РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года 

<

адрес>

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю., 

с участием адвоката Назаркина В.М.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-616 по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Ее право собственности на спорное помещение зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 С момента регистрации и по настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, общее хозяйство с ней не ведет, личных вещей ответчика в доме нет. Членом ее семьи ответчик не является. С ФИО4 никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением она не заключала. В настоящее время она намерена распорядиться спорным жилым домом, чему препятствует регистрация ответчика, что нарушает ее права собственника жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Адвокат Назаркин В.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в судебном заседании с иском не согласился, поскольку истцом не доказано наличие оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением, имеющегося у ответчика, зарегистрированного в 1995 году прежним собственником.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. «е» п. 31, п. 33). 

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании решения Шигонского районного суда Самарской области от 12.05.2017 года, которым за истцом признано право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № 

<

адрес> справке администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский от 24.11.2017 года, адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 30.11.2017 года ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Упомянутым выше вступившим в законную силу решением Шигонского районного суда от 12.05.2017 года по делу № 2-194/2017, к участию в котором в качестве третьего лица был привлечен ФИО4, установлено, что ввиду смерти второго наследника по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 истец является единственным принявшим наследство наследником по завещанию после смерти собственника спорного жилого помещения ФИО1 Факт регистрации в спорном жилом помещении ФИО4 (сына второго наследника по завещанию ФИО2) не свидетельствует о приобретении им права собственности на указанное жилое помещение. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца, как нового собственника жилого помещения, суду не представлено. 

Также судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его фактическое место жительства не известно. Данное обстоятельство подтверждено указанной выше справкой администрации сельского поселения Суринск от 24.11.2017 года, фактом неполучения ответчиком направленной ему судебной корреспонденции как по данному делу, так и по гражданскому делу № 2-194/2017 по иску ФИО3 о признании права собственности на спорное жилое помещение, и никем не оспаривается. 

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Доводы истца о том, что регистрация ответчика нарушает ее права, являются обоснованными.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо права на него, возникшего на законном основании, в том числе по соглашению с истцом как новым собственником, ответчиком не представлено.

Требование истца о признании ответчика утратившим право на жилое помещение по смыслу положений ЖК РФ по сути является требованием о прекращении права пользования жилым помещением. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить, прекратив право пользования ответчика жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета, которое необходимо поручить уполномоченному органу – Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области снять ФИО4 с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский