дело № 2-1-97/2020, 69RS0011-02-2020-000263-23 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года пгт. Кесова Гора Тверская область

ФИО1 межрайонный суд Тверской области ПСП в пгт. Кесова Гора Кесовогорского района Тверской области в составе председательствующего судьи Торбиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Зызыкиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Лисковского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Лисковского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

Просит суд: признать право собственности на жилой дом, общей площадью 83,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 8800 кв.м, категория – «земли населенных пунктов, разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; указать, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что спорный дом принадлежал семье ФИО5, год постройки дома по данным похозяйственных книг 1918. В данном доме ФИО5 проживал более 20 лет, что подтверждается записями в похозяйственных книг за 1980-1985 г.г., главой семьи был записан ФИО4.

В соответствии с выпиской из постановления №14 от 02.06.2004 «Об упорядочении адресного хозяйства», жилому дому, принадлежащему ФИО5 присвоен порядковый № в 

<

адрес>.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, выделялся в собственность ФИО5, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 02.08.1992.

Документально оформить имущественные права на жилой дом и земельный участок ФИО5 при жизни не успел.

ФИО5, скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Завещание ФИО4 при жизни не составлял, наследственное дело не открывалось.

Единственной наследницей по закону (пятая очередь наследования) является ФИО2.

Линия родства:

ФИО5 и ФИО7 являются родными братом и сестрой.

В свидетельстве о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 родителями указаны - ФИО8 и ФИО9.

Записи о рождении ФИО7 отсутствуют. Данный факт подтверждается: извещением об отсутствии записи акта гражданского состояния от 18.06.2020, выданное Отделом записи актов гражданского состояния Тверской области, извещением об отсутствии записи акта гражданского состояния № 24 от 28.05.2020, выданное отделом записи актов гражданского состояния администрации Кесовогорского района Тверской области.

Смена фамилии с ФИО7 на ФИО28 подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации Кесовогорского района Тверской области.

ФИО10 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации Кесовогорского района Тверской области. У ФИО10 и ФИО11 была одна дочь – ФИО12. Факт родства подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Смена фамилии ФИО12 на ФИО31 подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом записи актов гражданского состояния администрации Торопецкого района Тверской области.

ФИО13 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

У ФИО13 была одна дочь – ФИО14. Факт родства подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом записи актов гражданского состоянии администрации Кесовогорского района Тверской области.

Смена фамилии с ФИО33 Валентины Александровны на ФИО2 подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 состоял в браке. Супруга – ФИО15 скончалась ДД.ММ.ГГГГ (раньше супруга), детей у них не было.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1145 ГК РФ, ФИО2 является наследником пятой очереди по закону: «в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства – дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).

Иных наследников не имеется. Все наследники по закону первой, второй, третьей и четвертой очереди скончались раньше наследодателя ФИО5

Наследственное дело после смерти ФИО23 не открывалось.

При обращении к нотариусу Кесовогорского нотариального округа Тверской области ФИО24, в открытии наследственного дела в устной форме было отказано по причине пропуска установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства.

При этом фактически наследство ФИО2 было принято, поскольку она принимала участие в похоронах, продолжала следить за домом, в настоящее время осуществляет уход за могилами родственников.

Кадастровый учет жилого дома не осуществлен.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от 24.07.2020, земельный участок имеет кадастровый №, относится к категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь – 8800 кв.м.

Адрес земельного участка установлен постановлением № 41 от 09.12.2014 «Об установлении адресной системы на земельные участки в границах Лисковского сельского поселения», что подтверждается выпиской из постановления муниципального образования «Лисковское сельское поселение» Кесовогорского района Тверской области №230 от 27.07.2020.

Правоустанавливающих документов на жилой дом у наследодателя ФИО25 не имеется.

Несмотря на отсутствие каких-либо правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на жилой дом, факт владения и распоряжения жилым домом – наследодателем – ФИО5 подтверждается записями в похозяйственных книгах.

В настоящее время получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и зарегистрировать право собственности на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области невозможно.

В отношении земельного участка ФИО2 является наследником пятой очереди по закону.

Технические характеристики жилого дома определены техническим планом здания от 24.07.2020, характеристики земельного участка указаны в выписке из ЕГРН № от 24.07.2020.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик – Администрация Лисковского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, прислала заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель 3 лица - администрации Кесовогорского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом Кесовогорского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Территориального Управления Росимущества в Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. 

