Дело № 2-658/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н., 

при секретаре Шубенок Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ», третьим лицам: Управлению Росреестра по Калининградской области, нотариусу Гвардейского нотариального округа ФИО2 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточненных требований к ответчику о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде квартиры, состоящей из одной комнаты, расположенной по адресу: Калининградская 

<

адрес>, общей площадью с учетом уточненных требований 35,2 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус отказался включать в наследственную массу вышеуказанное наследственное имущество по причине отсутствия кадастровой регистрации данного имущества. Регистрирующий орган по регистрации прав на недвижимое имущество во внесудебном порядке отказался регистрировать данный объект недвижимости в виду отсутствия его регистрации. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия. 

Нотариус Гвардейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом, от вр.и.о. нотариуса ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие нотариуса Гвардейского нотариального округа ФИО3 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, данное право возникает у приобретателя по договору с момента такой регистрации

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора по передаче квартир, домов в собственность граждан от 03.03.1993 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Факт собственности также подтверждается решением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета завода «Авангард» № от 18.03.1993, а также ордером №, из которых усматривается, что ФИО1 передана бесплатно в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,5 кв.м, жилой – 18,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 04.01.2017. После его смерти наследником первой очереди является сын – ФИО1. 

Согласно поквартирной карточки в квартире с 26.03.1997г. зарегистрирована бывшая супруга ФИО1 – ФИО5, которая наследником не является.

ФИО1 (истец) обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, что подтверждается копией наследственного дела № открытого к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным с ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области от 27.03.2017, правопритязания на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Как усматривается из копии технического паспорта, составленного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ», составленного по состоянию на 13.04.2017, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 на основании договора приватизации от 03.03.1993, общая площадь квартиры составляет 35,2 кв.м, жилая – 18,2 кв.м. Расхождение в общей площади квартиры указанной в договоре и техническом паспорте составленном на 13.04.2017г. произошло из-за включения в общую площадь квартиры- площади балкона. 

Вышеуказанная квартира была приобретена на основании договора приватизации квартиры, заключенного 03.03.1993 между Озерковским машиностроительным заводом «Авангард» и ФИО1. Договор заключен в письменной форме. В установленном порядке договор зарегистрирован в Гвардейском районном бюро технической инвентаризации администрации Гвардейского района Калининградской области. Данный договор является основанием для оформления истцом наследства на квартиру после смерти отца. Из-за отсутствия кадастровой регистрации указанная квартира, принадлежащая ФИО1, в наследственную массу включена не была, что является препятствием для реализации права ФИО1 как наследника. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными выше, а также: свидетельством о рождении № от 17.07.1987 ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан – ФИО1, в графе «мать» - ФИО5. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора приватизации, зарегистрировал его в бюро технической инвентаризации. Таким образом, права ФИО1 в отношении спорной квартиры были оформлены в соответствии с действовавшим на момент заключения сделки законодательством. Каких-либо требований со стороны третьих лиц о расторжении договора приватизации к ФИО1 предъявлено не было, таким образом, имеются основания для признания сделки приватизации заключенной.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ко дню смерти наследодателя ФИО1 вышеуказанная квартира ему принадлежала и следовательно подлежит включению в наследственную массу, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить квартиру 

<

адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, жилой – 18,2 кв.м в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, жилой – 18,2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Дата изготовления мотивированного решения суда - 23 августа 2017 года.

Судья: Вераксич И.Н.

Копия верна

Судья: Вераксич И.Н.