Дело № 2-88/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село ФИО1 11 января 2019 года

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Торхова С.Н.

при секретаре судебного заседания Бурковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Вавожский район» к ПИА о прекращении права пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Вавожский район» (далее – Администрация МО «Вавожский район», истец) обратилась в суд к ПИА с указанными исковыми требованиями.

Иск мотивирован тем, что Администрация МО «Вавожский район», являясь собственником, предоставила ответчику во владение и пользование по договору социального найма квартиру по адресу: *** 

Ответчик в указанное жилое помещение не вселялся, фактически проживала по адресу: ***. Дом, предоставленный ответчику по договору социального найма, находится в запустении, наниматель допускает разрушения и повреждения жилого дома не проживая в нем более 5 лет. Вход в жилое помещение не ограничен, в нем никто не проживает. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Администрация МО «Вавожский район» как собственник указанного жилого помещения должна предпринять все меры для предотвращения противоправных действий в заброшенном доме.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ПИА в судебное заседание не явилась.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебные извещения, направленные ответчику по последним известным местам жительства ПИА по адресу: ***, и адресу: ***, возвратились в Увинский районный суд УР с отметками «Истек срок хранения». 

Согласно адресной справке, выданной МП ОП «Вавожское» МО МВД России «Увинский», миграционный пункт сведения о регистрации ответчика по месту жительства не располагает. 

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом изложенного данное дело рассмотрено без участия ответчика.

Адвокат Куклин А.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ПИА., местонахождение которой неизвестно, суду пояснил, что возражает против удовлетворения искового заявления, поскольку позиция ответчика по делу ему не известна. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственником жилого дома по адресу: *** является Администрация МО «Вавожский район» УР.

18 августа 2008 года между Администрацией МО «Вавожский район» и ПИА заключен договор социального найма жилого помещения, ответчик приобрел в отношении недвижимого имущества все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Выпиской из похозяйственной книги № 6 МО «Волипельгинское» подтверждается, что по адресу: *** ***, с 2008 года проживали ответчик и ее дочь ПАА

Согласно письму от 12.09.2017 Администрация МО «Волипельгиснкое» сообщает, что по адресу: ***, никто не проживает более 5 лет.

Согласно акту обследования муниципального жилого помещения от 01 августа 2018 года по адресу: ***, никто не проживает. 

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С момента заключения договора социального найма между сторонами, ответчик в жилое помещение по адресу: ***, не вселялся. 

Доказательств об исполнении обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суду не представлено.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ПИА из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинения препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ПИА вселиться в жилое помещение, о несении ей расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Поскольку с момента выезда из спорного жилого помещения лицо утрачивает право на него, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой по адресу: ***, подлежит удовлетворению. 

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В силу подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, постановленное судом по гражданско-правовому спору и вступившее в законную силу решение суда о признании граждан прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Кроме того, подлежит удовлетворению требование истца о расторжении договора социального найма от 18 августа 2008 года, заключенного между собственником жилого помещения и ПИА

В соответствии с п. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Администрация МО «Вавожский район» в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ при подаче настоящего иска в суд освобождена от уплаты государственной пошлины. 

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Вавожский район» к ПИА о прекращении права пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма удовлетворить.

Признать ПИА прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 18 августа 2018 года, заключенный между Администрацией муниципального образования «Вавожский район» и ПИА.

Взыскать с ПИА в доход муниципального образования «Вавожский район» госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2019 года.

Судья С.Н. Торхов