Дело № 2- 2620/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 25 августа 2017 года 

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при секретаре Харитоновой Е.В., 

рассмотреввоткрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу«Городская управляющая компания Засвияжского района» о перерасчете за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу«Городская управляющая компания Засвияжского района» о перерасчете за коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что истец, как воспитанник детского дома, ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому он является собственником 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился в местах лишения свободы. После освобождения он узнал, что за квартиру у него образовалась задолженность за коммунальные услуги. Он обратился в ОАО «ГУК Засвияжского района» с заявлением произвести перерасчет с учетом сведений указанных в справке. Однако ОАО «ГУК Засвияжского района» в перерасчете ему было отказано. Общая сумма задолженности составила в период с 01.10.2011 г. по 28.06.2017 г. в размере 130 175 рублей 47 копеек. С ответом ОАО «ГУК Засвияжского района» он не согласен, считает, что таким образом нарушаются его права как потребителя. Доводы ОАО «ГУК Засвияжского района» о том, что должен быть приложен акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, считает в сложившейся его жизненной ситуации невозможным условием, так как он находился в местах лишения свободы и не имел возможности вышеуказанную обязанность реализовать. Кроме того, считает, что период расчета задолженности не должен превышать последние три года. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Истец просит суд обязать ОАО «ГУК Засвияжского района» произвести перерасчет коммунальных платежей за 

<

адрес> вг.Ульяновске.

В судебном заседании истецСкляровА.В. исковые требования поддержал в полном объеме. В целом, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «ГУК Засвияжского района» - ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ к заявлению о перерасчете помимо документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должен быть приложен акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуальных общих (квартирных) приборов учета. По результатам обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ силами участка №, установлено наличие технической возможности установки ИПУ ХВС и ГВС по адресу: 

<

адрес>.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований. 

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, чтоистецФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ 

Судом установлено, что многоквартирный жило дом по 

<

адрес> находился в управлении ОАО «ГУК Засвияжского района, что подтверждается договором на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ 

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Как следует из выписки о задолженности лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>), представленной истцом, истцу с момента регистрации права собственности на 

<

адрес> производились начисления за содержание и ремонт жилья и теплоснабжение. Начисления по данным услугам производится исходя из площади квартиры. В связи с этим, собственник обязан оплачивать за эти услуги независимо от его проживания либо не проживания в данной квартире. Начисления по ХВС, водоотведению, ГВС, за свет не производилось.

Таким образом, оснований для перерасчета коммунальных услуг не имеется.

Доказательство иного, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Засвияжскогорайона»оперерасчетеза коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова