<

данные изъяты> 

Дело № 2-397/2019

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «26» июля 2019 года 

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего Запретилиной О.Ю.

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397/2019 

по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на залог, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 20.02.2013 по состоянию на 13.05.2019 в размере 808 163 руб. 55 коп., в том числе основного долга – 622 103 руб. 39 коп., процентов – 168 122 руб. 07 коп., неустойки – 17 938 руб. 09 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 23 281 руб. 64 коп., расторжении кредитного договора № от 20.02.2013, обращении взыскания путем продажи на публичных торгах на предмет залога – квартиру, расположенную под № 

<

адрес>, с установлением начальной продажной стоимости 1 091 700 руб.

В основание иска указывает, что 20.02.2013 между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 800 000 руб. на срок 120 месяцев под 13,25% годовых с целевым назначением на приобретение объекта недвижимости – 

<

адрес> в 

<

адрес>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщика, связанных с исполнением кредитного договора, банку предоставлен залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО1, – указанная квартира. Обязательства по предоставлению заемщику денежных средств банк выполнил надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме. В нарушение условий договора обязанности заемщиком не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются. С учетом неоднократного существенного нарушения заемщиком условий кредитного договора банк имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку. Предоставленный банку в залог объект недвижимого имущества приобретен с использованием кредитных средств. Банк полагает возможным определить начальную продажную цену имущества в размере согласованной залоговой стоимости – 1 091 700 руб. Заемщику было направлено требование о добровольном погашении задолженности и расторжении договора, которое осталось без ответа. До настоящего времени обязательства по кредиту не исполнены. 

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах третьих лиц несовершеннолетних М.О.П.о. и М.А.П.о., а также третье лицо М.Ф.П.о. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с ч.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что 20.02.2013 между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банком на условиях предоставлен кредит на приобретение готового жилья – двухкомнатной квартиры под № 

<

адрес> на сумму 800 000 руб. на срок 120 месяцев с даты фактического предоставления с процентной ставкой 13,25% годовых с уплатой ежемесячно по 12 063 руб. 11 коп. (л.д.№).

Информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита доведена до сведения заемщика ФИО1 26.02.2013, что подтверждается его подписью (л.д.№).

С 04.08.2015 наименование ОАО «Сбербанк России» изменено на ПАО «Сбербанк России» (л.д.№).

ФИО1 производились платежи по кредиту до 13.05.2016, впоследствии суммы вносились меньше установленных графиком платежей. После 13.05.2019 платежи по кредиту заемщиком не вносились (л.д.№). 

Размер задолженности по состоянию на 13.05.2019 составил 808 163 руб. 55 коп., из которых основной долг – 622 103 руб. 39 коп., проценты – 168 122 руб. 07 коп., неустойка – 17 938 руб. 09 коп. (л.д.№). Представленные банком выписка по счету и расчет задолженности судом проверены, расчет признан правильным (л.д.№). Ответчик не представил возражений суду относительно расчета задолженности.

Пунктом 4.3 кредитного договора предусмотрена неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору включительно (л.д№).

Заемщиком ФИО1 существенно нарушены условия кредитного договора, не производя своевременно и в полном объеме платежи по кредиту и не уплачивая проценты за пользование им, что следует из движения по счету. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Нарушение условий кредитного договора заемщиком повлекло возникновение задолженности, до настоящего времени не погашенной.

10.04.2019 заемщику ФИО1 банком направлено требование о погашении задолженности и расторжении договора в срок не позднее 06.05.2019 (л.д.№), которое заемщиком не исполнено. 

С ФИО1 подлежат взысканию в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 20.02.2013 по состоянию на 13.05.2019 составил 808 163 руб. 55 коп., из которых основной долг – 622 103 руб. 39 коп., проценты – 168 122 руб. 07 коп., неустойка – 17 938 руб. 09 коп.

Также суд усматривает наличие оснований для расторжения кредитного договора в судебном порядке.

Заемщиком ФИО1 в залог банку передан объект недвижимости – двухкомнатная квартира под № 

<

адрес>. Право собственности на объект недвижимости у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от 23.01.2013 с момента госрегистрации 25.02.2013 (л.д.№).

В указанном жилом помещении помимо ответчика зарегистрированы его сыновья ответчика ФИО2, несовершеннолетние М.О.П.о. и М.А.П.о. (л.д.№).

Пунктом 10 закладной стороны установили залоговую стоимость объекта недвижимости в 1 091 700 руб. (л.д.№), которая ответчиком не оспорена, не приведено данных об иной стоимости заложенного имущества.

Во исполнение обязательств ФИО1 по кредитному договору № от 20.02.2013 должно быть обращено взыскание на предмет залога – двухкомнатную квартиру, расположенную под № 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью при его реализации в размере 1 091 700 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате по госпошлине в общей сумме 23 281 руб. 64 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 348, 450, 452, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 233-235, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на залог удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от 20.02.2013 по состоянию на 13.05.2019 в размере 808 163 (восемьсот восемь тысяч сто шестьдесят три) рублей 55 копеек, в том числе основной долг в размере 622 103 (шестьсот двадцать две тысячи сто три) рубля 39 копеек, проценты в размере 168 122 (сто шестьдесят восемь тысяч сто двадцать два) рубля 07 копеек, неустойку в размере 17 938 (семнадцать тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей 09 копеек.

Кредитный договор №, заключенный 20.02.2013 между ФИО1 и публичным акционерным обществом «Сбербанк России», расторгнуть.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на предмет залога – квартиру, расположенную под № 

<

адрес>, с установлением начальной продажной стоимости 1 091 700 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 281 (двадцать три тысячи двести восемьдесят один) рубль 64 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

О.Ю. Запретилина