Дело № 2-2-1453/2019 64RS0004-01-2019-001242-41 

Решение

Именем Российской Федерации

11.06.2019 город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Бирюковой И.Г. 

при секретаре судебного заседания Грязновой А.В. 

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Балаковского муниципального района Саратовской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности на комнаты, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, просила присвоить статус единой четырёхкомнатной квартиры комнате № --- и комнате № --- в квартире № --- дома № --- по ул. --- г. --- --- области.

Изменив предмет иска, ФИО1 просила прекратить её право собственности на комнаты № --- и № --- в квартире № --- дома № --- по ул. --- г. --- --- области, признать за ней право собственности на квартиру № --- дома № --- по ул. --- г. --- --- области.

Исковые требования обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежат все жилые комнаты в квартире № --- дома № --- по ул. --- г. --- --- области.

В судебном заседании ФИО1 просила удовлетворить исковые требования, дала аналогичные объяснения.

Представителя ответчика администрации Балаковского муниципального района Саратовской области ФИО2 в судебном заседании не представил возражений против исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 55 части 3 Конституции Российской Федерации, части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд руководствуется частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьями 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно пункту 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям, в частности, относятся: квартира, часть квартиры, комната.

В силу пункта 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу пункта 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно пункту 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно пункту 2 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Пункт 3 статьи 42 Жилищного кодекса Российской содержит императивное правило о следовании доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты судьбе права собственности на комнату, принадлежащую этому собственнику: доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

В соответствии с пунктом 4 статьи 42 Жилищного кодекса Российской При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со статьями 123 частью 3 Конституции Российской Федерации, 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании выписки государственного унитарного предприятия «Сартехинвентаризация» установлено, что в состав квартиры № --- дома № --- по ул. --- г. --- --- области входят четыре жилых комнаты площадью --- кв.м., --- кв.м., --- кв.м., --- кв.м., коридор площадью --- кв.м., туалет площадью --- кв.м., ванная площадью --- кв.м., кухня площадью --- кв.м., кладовая площадью --- кв.м. Общая площадь квартиры --- кв.м, в том числе: жилая площадь --- кв.м., площадь подсобная --- кв.м. В квартире имеется лоджия площадью ---кв.м. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от --- подтверждается, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат комната № --- площадью --- кв.м, комната № --- площадь --- кв.м., то есть все жилые помещения квартиры. В собственности других лиц никакие помещения квартиры не находятся.

На основании изложенного следует вывод, что истцу на праве собственности принадлежат помещения, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Прекратить право собственности ФИО1 на помещение кадастровый номер ---, расположенное по адресу: --- область, г. ---, ул. ---, дом № ---, квартира № ---, комната № ---.

Прекратить право собственности ФИО1 на помещение кадастровый номер ---, расположенное по адресу: --- область, г. ---, ул. ---, дом № ---, квартира № ---, комната № ---.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру № --- дома № --- по ул. --- г. --- --- области.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Г. Бирюкова 

«Согласовано»

Судья И.Г. Бирюкова