Дело № 2-2076/2025 КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2025-002706-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Горчаковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

Адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем р.

<

Адрес>а 

<

Адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью 438 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес> в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка от Дата:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Истец требования мотивировала тем, что ФИО1 с Дата года является членом садового некоммерческого товарищества «Виктория», в пользовании находится земельный участок, площадью 438 кв.м., расположенный по адресу (местоположение): 

<

Адрес> разрешенное использование - для ведения садоводства.

Согласно решению исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов 

<

Адрес> от Дата Номер было решено зарегистрировать Устав садоводческих товариществ «Цементник», «Строитель», «Шиферник», «Виктория» с закреплением земельных участков площадью: «Виктория» - 40,0 га.

Согласно п. 2.4. Устава - СНТ «Виктория» является правопреемником садоводческого общества «Виктория» «Искитимское карьероуправление».

Земельные участки выделены в натуре, имеют ограждение и находятся в пользовании у членов СНТ «Виктория». На земельных участках расположены садовые домики, подсобные постройки, иные сооружения, высажены плодово-ягодные культуры.

В Дата году он обратился в ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» кадастровому инженеру ФИО2, которым был подготовлен межевой план и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В соответствии с межевым планом и схемой расположения земельного участка от Дата определены границы земельного участка по адресу: 

<

Адрес>,

<

Адрес>, в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежными землепользователями: ФИО3, ФИО4, председателем СНТ «Виктория» ФИО5 - земли общего пользования.

В Дата года ФИО1 обратился в Администрацию 

<

Адрес> с целью оформить земельный участок в собственность, для чего им было подано заявление и соответствующие документы на предмет предварительного согласования предоставления земельного участка с местоположением: 

<

Адрес>.

Согласно ответу от Дата Администрация 

<

Адрес> отказала ему в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, фактически лишив законного права на оформление земельного участка в собственность.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие, требование поддержал.

Представитель ответчика - Администрации 

<

Адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменные возражения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, СНТ «Виктория», ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца. 

Из справки СНТ «Виктория» от Дата следует, что истец ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория», использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок, площадью 438 кв.м., расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, следует, что данный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

Адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. 

Дата истец обратился в Администрацию 

<

Адрес> с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с местоположением: 

<

Адрес>. Однако письмом от Дата получил отказ в согласовании в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, на который у СНТ отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка для организации садового некоммерческого объединения. 

В соответствии с решением Искитимского городского Совета народных депутатов 

<

Адрес> Номер от ФИО6 карьероуправлению для коллективного садоводства отведен земельный участок площадью 400 кв. м.. Решением исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов 

<

Адрес> Номер от Дата зарегистрированы Уставы садоводческих товариществ, в том числе СНТ «Виктория» с закреплением за ним земельного участка площадью 40 га.

Согласно пункту 1.5. Устава СНТ «Виктория» является правопреемником садоводческого общества «Виктория».

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ «Виктория». Споров о границах земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу с владельцами соседних земельных участков, а именно: 

<

Адрес> – ФИО3, 

<

Адрес> – ФИО4, не имеется. Указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельного участка, подписанные собственниками смежных земельных участков и уполномоченным органом от СНТ «Виктория» - ФИО5

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от Дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Федерального закона от Дата Номер ФЗ - «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации..

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что решением от Дата Номер, Уставом СНТ «Виктория» подтверждается факт того, что земля, на котором находится СНТ «Виктория» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства. 

Истец является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок площадью 438 кв.м. в СНТ «Виктория» по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается справкой СНТ «Виктория».

Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Виктория».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Тот факт, что СНТ «Виктория» создано как юридическое лицо после выделения земельного участка под садоводство не свидетельствует о препятствии истцу на получение участка в собственность.

Нахождение земельного участка с водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе реки Шипуниха не препятствует использованию участка для садоводства с учетом ограничений, а также предоставлению его в собственность. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно данного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

Адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем 

<

Адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью 438 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес> в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемы расположения земельного участка от Дата, выполненных кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)А.А. Емельянов

Подлинник решение хранится в деле № 2-2076/2025