52RS0003-01-2025-001320-62

Дело № 2-631/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2026 года г. Н.Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "ОКО" к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО6 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2, указывая, что Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном ПО адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, игчее водоснабжение - далее ГВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг - 29636,92 руб., пени - 38662,97 руб., всего 68299,89 руб..

Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и судебные расходы по оплате госпошлины.

Первоначально судом было вынесено заочное решение, которое было отменено по ходатайству ответчика ФИО1

В ходе рассмотрения дела по существу в качестве соответчиков были привлечены собственник жилого помещения в 1/6 доле ФИО6 и законные представители несовершеннолетнего собственника - Короткова Марка Алексеевича в 1/6 доле - ФИО4 и ФИО2

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № являются:

ФИО1 - 1/2 доля в праве собственности;

ФИО2 - 1/6 доля в праве собственности;

ФИО6 – 1/6 доля в праве собственности, а также несовершеннолетний ФИО5 – в 1/6 доле, интересы которого представляют его родители - ФИО2 и ФИО4

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6 и несовершеннолетний ФИО3 являются получателями жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу. Ответчики оплату своевременно не производят, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 29636,92 руб., также истцом начислены пени в размере пени - 38662,97 руб.

Оснований не доверять финансовым документам, подтверждающим наличие долга у суда не имеется.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим действующему закону.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиками не предоставлено.

Непроживание кого-либо из ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Собственники квартиры обязаны нести бремя содержания данного имущества.

В соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Заявленный истцом размер пени 38662,97 руб. суд находит явно несоразмерным сумме задолженности 29636,92 руб. и считает необходимым снизить размер взыскиваемых пени до 3000 руб.

Поскольку ответчики являются долевыми собственниками, задолженность подлежит взысканию также в долевом порядке, при этом, оплату задолженности за несовершеннолетнего собственника - ФИО3 суд возлагает в равных долях на ФИО2 и ФИО4, т.е. по 2 469 руб. 74 коп. из расчета: (29636,92 руб. : 6= 4939,48 руб., где 4939,48 руб. это 1/6 доля от суммы долга; 4939,48 руб. : 2= 2 469 руб. 74 коп. – это доля каждого родителя по оплате за н/л собственника).

Поскольку ФИО2 действует за себя и в интересах несовершеннолетнего собственника, с нее подлежит взысканию сумма долга в размере: 7409 руб.22 коп. из расчета 1/6 + (1/6 :2); (4939,48 руб.+ 2 469 руб. 74 коп.= 7409 руб.22 коп.).

С ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма долга соразмерно ее доле в праве собственности на квартиру - в сумме 14818 руб. 46 коп.

С ответчика ФИО6 подлежит взысканию сумма долга соразмерно доле в праве собственности на квартиру – в сумме 4939,48 руб.

Сумма пени подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего в размере 750 руб. (3000р. : 6= 500 р.);

(500 р +250р), с ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего – в сумме 250 рублей, с ФИО6 - в сумме 500 руб., с ФИО1 – в сумме 1500 рублей.

Оснований для взыскания суммы пени в большем размере суд не усматривает.

В силу ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО1 – в сумме 2000 руб., с ФИО6 - 666 руб., С ФИО2 – в сумме 1000 руб., с ФИО4 – 334 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу АО «ОКО» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате коммунальной услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14818 руб. 46 коп., пени в сумме 1500 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №), действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу АО «ОКО» (ИНН

<

***>) задолженность по оплате коммунальной услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7409 руб.22 коп., пени в сумме 750 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1000 рублей.

Взыскать с ФИО4 (ИНН: №, паспорт: №), действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу АО «ОКО» (ИНН

<

***>) задолженность по оплате коммунальной услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 469 руб. 74 коп. коп., пени в сумме 250 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 334 рубля.

Взыскать с ФИО6 (СНИЛС: №) в пользу АО «ОКО» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате коммунальной услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4939,48 руб., пени в сумме 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 666 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П. Горохова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2026 г.

Судья А.П. Горохова