УИД: 36RS0026-02-2025-000189-64

Дело № 2-р115/2025

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Репьевка 16 октября 2025 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Байдиковой Н.С.

при помощнике судьи, которой поручено ведение протокола судебного заседания ФИО1,

с участием: 

истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – адвоката Горячеворй Ирины Александровны, представившей удостоверение №2532 и ордер №222 от 28.08.2025г., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 о расторжении договора пожизненной ренты и включения имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7 о расторжении договора пожизненной ренты и включения имущества в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 19.09.2024 между ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ р. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был нотариально удостоверен.

Согласно данного договора ФИО8 передает в собственность гр. ФИО7 земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № и здание - индивидуальный жилой дом, находящееся по адресу: 

<

адрес>. ФИО7, принимая в собственность указанные: земельный участок с кадастровым номером 36:26:0100008:157, земельный участок с кадастровым номером № и здание - индивидуальный жилой дом, обязуется: сохранять принятые в собственность земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером 36:26:0100008:158 и здание - индивидуальный жилой дом, в пожизненном пользовании ФИО8 и ФИО2 Пожизненно полностью содержать на иждивении – ФИО8, ФИО2, обеспечивая их питанием; необходимой одеждой и обувью, уходом, а также медицинской помощью, включая оплату пребывания в стационаре. Производить оплату всех коммунальных услуг. Оплатить ритуальные услуги, связанные со смертью ФИО8, ФИО2. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. Вместе с тем, ответчик не исполнял свои обязательства. 23.06.2025 г. в адрес ответчика направлена досудебная претензия о расторжении договора. 10.07.2025 ответчик ответил, что согласен расторгнуть договор, поскольку его не исполнял и не имеет возможности исполнять. Однако расторгнуть данный договор во внесудебном порядке не представляется возможным в виду смерти одной стороны договора - ФИО8

ФИО8 являлась супругой истца. После смерти супруги возникла необходимость расторжения указанного договора и включение вышеуказанных объектов недвижимого имущества в наследственную массу.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть дело её в отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО7

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель Горячева И.А. поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 19.09.2024, удостоверенный нотариусом нотариального округа Острогожского района Воронежской области ФИО4 за номером в реестре №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 +/-22 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а», земельный участок с кадастровым номером 36:26:0100008:158, площадью 1000 +/-22 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> и здание - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью 171,7 кв. м., одноэтажный, расположенный по адресу: 

<

адрес> включить в наследственную массу (имущество) после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ р., место рождения: 

<

адрес>. Узбекистан. Прекратить право собственности за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ р., место рождения: 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 +/-22 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а», земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 +/-22 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> и здание - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 171,7 кв. м., одноэтажный, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности, ограничениях и обременениях в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 +/-22 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а», земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 +/-22 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> и здания - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 36:26:0100008:218, площадью 171,7 кв. м., одноэтажный, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>.

Выслушав истца ФИО2, его представителя Горячеву И.А., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В соответствии с п. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (п. 2 ст. 583 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. (п.2).

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО8 согласно свидетельству о заключении брака № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> сельским советом 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> «а», земельного участка с кадастровым номером № и индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Получатели ренты) и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ р. (Плательщик ренты) Гр. ФИО3 передает в собственность гр. ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> «а», земельный участок с кадастровым номером 36:26:0100008:158 и здание - индивидуальный жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 5 указанного договора «Плательщик ренты» - ФИО6, принимая в собственность указанные: земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером 36:26:0100008:158 и здание - индивидуальный жилой дом, обязуется: сохранять принятые в собственность земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № и здание - индивидуальный жилой дом, в пожизненном пользовании ФИО3 и ФИО5 (п. 5.1). Пожизненно полностью содержать на иждивении – ФИО3, ФИО5, обеспечивая их питанием; необходимой одеждой и обовью, уходом, а также медицинской помощью, включая оплату пребывания в стационаре (п. 5.2.). Производить оплату всех коммунальных услуг (п. 5.3). Оплатить ритуальные услуги, связанные со смертью ФИО3, ФИО5 (п. 5.4). Стоимость общего содержания с иждивением в месяц по обязательствам, предусмотренным п. п. 5.1-5.3 настоящего договора определяется сторонами в сумме равной величине прожиточного минимума на душу населения, установленному законом (в соответствии со ст. 318 ч. I ГК РФ с увеличением прожиточного минимума, указанная сумма пропорционально увеличивается).

