Дело № 2-3964/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре Костылевой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО обратилась в суд с учетом уточнения исковых требований с иском к ответчику ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что вместе с несовершеннолетним сыном ФИО являются собственниками в 1/2 доле каждый данной квартиры. Данная квартира была приобретена по договору купли-продажи. Ответчик был зарегистрирован 30.01.2014 г. бывшим собственником квартиры. С июня 2014 г. ответчик в квартире не проживает, вывез свои вещи, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Ответчик является отцом сына истицы ФИО но в браке с ответчиком она не состояла. В связи с чем, истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица: отдел по вопросам миграции УМВД России по Дмитровскому р-ну в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить.

В судебном заседании было установлено:

На основании договора купли-продажи квартиры от 27.04.2015 г. заключенного с ФИО1. к истице ФИО2 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО перешло право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26).

Право собственности на квартиру за ФИО2 и ФИО. в 1/2 доле за каждым зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 22-24).

В спорной квартире согласно выписки из домовой книги зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО2, ФИО3 (ответчик), ФИО. (сын истицы) с 30.01.2014 г. (л.д. 10).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании ст.700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Исходя из представленных документов и пояснений истца судом установлено, что письменный договор об условиях и сроке регистрации между сторонами не заключался, при этом, ответчик членом семьи истца не является; таким образом, фактически между сторонами по делу возникли правоотношения, предусмотренные договором безвозмездного пользования жилым помещением без указания срока.

В силу ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление-требование о снятии ответчика с регистрационного учета, что подтверждается уведомлением-требованием, описью вложения письма и квитанцией об отправке уведомления (л.д.17-18,20). Требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения. 

Поскольку истица с несовершеннолетним ребенком является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться им по своему усмотрению, регистрация ответчика в спорной квартире по месту жительства нарушает законные права и интересы истца и ее сына как собственников жилого помещения, требования ст.699 ГК РФ истцом выполнены, суд полагает, что требование истицы о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением - квартирой подлежит удовлетворению. 

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку регистрация сама по себе каких-либо прав и обязанностей не порождает, носит лишь уведомительный характер. 

Руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст. 689, 699, 700 ГК РФ, ст. 193-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в месячный срок. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Судья: