Мотивированное 

решение

 изготовлено 21.07.2021

Гражданское дело № 2-1679/2021

УИД: 66RS0005-01-2020-007749-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 14.07.2021

Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Новиковой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремстройкомплекс» обратилось в Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга с исковым заявлением к ФИО3, с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги 61668,44 руб. за период с 01.02.2018 по 31.05.2018, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2050,05 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании протокола по отбору управляющей организации № ****** от ДД.ММ.ГГГГ администрации Октябрьского района г.Екатеринбурга ООО «Ремстройкомплекс» выбран в качестве управляющей организации многоквартирного дома по указанному адресу, выполнял комплекс юридических и фактических действий, направленных на обеспечение надлежащего содержания и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ открытый конкурс по отбору управляющих организаций, оформленный протоколом № 3 от 22.03.2016 признан законным. 13.07.2017 указанное решение суда вступило в законную силу. 22.08.2017 многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в лицензию истца, после чего у последнего появилась возможность выставлять квитанции. 30.06.2018 истец перестал осуществлять управление многоквартирным домом в связи со сменой управляющей организации. В связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги у ответчика сформировалась задолженность. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Ремстройкомплекс» ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, направил для участия в судебном заседании своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований, не согласилась с размером заявленных требований, полагала, что задолженность ответчика перед истцом составляет 7369,74 руб., поскольку ответчиком не внесена оплата коммунальных услуг за апрель и май 2018г. За период с сентября по январь произведена оплата в полном объеме, за февраль и за март сумма оплачена в полном объеме в соответствии с платежным документом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке, учитывая надлежащее извещение всех участников процесса.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Победителем конкурса по отбору управляющей компании по управлению МКД № ****** по 

<

адрес>, проведенного Администрацией Октябрьского района г.Екатеринбурга 22.03.2016 признано ООО "Ремстройкомплекс".

Многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> включен в реестр лицензий ООО «Ремстройкомплекс» с 23.08.2017.

Из перечня управляемых ООО «Ремстройкомлекс» многоквартирных домов многоквартирный дом по данному адресу был исключен с 01.06.2018.

Ответчиком не оспаривается факт возникновения задолженности за период с апреля по май 2018 года.

При определении размера задолженности суд исходит из представленного ответчиком расчета, который по существу представителем истца не оспорен.

Месяц

Всего предъявлено УК за каждый месяц

Всего предъявлено УК за каждый месяц за период с сентября 2017 по май 2018

Сумма начислений за период с мая 2016 года по август 2017 года

ИТОГО ПО КВИТАНЦИЯМ

ИТОГО ПО КВИТАНЦИЯМ

наименование услуги

стоимость услуги с которой не согласен собственник

Оплаты

пени

Итого к оплате из учета начисленно - оплачено за период с сентября 2017 по май 2018

Итого исходя из начислений за месяц

сен.17

26240,67

1560,67

24680,00

26240,67

26240,67

окт.17

3996,11

3996,11

30236,78

22246,72

отопление

1298,82

ноя.17

6625,98

6625,98

36862,76

27338,57

дек.17

4536,06

4536,06

41398,82

31874,63

40100,00

Итого:

41398,82

янв.18

7765,97

7765,97

49164,79

14920,43

фев.18

-3824,01

-3824,01

5240,78

18388,23

5240,78

598,79

мар.18

4297,08

4297,08

4297,08

19076,72

4297,08

апр.18

61358,74

7196,32

54162,42

61358,74

64642,26

май.18

1259,84

1259,84

62019,79

36588,27

июн.18

-487,63

-487,63

Итого

111768,81

32926,39

78842,42

62019,79

36588,27

0,00

50236,65

-17310,26

7369,74

Итого к оплате: 7369,74 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению в сумме 7369,74 руб. Оснований для удовлетворения исковых требований в остальной части не имеется.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взысканию с ответчика пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» с ФИО3 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 7369,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга. 

Судья подпись Н.А. Оленёва