Судом определено рассмотреть заявление в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в шестимесячный срок по месту открытия наследства нотариусу заявления наследником о принятии наследства или совершением в такой же срок действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 –ФЗ «О государственной регистрации», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация осуществляется по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таким земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218 –ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Федерального закона № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации земельный участок и жилой дом выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, в силу чего отсутствие распоряжения завещателя в отношении земельного участка влечет его наследование на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что дом принадлежал семье ФИО5, год постройки дома по данным похозяйственных книг 1918. В данном доме ФИО5 проживал более 20 лет, что подтверждается записями в похозяйственных книг за 1980-1985 г.г., главой семьи был записан ФИО4.

В соответствии с выпиской из постановления №14 от 02.06.2004 «Об упорядочении адресного хозяйства», жилому дому, принадлежащему ФИО34 присвоен порядковый номер № в 

<

адрес>

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, выделялся в собственность ФИО5, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 02.08.1992.

Документально оформить имущественные права на жилой дом и земельный участок ФИО5 при жизни не успел.

ФИО5, скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Завещание ФИО5 при жизни не составлял, наследственное дело не открывалось.

Единственной наследницей по закону (пятая очередь наследования) является ФИО2 (истец).

Линия родства:

ФИО5 и ФИО7 являются родными братом и сестрой.

В свидетельстве о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 родителями указаны - ФИО8 и ФИО9.

Записи о рождении ФИО7 отсутствуют. Данный факт подтверждается: извещением об отсутствии записи акта гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом записи актов гражданского состояния Тверской области, извещением об отсутствии записи акта гражданского состояния № 24 от 28.05.2020, выданное отделом записи актов гражданского состояния администрации Кесовогорского района Тверской области.

Смена фамилии с ФИО7 на ФИО28 подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации Кесовогорского района Тверской области.

ФИО10 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации Кесовогорского района Тверской области. У ФИО10 и ФИО11 была одна дочь – ФИО12. Факт родства подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Смена фамилии ФИО12 на ФИО6 подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом записи актов гражданского состояния администрации Торопецкого района Тверской области.

ФИО13 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

У ФИО13 была одна дочь – ФИО35 Валентина Александровна. Факт родства подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом записи актов гражданского состоянии администрации Кесовогорского района Тверской области.

Смена фамилии с ФИО36 Валентины Александровны на ФИО2 подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 состоял в браке. Супруга – ФИО15 скончалась ДД.ММ.ГГГГ (раньше супруга), детей у них не было.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1145 ГК РФ, ФИО2 является наследником пятой очереди по закону: «в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства – дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).

Иных наследников не имеется. Все наследники по закону первой, второй, третьей и четвертой очереди скончались раньше наследодателя ФИО5

Наследственное дело после смерти ФИО23 не открывалось.

Как следует из искового заявления, при обращении истца к нотариусу Кесовогорского нотариального округа Тверской области ФИО24, в открытии наследственного дела в устной форме было отказано по причине пропуска установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства.

При этом фактически наследство ФИО2 было принято, поскольку она принимала участие в похоронах, продолжала следить за домом, в настоящее время осуществляет уход за могилами родственников, обратного суду не представлено.

Кадастровый учет жилого дома не осуществлен.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от 24.07.2020, земельный участок имеет кадастровый №, относится к категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 8800 кв.м.

Адрес земельного участка установлен постановлением № 41 от 09.12.2014 «Об установлении адресной системы на земельные участки в границах Лисковского сельского поселения», что подтверждается выпиской из постановления муниципального образования «Лисковское сельское поселение» Кесовогорского района Тверской области №230 от 27.07.2020.

Правоустанавливающих документов на жилой дом у наследодателя ФИО25 не имеется.

Несмотря на отсутствие каких-либо правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на жилой дом, факт владения и распоряжения жилым домом – наследодателем – ФИО5 подтверждается записями в похозяйственных книгах.

В настоящее время получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и зарегистрировать право собственности на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области невозможно.

В отношении земельного участка ФИО2 является наследником пятой очереди по закону.

Технические характеристики жилого дома определены техническим планом здания от 24.07.2020, характеристики земельного участка указаны в выписке из ЕГРН № от 24.07.2020.

Согласно сведениям Нотариальной палаты Тверской области Кесовогорского нотариального округа Тверской области от 17.09.2020 наследственных дел на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе не заводилось.

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 05.11.2020, правообладателем земельного участка является наследодатель ФИО5. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 83,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 8800 кв.м, категория – «земли населенных пунктов, разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в учреждении Росреестра.

Направить копию решения в Росреестр в трехдневный срок после вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через ФИО1 межрайонный суд Тверской области ПСП в пгт. Кесова Гора Кесовогорского района Тверской области в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Торбина

Решение составлено в окончательной форме 20.11.2020.

Судья Н.В.Торбина

дело № 2-1-97/2020, 69RS0011-02-2020-000263-23