Дело №2-2337/2021

64RS0044-01-2021-004312-92

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М., 

при секретаре Кабышевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, указав в обоснование требований, что ранее истец и ее сын ФИО3 являлись собственниками по 69/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Собственником других 31/100 доли в указанном доме являлась ФИО4

Впоследствии в рамках исполнения решения суда о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО1 задолженности к истцу перешли 31/100 доли ФИО4 в праве собственности на жилой дом.

В настоящее время собственниками жилого дома являются истец (131/200 доли в праве) и ее сын ФИО3 (69/200 доли). Фактически жилой дом разделен на две части. В одной из частей дома продолжает быть зарегистрированной и проживать член семьи бывшего собственника – ФИО2 Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, выселяться добровольно не желает. По изложенным основаниям истец просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить ее из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования.

От истца, третьих лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Заводского района г.Саратова Липилина С.О., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как следует из п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п.п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 и ФИО3 на основании договора дарения от 

<

Дата> являлись собственниками жилого дома (по 69/200 доли в праве у каждого) по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 31/100 доли указанного дома являлась ФИО4

Решением Заводского районного суда г.Саратова от 

<

Дата> с ФИО4 в пользу ФИО1 взысканы материальный ущерб в размере 257681 руб., стоимость досудебной экспертизы в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5776,81 руб.

На основании исполнительного листа, выданного по указанному решению суда, Заводским РОСП г.Саратова 

<

Дата> возбуждено исполнительное производство 

<

№> в рамках которого обращено взыскание на принадлежащее должнику ФИО4 имущество – 31/100 доли жилого дома по адресу

<

адрес>. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 

<

Дата> вышеуказанная доля дома как нереализованное в принудительном порядке имущество должника передано взыскателю в счет исполнения требований исполнительного документа. 

На основании изложенного в настоящее время ФИО6 является собственником 131/200 доли домовладения, собственником 69/200 доли является ее сын ФИО3

В настоящее время в жилом доме проживает истец с супругом ФИО7, сыном ФИО3 и дочерью ФИО8

Вместе с тем в жилом доме зарегистрирована и проживает ФИО2, которая членом семьи собственников жилого помещения не является.

Доказательства заключения ответчиком с собственником жилого дома соглашения о праве пользования жилым помещением, обременения жилого дома правом пользования ответчиком, материалы дела не содержат. 

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что регистрация и проживание ответчика в жилом доме нарушает права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым принять решение о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, и выселении ее из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2 и выселить ее из указанного жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 июля 2021 года.

Судья В.М. Хисяметдинова