионной краске у потолка у окна. Перекрыты вводные краны на квартиру, в зоне ответственности жильцов течь устранена. Ответственность в данной зоне возлагается на собственника квартиры № 44. Выводы комиссии: Залив произошел из квартиры № 44. Жителям квартиры № 40 по вопросу возмещения ущерба, рекомендовано обратиться к жителям квартиры № 44.  

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истцы обратились в ООО «Центр оценки и экспертизы».

Из заключения об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения (квартиры) на основании отчета об оценке № 2024/04/29-01 от 02.05.2024, подготовленного ООО «Центр оценки и экспертизы», следует, что рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: адрес, без учета износа составляет сумма 

12 марта 2025 года истцы направили по почте ответчику требование о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры. Претензия оставлена без удовлетворения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При не предоставлении каких-либо доказательств суд устанавливает наличие обстоятельств на основе доказательственных презумпций, исходя из того, что они не опровергнуты; отсутствие обстоятельств - на основе того, что сторона, на которой лежит обязанность доказывания, не представила доказательств в их подтверждение.

Доказательств, соответствующих требованиям статей 59, 60 ГПК РФ и опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению заключение об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения (квартиры) на основании отчета об оценке № 2024/04/29-01 от 02.05.2024, подготовленное ООО «Центр оценки и экспертизы», поскольку исследование проведено полно и всесторонне, содержит подробное описание проведенного исследования, вывод специалиста логичны и мотивированны. Ходатайство о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

При определении размера причиненного ущерба, подлежащего взысканию с ответчиков, суд приходит к выводу о размере ущерба - сумма

Доказательств наличия оснований для освобождения ответчиков от гражданско-правовой ответственности за причиненный вред в материалы дела не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании ущерба с ответчиков пропорционально долям в праве собственности в пользу истцов пропорционально долям в праве собственности и взыскивает с ответчика ...ой .... ущерб, причиненный заливом квартиры: в пользу истца ... М.А. в размере сумма, в пользу истца ... К.С. в размере сумма Суд также взыскивает с ответчика ...а .... ущерб, причиненный заливом квартиры: в пользу истца ... М.А. в размере сумма, в пользу истца ... К.С. в размере сумма,

Рассматривая исковые требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.

Доводы исковых требований о несении судебных расходов подтверждаются договором № 2024/04/29-01 об оказании услуг по оценке от 29.04.2024, заключенным между ... М.А. и ООО «Центр оценки и экспертизы», актом № 2024/04/29-01 приема-сдачи услуг по оценке, квитанцией на оплату оценочных услуг № 000777 от 15.05.2024 на сумму сумма, квитанцией, подтверждающей расходы по оплате государственной пошлины, в размере сумма, квитанциями, подтверждающими почтовые расходы, в размере сумма

В части требований о взыскании судебных расходов суд в порядке ст.ст.96-98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика ...ой .... в пользу истца ... М.А. расходы произведенные в связи с рассмотрением дела, а именно: расходы на проведение независимой экспертизы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы сумма

Данные расходы подлежат взысканию, поскольку расходы подтверждены документально, произведены в связи с рассмотрением настоящего дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... ...ы ...ы, ... ...а ...а к ...фио... ...ы, ...у ...у ...у о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ...ой ...ы ...ы (паспортные данные) в пользу ... ...ы ...ы (паспортные данные......) ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере сумма, расходы на проведение независимой экспертизы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы сумма

Взыскать с ...а ...а ...а (паспортные данные...) в пользу ... ...ы ...ы (паспортные данные......) ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере сумма,

Взыскать с ...ой ...ы ...ы (паспортные данные) в пользу ... ...а ...а ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере сумма,

Взыскать с ...а ...а ...а (паспортные данные...) в пользу ... ...а ...а (паспортные данные......) ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере сумма,

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 19 августа 2025 года.

Судья Е.А. Седых