Дело № 2- 3052//2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 13 сентября 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Салиховой Ч.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Казумовой Мудвари, Низамовой Зарипе о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании иска указало, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке формы №8 от 05.04.2018г. в жилом помещении зарегистрированы члены семьи собственника: ФИО2 в период с 04.12.2016г. по 10.05.2016г., ФИО3 в период с 24.07.2014г. по 24.03.2017г., ФИО4 в период с 06.06.2011 г. по 05.12.2020г., ФИО5 в период с 20.07.2016г. по 22.06.2019г. Предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению осуществляет ПАО «Т Плюс». В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность. Просили суд взыскать в свою пользу с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2014г. по 10.05.2016г. за ГВС в сумме 15 165,59коп., за теплоснабжение КПУ в сумме 40 423, 90 руб., а всего 55 589 руб.49коп., пени в размере25 578, 64руб.; взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.05.2016г. по 19.07.2016г. за ГВС в сумме 2 364,62 руб., пени в размере 744,10 руб.; взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 20.07.2016г. по 30.09.2016г. за ГВС в сумме 2 092,42руб., пени в размере 574,47 руб., взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2014г. по 30.09.2016г. за ГВС ОДН в сумме 780,95 руб.; взыскать с ответчиков пользу истца сумму госпошлину в размере 2 831,74 руб. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, не оспаривал период и размер образовавшейся задолженности, просил снизить пени в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Решение оставляют на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 154 ЖК РФ в редакции закона, действовавшей на момент спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (часть 4 статьи 156 ЖК РФ).

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). 

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. Согласно представленной справки ф.8 ООО «РИЦ-Ульяновск» от 06.08.2018г. в указанной квартире также были зарегистрированы: ФИО2 (брат) с 04.12.2016г. по 11.05.2016г., ФИО4 (жена) с 06.06.2011г. по 05.12.2015г., и с 16.12.2015г. по 05.12.2020г., ФИО3 (брат) с 24.07.2013г. по 24.03.2017г., ФИО10 (знакомая) с 20.07.2016г. по 22.06.2019г., в также несовершеннолетние дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению осуществляет ПАО «Т Плюс».

Согласно представленному расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2014г. по 30.09.2016г. составляет по услуге ГВС-19 622,63 руб., ГВС ОДН-780,95 руб., теплоснабжение КПУ-40 423,90 руб. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что бремя содержания принадлежащего имущества, в том числе, оплата отопления жилого помещения- необходимого условия для поддержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, вне зависимости от количества зарегистрированных (проживающих) граждан в данном жилом помещении, обязаны нести собственники жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в соответствии со ст. 157 ЖК РФ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения №2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 88).

Из анализа данных норм следует, что, несмотря на временное отсутствие собственника в жилом помещении, тот обязан нести бремя содержания жилого помещения. 

При изложенном, поскольку перерасчет платы за отопление и за содержание жилья не производится, суд приходит к выводу об оплате указанных выше услуг, независимо от факта проживания.

Также обоснованы и подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2014г. по 30.09.2016г. в размере 60 882,48 руб., из которых: по услуге горячее водоснабжение-19 622,63 руб., ГВС ОДН – 780,95 руб., теплоснабжение КПУ-40 423,90 руб. 

Задолженность по услуге горячее водоснабжение и теплоснабжение КПУ подлежит взысканию в солидарном порядке.

Судом также учитывается, период проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении. 

Рассматривая требования истца о взыскании пени за просрочку оплаты ответчиками платы за жилье и коммунальных услуг, суд пришел к следующему.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пений не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пений не допускается.

Истец просит взыскать пени за период с 01.11.2014 г. по 30.09.2016 г. в общей сумме 26 897,21 руб. (по теплоснабжению КПУ-25 578,64 руб. + по ГВС- 1 318,57 руб.).

Требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными, так как ответчик своевременно не производил оплату за коммунальные услуги.

Согласно статье 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По смыслу положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает размер пений, начисленных истцом, явно не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства. Поэтому суд с учетом размера основного долга, периода просрочки, произведенных платежей, уменьшает размер пений за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги до 2 500 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину в размере 2 189,64 руб., по 437,93 руб. с каждого.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Казумовой Мудвари задолженность за период с 01.11.2014г. по 10.05.2016г. за горячее водоснабжение, теплоснабжение КПУ в размере 55 589 рублей 49 копеек, пени в размере 2 000 рублей. 

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, Казумовой Мудвари задолженность за период с 01.05.2016г. по 19.07.2016г. за горячее водоснабжение в размере 2 364 рубля 62 копейки, пени в размере 300 рублей.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, Казумовой Мудвари, Низамовой Зарипы задолженность за период с 20.07.2016г. по 30.09.2016г. за горячее водоснабжение в размере 2092 рубля 42 копейки, пени в размере 200 рублей. 

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» с ФИО1 задолженность за период с 01.11.2014г. по 30.09.2016г. за горячее водоснабжение ОДН в размере 780 рублей 95 копеек. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Казумовой Мудвари, Низамовой Зарипы в равно долевом порядке, расходы по оплате госпошлины в размере 2 189 рублей 64 копейки, т.е. по 437 рублей 93 копейки с каждого. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Н.А. Лисова