РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2025 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И., 

при секретаре Журня Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», которому был выделен земельный участок под строительство гаражей. На отведенном земельном участке им был построен гараж № в блоке «МКР-2» участок Центр-2, которым он владеет и пользуется. В ином внесудебном порядке он не может оформить право собственности на принадлежащий ему гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж № в блоке «МКР-2» участок Центр-2, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования своего доверителя поддержал.

Представитель администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации муниципального образования, представил письменное возражение на иск, в котором указал, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку право пользования земельным участком по назначению на законных основаниях у ПГСК № 24 «Железнодорожник» не имеется, поскольку им не заключен договор аренды земельного участка с собственником – администрацией муниципального образования г.Новомосковск. Таким образом, считает, что возведенный ФИО1 гараж является самовольной постройкой и для ее легализации ФИО1 не принимал надлежащих мер.

Председатель ПГСК № 24 «Железнодорожник» ФИО4, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что с материалами дела ознакомлен, исковые требования ФИО1 поддерживает. 

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на данное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина – члена кооператива с моментом выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

По делу установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 16 ноября 1978 года № горсовету Всесоюзного добровольного общества автомотолюбителей было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода станции Урванка, на участке площадью 1500 кв.м, выделенном для этой цели городским отделением Московской железной дороги, а также решено организовать гаражно-строительный кооператив №.

Согласно решению Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 1982 года №, локомотивному депо отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на 24 гаража, расположенного в полосе отвода станции Урванка.

Согласно решению Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 11 апреля 1985 года №, локомотивному депо Тульского отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на 140 гаражей, расположенного в полосе отвода станции Урванка.

Постановлением Главы МО - г.Новомосковск и Новомосковский район от 16 апреля 1996 года № был зарегистрирован ПГСК № с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: 

<

адрес> и поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ПГСК № 24 зарегистрирован в качестве юридического лица.

Председателем ПГСК № 24 «Железнодорожник» избран ФИО4, что подтверждается протоколом № ДД.ММ.ГГГГ от 15 января 2020 года. 

Постановлением администрации МО – г.Новомосковск от 10 августа 2012 года № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, расположенного на землях населенных пунктов с местоположением: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. 

Из схемы расположения здания и топографического плана следует, что гараж № в блоке «МКР-2» участок Центр-2, расположен в существующем ряду гаражей на территории ПГСК № «Железнодорожник», в границах ПГСК-24 «Железнодорожник», подземные коммуникации под гаражом отсутствуют.

Из технического плана здания на гараж № в блоке «МКР-2» участок Центр-2 в ПГСК № 24 «Железнодорожник» следует, что он учтен за ФИО1

ФИО1 является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», кооперативный пай выплатил полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой ПГСК.

По сообщению исполняющего обязанности заместителя начальника железной дороги филиала ОАО «РЖД» Московская железная дорога гараж № в блоке «МКР-2» участок Центр-2 в ПГСК № находится вне полосы отвода Московской железной дороги.

Сведения о зарегистрированных правах на гараж № в блоке «МКР-2» участок Центр-2 в ПГСК № «Железнодорожник» отсутствуют, о чем свидетельствуют сообщение Управления Росреестра по Тульской области.

Возражения администрации муниципального образования город Новомосковск о том, что гараж является самовольной постройкой, поскольку у ПГСК № 24 «Железнодорожник» надлежащим образом не оформлены права на земельный участок, не являются основанием к отказу в иске о признании права собственности на гараж за членом кооператива. Реализация гражданских прав члена кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления ПГСК документов на земельный участок, при том, что он фактически был передан гаражному кооперативу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. 

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для этих целей ПГСК № 24 «Железнодорожник», ФИО1 является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», паевой взнос выплатил полностью, то за ним надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районного суда Тульской области. 

Решение в окончательной форме принято (изготовлено) 17 января 2025 года.

Председательствующий