Дело №2-1187/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Рябцевой А.И.,

при секретаре Воронько А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий чинимых в согласовании границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд, с учетом уточненных требований, с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, об установлении местоположения границ указанного земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО9 от 22.08.2022 года, и указании что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН и постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО9 от 22.08.2022 года.

Исковое заявление и уточненное исковое заявление мотивированы тем, что в общей долевой собственности истцов находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по ? доли у каждого. Для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы и площади их земельного участка истцы обратились в ООО «Земдело» для выполнения кадастровых работ и подготовлен межевого плана. Согласно письму ООО «Земдело» от 22.08.2022 года №240/22 по границе от точки н1 до точки н6 (нумерация точек согласно чертежа земельных участков и их частей вышеуказанного межевого плана) расположен смежный земельный участок с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО10, который согласно сведений нотариуса, умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками принявшими наследство являются ФИО2, которая также умерла, и ФИО4, который является также и ее наследником. Согласно наследственного дела №258/2014 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 его наследниками являются помимо ФИО4 так же: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>. В добровольном порядке провести согласование с ответчиками не представляется возможным что и послужило основанием ля обращения с данным исковым заявлением в суд.

В судебное заседание истцы и их представитель ФИО11 не явились, предоставили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания судом извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении слушания по делу.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился предоставил в суд отзыв согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости 15.09.2005, декларированной площадью 400 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на который зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле, за ФИО1 и ФИО3 , на основании договора дарения земельного участка от 21.03.2015, дата регистрации: 02.04.2015. Координаты характерных точек контура границ земельного участка отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости 15.09.2005, с декларированной площадью 700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>. Координаты характерных точек контура границ земельного участка отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО10, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок №1839 от 21.11.2011, дата регистрации: 25.01.2012. 

Согласно наследственного дела №258/2014 ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 23.10.2014 года в наследственном деле числятся принявшими наследство: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, то есть по адресу расположения земельного участка, подлежащего согласованию. 

Сведения в ЕГРН о расположенных объектах недвижимости на земельных участках с кадастровыми номерами № и № отсутствует.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения об объекте недвижимости, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям, которые вносятся в кадастр недвижимости (части 1 и 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2016 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2016 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2016 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объекта включает в себя работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта межевыми знаками и определение их координат, изготовление карты объекта землеустройства.

Для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> истцы обратились в ООО «Земдело» для выполнения кадастровых работ и изготовления межевого плана.

Согласно письму ООО «Земдело» от 22.08.2022 года №240/22 по границе от точки н1 до точки н6 (нумерация точек согласно чертежа земельных участков и их частей вышеуказанного межевого плана) расположен смежный земельный участок с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО10, который является заинтересованным лицом в согласовании местоположения границы межуемого земельного участка. 

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2016 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ РФ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно ст. 39 ФЗ РФ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Истцы не могут внести в ГКН сведения о границах земельного участка без согласования с ответчиками. Однако согласовать границы их участка, определенные кадастровым инженером ФИО9, с ответчиками не представилось возможным в связи с чем они обратились в суд.

В рамках рассмотрения дела судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО13 

Согласно заключению эксперта №147/2023 от 16.11.2023 года проведенным исследованием не выявлено пересечений границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, местоположение границ которого установлено в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО14 от 22.08.2022 года с границами земельных участков расположенными по смежеству.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу что заявленные исковые требования в части установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 23:33: 1101003:93, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, заявленные требования в части указания что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и постановке на кадастровый учет земельного участка на основании межевого плана от 22.08.2022 года, удовлетворению не подлежат. 

Так, межевой план составлен кадастровым инженером не для постановки земельного участка на кадастровый учет, а для внесения изменений в сведения о земельном участке поставлены на кадастровый учет в 2005 году. 

Кроме того, судом исследовалась смежная граница с земельным участком ответчиков, требований об установлении всей границы земельного участка истцами не заявлялось. 

Таким образом, суд считает, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕНГРН о границе земельного участка с кадастровым номером № отсутствие подписей в согласовании границ земельного участка со стороны собственников земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии 0303 №) к ФИО4 (паспорт серии № №), ФИО5 (паспорт серии №), ФИО6 (паспорт серии № №), ФИО7 (паспорт серии № №), ФИО8 (паспорт серии № №) об устранении препятствий в согласовании границ земельного участка удовлетворить частично.

Устранить препятствия, в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и считать установленным местоположение границы указанного земельного участка в части смежества м земельным участком с кадастровым номером № соответствии с координатами, указанными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО9 от 22.08.2022 года.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в части смежества с земельным участком № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО9 от 22.08.2022 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Рябцева А.И.