Дело № 2-301/2025 

УИД 52RS0048-01-2025-000449-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года г.Сергач

Сергачский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Осьминушкиной М.И., при секретаре судебного заседания Разживиной И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указал, что истец является управляющей компаний многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

По данным лицевого счета ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги (тарифы по коммунальным услугам устанавливаются Администрацией 

<

адрес> и имеет свободный доступ для ознакомления), в результате чего у него образовалась задолженность по лицевому счету № перед управляющей компанией с учетом начислений, оплат, перерасчетов за услуги управляющей компании по содержанию и текущему ремонту и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 845 рублей 92 копеек.

Представителями ООО УК «Энтузиаст» было подано заявление мировому судье судебного участка № Сергачского судебного района Нижегородской области о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчиком было подано возражение, и в силу ст.129 ГПК РФ определением от ДД.ММ.ГГГГ, дело № судебный приказ отменен.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Энтузиаст» задолженность по платежам за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 61 845,92 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСН «Никольско-Трубецкое».

2

Истец – представитель ООО «УК «Энтузиаст» в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции. В тексте искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещен надлежащим образом. Ранее от ответчика в суд поступило заявление о применении срока исковой давности и отказе в удовлетворении исковых требований. (л.д. 162). 

Третье лицо - ТСН «Никольско-Трубецкое» было надлежаще извещено о месте и времени судебного заседание. Представитель в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом положений статей 113, 116, и 167 ГПК РФ судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о дате рассмотрения дела по существу. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, представленные к исковому заявлению доказательства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя

3

содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, пата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом в силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных

4

услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Энтузиаст» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.29-35).

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ответчик, являясь собственником в указанной квартире, надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 61 845 рублей 92 копейки.

Данный размер задолженности подтверждается представленными в материалы дела Справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № (л.д.11-14).

Данных о погашении задолженности за указанный период, а также информация, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком не представлены, сумма задолженности не оспорена.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованным.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой

5

заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Пунктами 1, 2 и 3 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействия) истца. В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ, начавшиеся до предъявления иска течение срока исковой давности, продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). Таким образом, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Начавшееся до дня подачи заявления о выдаче судебного приказа течение срока исковой давности продолжается с момента отмены

6

судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Учитывая, что оплата коммунальных услуг вносится ежемесячными платежами, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному платежу. Согласно абзацу 2 пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Таким образом, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РРФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ). По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно. В силу ст. 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Ранее истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Как следует из гражданского дела 2-947/2023, истец 28.06.2023 с заявлением посредством почтовой корреспонденции, что подтверждается штемпелем почтового отделения ФГУП «Почта России» на конверте отправителя, обратился к мировому судье судебного участка № 1 Сергачского судебного района Нижегородской области за выдачей судебного приказа. 04.07.2023 заявление поступило мировому судье. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сергачского судебного района 

<

адрес> по заявлению ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» вынесен судебный приказ по делу 2-947/2023 о взыскании с ФИО1, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

7

<

адрес> пользу ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 089 рублей 92 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 256 рублей 35 копеек. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Сергачского судебного района 

<

адрес> судебный приказ отменен по заявлению ФИО1. В соответствии со ст. 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства. После отмены судебного приказа, истец обратился в Сергачский межрайонный суд Нижегородской области к ответчику с настоящим исковым заявлением, которое поступило в суд 29.05.2025, то есть в течении 6 месяцев со дня отмены судебного приказа. Таким образом, учитывая период приостановления течения сроков исковой давности в связи с вынесением судебного приказа, который отменен определением мирового судьи, сроки исковой давности для подачи искового заявления продлеваются. По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации если в случае отмены судебного приказа не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев. Настоящее исковое заявление подано ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» в суд ДД.ММ.ГГГГ, поэтому срок исковой давности по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.19.2022 при подаче иска в суд не пропущен, с учетом изложенного выше законодательства иск подан истцом в трехгодичный срок исковой давности. За пределами трехлетнего срока исковой давности истец обратился в суд по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по жилищной услуге в части требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, обращаясь к мировому судье судебного участка № Сергачского судебного района Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа от взыскании с ФИО1 указанной задолженности ДД.ММ.ГГГГ по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек. Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока

8

исковой давности по главному требованию. При этом суд учитывает, что ранее истцом требования по взыскании с ответчика задолженности по коммунальной услуге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к ответчику, в том числе в приказном порядке, не предъявлялись. Доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом в материалы дела не представлено. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности стороной истца не представлено, как и не заявлено ходатайства о восстановлении пропущенного срока. Материалы дела не содержат сведений, свидетельствующих о том, что пропуск истцом установленного законом срока обращения в суд с иском вызван уважительными причинами. Следовательно, истец, достоверно зная о наличии просроченной задолженности за коммунальные ресурсы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и имея реальную возможность обращения в суд с иском, свое право в установленный законом срок не реализовал, а обратился в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств невозможности обращения в суд в установленный законом срок истцом в материалы дела не представлено. Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец обратилась в суд с иском по настоящему делу по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пределами предусмотренного законом срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав. В случае пропуска срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца, независимо от того, было ли действительно нарушено его право, невозможна. Учитывая, что ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по оплате коммунальных услуг, суд, приходит к твердому выводу, что в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности. 

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев,

9

предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В связи с обращением в суд, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 4 000 рублей (л.д. 6).

С учетом результата разрешения спора, суд полагает, что с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения №) в пользу ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 004 рублей 36 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

10

Полный мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 18 ноября 2025 года.

Судья: М.И.Осьминушкина