УИД 61RS0019-01-2024-005364-33 

Дело № 2-3767/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Соловьевой М.Ю., 

при помощнике судьи Кузовниковой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «МОНОЛИТ-Н» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенный в очной форме был выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление, согласно которого собственники решили наделить управляющую компания ООО «МОНОЛИТ-Н» правом обслуживать многоквартирный дом.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В рассматриваемом случае общество истца было выбрано на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенный в очной форме. 

Из указанных правовых норм следует, что бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых; так и нежилых помещений, а отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов по содержанию и ремонту общего имущества.

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № принадлежит: М.Л.Н., 

<

дата> года рождения, дата смерти: 

<

дата>, номер наследственного дела: 17/2024 открыто нотариусом ФИО2 

По данной квартире открыт лицевой счет №. Задолженность по статье «Содержание и ремонт» составляет 18072,38 рублей, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по л/с №.

Просил суд взыскать за счет наследственного имущества М.Л.Н. в пользу ООО «МОНОЛИТ - Н» задолженность за содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 18 072,38 рублей; задолженность по пене за содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 3017,61 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 833 рубля.

Истец ООО «МОНОЛИТ - Н» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулось в суд с отметкой "истек срок хранения" в качестве причины невручения.

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения предназначенного для ответчика почтового отправления, свидетельствуют об извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Суд, руководствуясь положением ч.1 ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. 

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Из указанных правовых норм следует, что бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений, а отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов по содержанию и ремонту общего имущества. 

Судом установлено, что Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенный в очной форме был выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление, согласно которого собственники решили наделить управляющую компания ООО «МОНОЛИТ-Н» правом обслуживать многоквартирный дом.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию при надлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится В порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. 

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. 

В соответствии действующим законодательством РФ собственник помещения обязан полностью и своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно площади занимаемого помещения, а также плату за коммунальные услуги и дополнительные услуги, предоставляемые Управляющей организацией. 

Плата определяется а содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома исходя из цен и тарифов на оплату жилья и коммунальные услуги, установленные органами местного самоуправления для расчетов с нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в муниципальном и государственном жилищном фонде, если иное не установлено решением собственников помещений в многоквартирном доме. 

В Постановлении Президиума ВАС РФ № 4910/10 от 09.11.2010 г. даны разъяснения по вопросу определения «размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», в соответствии с которым «это является платой, включающей в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади помещения». При этом, как далее следует из рассматриваемого постановления «в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не обязана доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений». 

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В рассматриваемом случае общество истца было выбрано на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенный в очной форме. 

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений, а отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов по содержанию и ремонту общего имущества.

Как установлено судом, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № принадлежит: М.Л.Н., 

<

дата> рождения,����������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, М.Л.Н., 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата> (л.д.31).

Из сообщения нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области на запрос суда следует, что в производстве нотариуса К.А.А. имеется наследственное дело № гр. М.Л.Н., 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, зарегистрированной на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. 

По указанному наследственному делу нотариусом в порядке ст. ст. 15, 62 Основ законодательства РФ о нотариате было зарегистрировано 

<

дата> заявление о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону сына наследодателя – ФИО1, 

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. 

В материалах наследственного дела наследником заявлены и указаны следующие объекты наследственного имущества: 

- целая квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>; 

- права на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, находящимися в подразделениях 

<

данные изъяты>. На другое имущество наследником не были представлены документы, необходимые для завершения оформления наследственных прав; 

- выплаты в сумме 36927 руб. 20 коп., составляющих недополученную страховую пенсию по старости за 

<

дата> года, 

От других наследников заявления не поступали. Сведений о других наследниках, фактически принявших наследство не имеется. Завещания для оформления наследственных прав не представлялись. 

На дату ответа свидетельства о праве на наследство не выдавались по причине не предоставления наследником пакета необходимых документов. 

От других наследников заявления не поступали. Согласно результату розыска завещаний в Единой информационной системе нотариата (ЕИС) отсутствуют завещания от имени наследодателя. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ). 

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. 

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. После смерти наследодателя не исполненные им обязательства должны быть исполнены его наследниками. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п.4 ст. 1152 ГКРФ). Обязанность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. 

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГКРФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

При этом, как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). 

Кроме того, пунктом 3 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что согласно статье 28 ГПК РФ иски с требованиями, возникшими из наследственных правоотношений, подаются в суд по месту жительства ответчика- гражданина или по месту нахождения ответчика-организации. В силу п. 13 указанного постановления при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Согласно представленному в материалы дела расчету, по лицевому счету № задолженность за содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: г, Новочеркасск, 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 18 072,38 рублей; задолженность по пене за содержание и ремонт многоквартирного дома за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 3017,61 рублей. До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

Суд соглашается с представленным расчетом, считает его математически верным. Доказательств обратного, не предоставлено. Ответчиком возражения относительно предмета спора не предоставлены, какие-либо ходатайства не заявлялись. Данная задолженность, в пределах стоимости перешедшего наследнику наследственного имущества.

С учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.

Таким образом, поскольку наследство после смерти М.Л.Н. принято ее сыном ФИО1, суд полагает обоснованным взыскать с последнего в пользу ООО «МОНОЛИТ-Н» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 18 072,38 рублей; задолженность по пене за содержание и ремонт многоквартирного дома за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 3017,61 рублей.

Проанализировав все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, госпошлина в размере 833,00 рубля, оплаченная истцом согласно платежному поручению подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МОНОЛИТ-Н» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «МОНОЛИТ - Н» задолженность за содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: г, Новочеркасск, 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 18072 (восемнадцать тысяч семьдесят два) рубля 38 копеек; задолженность по пене за содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 3017 (три тысячи семнадцать) рублей 61 копейку; расходы по оплате государственной пошлины в размере 833 (восемьсот тридцать три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2024 года.

Судья: М.Ю.Соловьева