Дело №2-5199/2025

УИД 12RS0003-02-2025-005042-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 14 октября 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Шалагиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Идрисовой Т.Ю.,

с участием истца ФИО1, её представителя по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 7 декабря 2021 года. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несёт. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что приобрела квартиру у ответчика на основании договора купли-продажи. Какое-то время у них были близкие отношения, однако они прекратились, ответчик выехал из жилого помещения в апреле-мае 2025 года, вывез свои вещи. Впоследствии появлялся, скандалил, в связи с чем она вызывала полицию.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО2 также поддержал заявленные требования, пояснил, что ФИО3 не является членом семьи собственника спорной квартиры – истца ФИО1 Квартиру продал и с 2021 года не имеет права проживать и быть зарегистрированным в жилом помещении. Соглашение о пользовании квартирой с собственником не достигнуто. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен посредством телефонограммы, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрении дела не просил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле также не явился в судебное заседание, извещен.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом извещения ответчика, а также согласия истца, данного в судебном заседании, в целях соблюдения прав ответчика на доступ к правосудию, на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 22 ноября 2013 года №

<

номер> предоставлена в собственность Администрацией города Йошкар-Олы ФИО4 и приобретена ответчиком ФИО3 на основании договора купли-продажи от 12 марта 2015 года..

7 декабря 2021 года между ответчиком ФИО3 и истцом ФИО1 заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Согласно пункту 6 договора в квартире на момент заключения договора зарегистрирован пол месту жительства продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру через 30 (тридцать) дней после государственной регистрации перехода права собственности.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано 13 декабря 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем, до настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается поквартирной карточкой, сведениями о зарегистрированных лицах, предоставленными по запросу суда МВД по Республике Марий Эл.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик членом семьи истца, как собственника жилого помещения, не является, добровольно выехал из спорного жилого помещении, вывез свои вещи, не проживает в квартире, по условиям договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учёта.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, либо о наличии соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования им, суду стороной ответчика не представлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (СНИЛС 

<

номер>) удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения (ИНН 

<

номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шалагина

Мотивированное решение составлено 21 октября 2025 года.