Дело 000 – 000

УИД 23 RS 0000-31

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа «17» апреля 2024 года 

Анапский районный суд (...) в составе судьи Немродова А.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. – к. Анапа к ФИО1 о запрете эксплуатации в коммерческих целях земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда, обязании сообщить об исполнении решения суда,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования г. –к. Анапа с учетом уточнения заявленных требований обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о запрете эксплуатации в коммерческих целях земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда.

Из содержания искового заявления следует, что истцом заявлены требования о запрете ФИО1 использование в коммерческих целях земельного участка, по адресу: (...), 

<

***> «а», с кадастровым номером 

<

***>, общей площадью 574 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», а также объектов расположенных в его границах. В случае неисполнения решения суда, взыскании с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования г. –к. Анапа 10 

<

***> (десять тысяч) рублей судебной неустойки ежедневно, до полного исполнения решения суда. Обязнии ФИО1 уведомить в установленном порядке администрацию муниципального образования город-курорт Анапа о полном исполнении решения суда.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что в Анапском районном суде (...) рассматривается гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город- курорт Анапа (далее - администрация) к ФИО1 о запрете использования объекта в коммерческих целях, признании постройки самовольной, обязании осуществить снос, а также взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в установленный срок.

Согласно материалам дела, управлением муниципального контроля администрации с территории общего пользования проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: (...), 

<

***> «а», с кадастровым номером 

<

***>.

Земельный участок, расположен по адресу: ст-ца Гостагаевская, (...), 

<

***> «а», с кадастровым номером 

<

***>, общей площадью - 574 кв.м., категория земель - «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», состоит на государственном кадастровом учете с уточненной площадью, данные о границах и поворотных точках внесены в государственный кадастр недвижимости.

Земельный участок принадлежит на праве собственности: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: (...), Узбекистан, СНИЛС

<

***>, паспорт: 03 07 

<

***>, дата выдачи: 00.00.0000, орган, выдавший документ: Отдел УФМС России по (...) в городе-курорте Анапа, адрес регистрации: (...) «а».

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа применительно к части территории муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденными решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 

<

***> (в редакции решения No351 от 00.00.0000), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы Ж 1.2.

Территориальная зона Ж 1.2 выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

При размещении объектов капитально строительства в зоне Ж 1.2 предельное количество этажей следует принимать не более 3-х надземных этажей для всех видов разрешенного. использования.

Также земельный участок расположен:

в границе 4, 5, 6, 7 подзоны ПАТ;

Согласно сведениям ЕГРН в границах земельного участка зарегистрированы объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 23:37:0602003:2733, 23:37:0602003:3173.

Разрешение на строительство объектов коммерческого назначения отсутствует.

В ходе проведенного визуального осмотра установлено, что в границах осматриваемого земельного участка расположены: двухэтажное капитальное здание (лит. А, а), право собственности на которое зарегистрировано за ФИО1, как жилой дом, с кадастровым номером 

<

***>, площадью 122,1 кв. м, количеством этажей 2, в том числе подземных 0. Основание регистрации - договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в соответствии Законом РФ от 00.00.0000; одноэтажное капитальное здание вспомогательного назначения (лит. Г), наименование - гараж, размером (ориентировочно) 7,07 х 4,80 м. На момент осмотра объект эксплуатировался как объект торговли - магазин «Гараж»; двухэтажное капитальное здание вспомогательного назначения (ранее лит. Г4), первый этаж которого эксплуатируется под объект коммерции - ритуальные услуги «Харон».

Установленный вид разрешенного использования не предусматривает размещение на земельном участке объектов бытового обслуживания.

Соответственно земельный участок используется с нарушением установленного вида разрешенного использования.

По данному делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой эксперт пришел к выводу о том, что двухэтажное капитальное здание (ранее лит. Г 4), является частью жилого дома с кадастровым номером 

<

***> и исходя из функционального назначения помещений, пристроенное двухэтажное строение по своему назначению является пристройкой, предназначенной для эксплуатации жилого дома, обеспечения коммуникационных, санитарных, технических и хозяйственно-бытовых нужд.

Также в ходе экспертизы установлено, что одноэтажное капитальное строение с кадастровым номером 

<

***>, обозначенное органами учета в технической документации как строение «Литер Г» - гараж, на момент производства исследования как помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств не эксплуатируется, на момент производства исследования признаков, позволяющих отнести одноэтажное капитальное строение с кадастровым номером 

<

***> к объектам коммерческого назначения не выявлено.

Представитель истца администрации МО г. –к. Анапа в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил. От представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от 00.00.0000 поступило ходатайство о проведении заседания в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 00.00.0000 в надлежащем порядке извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, причин неявки не сообщил, представили ходатайство о проведении заседания в их отсутствие, предъявленные уточненные исковые требований признают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Росреестра по (...) в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО6 скончался 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о смерти от 00.00.0000.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание правило ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным разрешить спор в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самих ответчиков и других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

По смыслу ч. ч. 1, 2 ст. 139 ГПК РФ обеспечение иска применяется в случае, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, при этом согласно ч. 3 ст. 140 ГПК РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе суда. Суд одновременно с принятием решения может вынести определение об отмене мер по обеспечению иска. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. 

Удовлетворяя исковые требования администрации МО г.-к. Анапа, суд считает необходимым по вступлению решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда от 00.00.0000.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования г. –к. Анапа к ФИО1 о запрете эксплуатации в коммерческих целях земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда, обязании сообщить об исполнении решения суда удовлетворить.

Запретить ФИО1, 00.00.0000 года рождения, место рождения: (...), Узбекистан, СНИЛС: 

<

***>, паспорт: 03 07 

<

***>, дата выдачи 00.00.0000, орган, выдавший документ: Отдел УФМС России по (...) в г. –к. Анапа, адрес регистрации: (...) «а» использование в коммерческих целях земельного участка, по адресу: (...), 

<

***> «а», с кадастровым номером 

<

***>, общей площадью 574 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», а также объектов недвижимости, расположенных в его границах. 

В случае неисполнения решения суда, взыскать с ФИО1, 00.00.0000 года рождения, место рождения: (...), Узбекистан, СНИЛС: 

<

***>, паспорт: 03 07 

<

***>, дата выдачи 00.00.0000, орган, выдавший документ: Отдел УФМС России по (...) в г. –к. Анапа, адрес регистрации: (...) «а» в пользу администрации муниципального образования г. –к. Анапа 10 

<

***> (десять тысяч) рублей судебной неустойки ежедневно, до полного исполнения решения суда. 

Обязать ФИО1 уведомить в установленном порядке администрацию муниципального образования город-курорт Анапа о полном исполнении решения суда.

По вступлению решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) осуществлять любые действия по регистрации сделок и совершению каких-либо регистрационных и учетных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

***>, площадью 574 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: (...), г. –к. Анапа, (...) «а»; ареста земельного участка с кадастровым номером 

<

***>, площадью 574 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: (...), г. – к. Анапа, (...) «а»; запрета ФИО1 и иным лицам эксплуатации в коммерческих целях земельного участка с кадастровым номером 

<

***>, площадью 574 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: (...), г. –к. Анапа, (...) «а» и расположенных на нем объектов недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (...)вого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Анапский районный суд (...).

Судья 

Анапского районного суда

(...) А.Н. Немродов