Дело № 2-2666/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А.

при секретаре Головановой С.Н. 

с участием прокурора Шеиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

18 октября 2018 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО2 о выселении.

В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры 

<

адрес>. В принадлежащей ему квартире проживают его бабушка – А.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и тетя – ФИО2 Ответчик ФИО2 имеет в собственности 

<

данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Причиной проживания ФИО2 в квартире 

<

адрес> изначально послужила необходимость ухода за больным отцом ответчика. Несмотря на смерть отца ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ., ответчик продолжает проживать в спорной квартире, создавая в ней невыносимую обстановку, для проживающей там А.Н.П. Ответчик квартиру не убирает (даже экскременты за собакой и кошкой), должным образом за матерью не ухаживает, не моет ее, не стирает, не готовит, систематически оскорбляет, желая ей смерти. Причину такого отношения к матери ответчик не скрывает, собираясь после ее смерти разделить наследство, а именно квартиру по 

<

адрес>. Попытки объяснить ответчику, что квартира подарена ему много лет назад, безрезультатны. Неоднократные требования к ответчику о необходимом уходе за матерью и удовлетворительном санитарном содержании квартиры, а также просьбы и уговоры матери уехать и жить в своей квартире на 

<

адрес>, игнорируются ответчиком, либо заканчиваются нецензурной бранью и истериками. Созданная ответчиком антисанитарная обстановка в квартире, нетерпимый морально-психологический климат, представляющие угрозу здоровья и жизни его бабушки, побудили его отца ФИО3 увезти свою мать из квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ. А.Н.П. в квартире по 

<

адрес> не проживает.

Просит суд выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по месту ее регистрации, обязать ФИО2 привести вышеуказанное жилое помещение в надлежащее санитарное состояние и передать по акту собственнику указанного жилого помещения – ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал требования о выселении ответчика по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчик является его сестрой и тетей истца. Спорная квартира была приватизирована его отцом и матерью на их имя, дети в приватизации квартиры не участвовали, т.к. являлись совершеннолетними и не были зарегистрированы в квартире на дату приватизации. После этого, его отец подарил ответчику квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а ему подарил спорную квартиру. После этого он подарил квартиру своему сыну – истцу ФИО1 Ответчик длительное время проживает в спорной квартире. Причиной ее переезда стала необходимость осуществлять уход за престарелым отцом. Но после смерти отца ФИО2 из квартиры отказывается уезжать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес> 

Из копии лицевого счета, выданной 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что в квартире прописаны А.Н.П. и ФИО1

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ. участковым уполномоченным отдела полиции М.К.Ж. а также А.Н.П. и ФИО3, в квартире 

<

адрес> проживает А.Н.П. и ее дочь – ФИО2 (без регистрации).

Из акта осмотра квартиры по адресу: 

<

адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ. участковым уполномоченным отдела полиции М.К.Ж. а также управляющей 

<

данные изъяты> С.М.В. следует, что в указанной квартире проживает А.Н.П. и ее дочь – ФИО2 (без регистрации).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, по смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что у истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, проживание ответчика в жилом помещении, по мнению суда, безусловно создает истцу препятствия в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества.

Ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, так как каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в спорной квартире не зарегистрирован. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 из квартиры 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска. 

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2018г. Решение не вступило в законную силу.