Согласно п. 8 указанного договора в соответствии со ст. 605 ГК РФ в случае существенных нарушений «Плательщиком ренты» - ФИО6 обязательств по настоящему договору, «Получатели ренты» - ФИО3, ФИО5 вправе потребовать возврата вышеуказанных объектов недвижимого имущества, переданных в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты им выкупной цены на условия, установленных ст. 594 ГК РФ, либо расторжения настоящего договора и возмещения убытков. При этом «Плательщик ренты» не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием «Получателей ренты». 

В силу п. 11 договора Получатель ренты передал объекты недвижимости по договору бесплатно.

На основании п. 25 договора договор может быть расторгнут по согласию сторон или в установленном законном порядке.

Согласно свидетельства о смерти серии IV №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из претензии о расторжении договора ренты, в связи с неисполнением с неисполнением обязательств по договору ренты истец ФИО2 предлагает ответчику ФИО7 в течении 30 дней расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 зарегистрированный в реестре за №-н/36-2024-1-1018.

Как усматривается из ответа на претензию, ответчик ФИО7 согласна на расторжение договора пожизненного содержания с иждивением, но в связи со смертью одной из сторон договора расторжение договора во вне судебном порядке не возможно.

Доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что ФИО7 надлежащим образом исполняла свои обязанности по договору пожизненной ренты, не представлено. Материалами дела не подтверждается тот факт, что ответчик предоставляла содержание в размере предусмотренном п. 5.5 договора пожизненного содержания с иждивением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно материалам наследственного дела № открытого нотариусом нотариальной палаты 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 с заявлением о принятии наследства обратился супруг наследодателя ФИО5

Также, из наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 составила завещание, удостоверенное нотариусом 

<

адрес> ФИО4 В завещании ФИО8 распорядилась принадлежащем ей недвижимым имуществом: земельным участком кадастровый №, площадью 1000 +/-22 кв. м., расположенным по адресу: 

<

адрес> «а», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома; земельным участком кадастровый №, площадью 1000 +/-22 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома; жилым домом расположенным на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 171,7 кв. м. в пользу - ответчика ФИО6

Учитывая изложенное суд приходит к выводу необходимостио расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ р., о включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка кадастровый №, площадью 1000 +/-22 кв. м., расположеного по адресу: 

<

адрес> «а», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома; земельного участка кадастровый №, площадью 1000 +/-22 кв. м., расположеного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома; жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 171,7 кв. м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 19.09.2024 г., заключенный между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ р., удостоверенный нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 за номером в реестре №-н/36-2024-1-1018. 

Прекратить право собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ р., место рождения: 

<

адрес> на недвижимое имущество: земельный участок кадастровый №, площадью 1000 +/-22 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «а», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома; земельный участок кадастровый №, площадью 1000 +/-22 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома; жилой дом расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 171,7 кв. м. 

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ р., место рождения: 

<

адрес>. Узбекистан, умершей ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок кадастровый №, площадью 1000 +/-22 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «а», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома; земельный участок кадастровый №, площадью 1000 +/-22 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома; жилой дом кадастровый №, площадью 171,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 3.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности, ограничениях и обременениях в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 +/-22 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а», земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 +/-22 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> и здания - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 171,7 кв. м., одноэтажный, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ р., место рождения: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд. 

Председательствующий Н.С. Байдикова

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2025 года