Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

с участием прокурора Облиной Е.О.,

при секретаре Суровцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. 

В обоснование заявленных требований указала, что она – истица ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из 

<

данные изъяты>. 

? доля в праве общей долевой собственности принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство сестре истицы – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Истица указала, что в настоящее время она не может полноправно пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, поскольку сестра истицы ФИО3 поселила в квартире их родственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> обстоятельства нарушают права истицы как собственника указанного имущества.

Указала, что своего согласия на вселение ответчика не давала, сестра истицы в спорном жилом помещении не проживает и не ухаживает за ответчиком, а учитывая, что он является человеком преклонных лет и инвалидом по зрению, ему требуется специализированный уход, который истица обеспечить ему не может и не видит причин для этого, кроме того, она не намерена проживать с ответчиком в одном жилом помещении. 

Истица указала, что ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, она не вселяла его в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи. ФИО1 указала, что ранее ответчик ФИО2 имел в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>114, которую продал ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП, при этом по устной договоренности между родственниками сестра взяла на себя обязательства по уходу за ответчиком ФИО2 

Истица указала, что проживая ранее в принадлежавшей ему квартире, ответчик хорошо ориентировался там и мог самостоятельно выходить на улицу погулять или сходить за продуктами, в настоящее время он такой возможности не имеет. Истица указала, что приобретенную у ответчика квартиру сестра сдает в аренду, так как у нее в собственности имеется еще одна квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>107.

На основании изложенного, истица ФИО1 просила суд признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить ответчика из спорного жилого помещения. 

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения, уточнив требования в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ответчик является родным братом матери истицы, вселен в квартиру был сестрой с согласия матери, после смерти которой собственниками жилого помещения стали ФИО1 и ФИО3, таким образом, для истицы ответчик членом семьи никогда не являлся и не является. Также пояснили, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не был зарегистрирован. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат по ордеру ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, полагает, что в случае удовлетворения исковых требований жилищные права ФИО2 будут нарушены, он лишится возможности получать надлежащий уход, необходимую помощь, поскольку ответчик прикреплен к поликлинике, расположенной в данном районе, а также другие социальные услуги. Просила в удовлетворении иска отказать. 

Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ответчика по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что ответчика в спорное жилое помещение вселила мать ФИО1 и ее, которой он приходится родным братом. После смерти матери указанное жилое помещение перешло по наследству в равных долях истице и ей. Пояснила, что ответчик ФИО2 достаточно давно проживает в спорной квартире и самостоятельно ориентируется в ней, сама в указанной квартире не проживает, но ежедневно приезжает к ответчику и ухаживает за ним, поскольку проживает рядом. Просила в удовлетворении иска отказать. 

Заслушав истицу, ее представителя, представителей ответчика, третье лицо ФИО3, заключение прокурора ФИО4, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, если лицо в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, оно подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение 

<

адрес> находится в общей долевой собственности, а именно: ? доли в праве общей долевой собственности принадлежит гр. ФИО1 (истице по делу) и ? доля в праве принадлежит гр. ФИО3 (третьему лицу), что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Росреестра по 

<

адрес>. 

Право собственности у ФИО1 и ФИО3 возникло в порядке наследования после смерти матери ФИО8

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является родным братом матери истицы и третьего лица ФИО8, которая в свою очередь при жизни и вселила ФИО2 в спорное жилое помещение. 

Ранее ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, которое на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. продано им ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Росреестра по Самарской области.

Третьему лицу ФИО3 также с ДД.ММ.ГГГГ. на праве общей совместной собственности принадлежит 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 

<

данные изъяты>.

Установлено, что в спорном жилом помещении, распложенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время никто не зарегистрирован, что подтверждается ответом № от 

<

данные изъяты>. ОП № УМВД России по 

<

адрес> на запрос суда и справкой № от 

<

данные изъяты> Фактически проживает ответчик ФИО2, при этом зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, третье лицо ФИО3 по указанному адресу не проживает, указанные обстоятельства ни одной из сторон по делу не оспаривались. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

В настоящее время собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение ФИО1 на разрешение суда заявлены требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и выселении, поскольку истца с 05.04.2018г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, своего согласия на вселение ответчика не давала, ФИО2 членом ее семьи не является, вселен в квартиру бывшим собственником ФИО8

Учитывая, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве ФИО1 и ФИО3, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика ФИО2 на данное жилое помещение подлежит прекращению, поскольку ответчик членом семьи истицы не является, вселен в жилое помещение бывшим собственником, проживает в настоящее время в отсутствие согласия сособственника ФИО1 

Принимая во внимание, что законных оснований для проживания ответчика ФИО2, в связи с прекращением его права пользования спорным жилым помещении, не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о выселении ответчика обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова 

Копия верна: Судья: Секретарь: