№ 2-111/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2024 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Неретиной Т.Д., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Пономаревский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском к администрации МО Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области.

В обосновании иска указал, что 21 июля 1994 года ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, в соответствии с которым он приобрел право общей долевой собственности на землю АО «Маяк» общей площадью ... га. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 марта 2017 года, из которой следует, что он является собственником земельной доли площадью ... га в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... Однако в выписки из ЕГРН за 2023 года отсутствует информация о принадлежности ему вышеуказанной земельной доли. Вместе с тем, до настоящего времени ему начислялся налог на указанный земельный участок с кадастровым номером ... и он оплачивал его.

Просит суд: признать за ним право собственности на земельную долю общей площадью ... га в общей долевой собственности. 

Определением суда к участию в дело в качестве соответчика привлечена администрация МО Пономаревский район Оренбургской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что в 1994 году ему была предоставлена земельная доля общей площадью ... га. В выписке из ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером ... в 2017 году имеется информация, что ему принадлежала указанная доля. Однако в настоящее время в выписке за 2023 год информация о принадлежности данной земельной доли отсутствует. Так же указал, что он работал в колхозе «Красный Маяк» с 1980 по 1996 годы. На основании постановления правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» он имел право на включение его в список, имеющих право на получение в собственность земельной доли. Но оказалось, что в списки пайщиков он не включен. Реализовать право на получение земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения в ином порядке, кроме судебного не предоставляется возможным. 

Представитель ответчика глава администрации МО Дюсьметьевский сельсовет в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил возражение на исковое заявление, в котором с требованиями истца не согласился, заявил о пропуске срока исковой давности.

Представитель ответчика глава администрации МО Пономаревский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от 28 марта 2017 года следует, что одним из долевым собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... на период предоставления информации являлся ФИО1

В выписке из единого государственного реестра недвижимости от 24 апреля 2023 года по земельному участку с кадастровым номером ... сведения о правообладателе ФИО1 отсутствуют. Вместе с тем, из указанной выписки усматривается, что из исходного земельного участка с кадастровым номером ... образованы новые земельные участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером ....

Из свидетельства о государственной регистрации права от 15 мая 2009 года следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок в праве общей долевой собственности, общей площадью ... кадастровый номер .... Основание возникновения права - свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Пономаревского нотариального округа Оренбургской области ФИО 10 января 2003 года, после смерти ФИО2

Далее, истец ФИО1 осуществил выдел из земельного участка с кадастровым номером ..., что подтверждается проектом межевания земельных участков от 08 октября 2020 года, публикацией объявления в газете «Демские зори». 

Образован новый земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08 февраля 2021 года. Правообладатель – ФИО1 Документы основания указаны – свидетельство о праве на наследство по закону от 10 января 2003 года.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером ... принадлежал ранее ФИО., перешел по наследству после его смерти к истцу ФИО1 и в дальнейшем был преобразован в земельный участок с кадастровым номером ..., затем в земельный участок с кадастровым номером ..., те есть, это один и тот же земельный участок.

В связи с чем, доводы истца, о том, что он незаконно был лишен права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... является необоснованным и противоречащим установленным по делу обстоятельствам.

Доказательств того, что истцу выделялась земельная доля общей площадью ... га колхозом «Красный Маяк» суду не представлено.

До введения государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав документами, подтверждающими права на земельные участки являлись свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», а так же государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования замелей сельскохозяйственного назначения.

Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН (статья 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Истцом в материалы дела предоставлено свидетельство о праве собственности на землю серии ... №... от 21 июля 1994 года, вместе с тем, в данном свидетельстве отсутствует подпись и печать органа, которым выдано указанное свидетельство, в связи с чем, указанный документ не имеет юридической силы.

Из информации, предоставленной Управлением Россреестра по Оренбургской области от 14 марта 2024 года следует, что в архиве Пономаревского отдела Свидетельство о праве собственности на землю № ... от 21 июля 1994 года АО «Маяк» на имя ФИО1 не храниться.

Из информации предоставленной Архивным отделом администрации МО Пономаревский район Оренбургской области от 02 апреля 2024 года № ... следует, что свидетельства о праве собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности колхоз и совхоза на хранение в архив не поступали.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют основания для признанием за истом права собственности на земельную долю общей площадью ... га на основании вышеуказанного сивидетельства, поскольку факт предоставления ему земельной доли в установленном порядке на доказан, соответствующих документов не представлено. 

Кроме того, истцом заявлен довод о том, что поскольку он в период выделения земельных долей являлся работником колхоза, то в настоящее время он имеет право на признание за ним права собственности на земельную долю в размере ... га, не смотря на то, что ему земельная доля не выделялась. 

Вместе с тем, суд так же не находит оснований для удовлетворения исковых требований на указанных истцом основаниях.

Истец ФИО1 постоянно проживал и проживает в .... 

Действительно, согласно архивной справки и показаний свидетелей ФИО., ФИО с 1980 года по 1996 году работал в колхозе «Красный Маяк» Пономаревского района Оренбургской области.

Исходя из требований постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 при проведении земельной реформы в Российской Федерации земля, закрепленная за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей членов колхоза и работников совхоза.

Согласно пункту 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708, работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, в том числе пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях, имели право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента РФ от 2 марта 1992 года № 213.

В связи с изложенным, ФИО1 как работник колхоза имел право на выделение ему земельного пая.

Вместе с тем, в соответствии с положениями статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет 3 года.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.

Из материалов дела, следует, что ФИО1 проживал и проживает в .... 

Как следует из его пояснений о том, что колхоз не выделил ему земельную долю ему стало известно в 1996 году, следовательно, срок исковой давности начал течь в 1997 году и истек в 2000 году.

Истец обратился с иском в суд 25 января 2024 года, т.е. по истечении трехлетнего срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком.

Из пояснений ФИО1 следует, что он знал о своем праве на получение земельной доли, вместе с тем, какой-либо заинтересованности в установлении своих прав истец более 23 лет не проявил, с требованием о включении его в список пайщиков в совхоз и в суд за восстановлением своего права не обращался.

О наличии уважительных причин пропуска срока для обращения в суд истец не заявлял.

Поскольку истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В.Щепина 

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2024 года.

Судья О.В.Щепина