Мотивированное 

решение

 составлено 12.10.2020 86RS0№-57

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ 

Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры в составе председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и с учетом уточнений просила выселить последнего из спорного жилого помещения, взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя 40 000 руб. 

В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец с ответчиком состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником спорной квартиры. С августа 2012 года истец разрешил проживать ответчику в квартире. На протяжении длительного времени истец предъявлял требования о выселении, однако ответчик игнорируют законные требования истца. Проживание ответчиков создают препятствия для пользования собственником ФИО1 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1, ФИО6, действующий по ордеру, в судебном заседании исковые требования истца поддержал, по доводам изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что ответчик членом семьи истца не является, между ними сложились неприязненные отношения, истец вынуждена снимать другое жилье, поскольку проживание в одной квартире невозможно. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика требование об освобождении принадлежащего ей жилого помещения, ответчик уклоняется от получения требований. Регистрация и проживание в квартире ответчика нарушает права как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал. Суду пояснил, что он проживает в 

<

адрес> на законных основаниях, другого жилья не имеет. Освобождать жилье не собирается. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, а также мнение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7, полагавшего, что требования истца законны и обоснованы, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от 07.10.2013г.

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № Сургутского 

<

адрес> (л.д.20).

Из справки ООО «УК Сервис-3» следует, что ФИО2-бывший муж зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 08.2012г. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Факт проживая ответчика в квартире не оспаривается. 

Таким образом, поскольку ответчик собственником 

<

адрес> не является, членом семьи собственника также не является, какого-либо договора найма либо безвозмездного пользования стороны не заключали, фактически, ответчик препятствуют истцу реализовать свое право собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что права ФИО1 как собственника 

<

адрес> нарушены, требования истца о выселении ответчика законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Интересы ФИО1 представлял адвокат ФИО6 по ордеру. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Сургутской специализированной коллегии адвокатов при Адвокатской Палате ХМАО заключено соглашение об оказании юридической помощи. Истец понесла расходы в размере 40 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 000 руб. 

При определении размера расходов по оплате услуг представителя ФИО6 суд исходит из обстоятельств данного конкретного дела, составление возражений в суд, учитывает категорию сложности дела, период его рассмотрения, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель ФИО6 (в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ), учитывая также положения Конституции Российской Федерации (части 3 ст. 17), в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить размер расходов по оплате услуг представителя, понесенных ФИО1 при рассмотрении данного гражданского дела в размере 15 000 рублей. Данную сумму суд находит обоснованной, разумной и справедливой. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя 15 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд 

<

адрес>. 

Председательствующий: О.А.Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА « » 2020 г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.А. Рудковская _____________

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания____________________