Дело №2-1862/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

27 июля 2017 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Фроловой Г.А.,

с участием пом.прокурора г. Златоуста Казаковой Т.Б.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником комнаты, площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик проживал в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Во время своего проживания ответчик привел комнату в непригодное состояние, завалив ее мусором, разведя клопов. После чего ответчик покинул комнату, оставив ее открытой. В настоящее время ФИО2 проживает в комплексном центре по оказанию помощи лицам без определенного места жительства, проживать в спорной комнате не собирается. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а его регистрация в комнате нарушает права истицы как собственника на распоряжение жильем.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия (л.д. 12). Ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 12). Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 признал исковые требования ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика, так как они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили, истица просит дело рассмотреть без ее участия.

Суд, заслушав заключение пом. прокурора г. Златоуста Казаковой Т.Б., полагавшей требования ФИО1 необходимым удовлетворить, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании пояснений сторон, материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником комнаты, площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (договор – л.д. 7, свидетельство о гос. регистрации права – л.д. 6).

Таким образом, жилое помещение принадлежит истцу на праве личной собственности.

Согласно адресной справке (л.д. 5) с ДД.ММ.ГГГГ и на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 

Из искового заявления и пояснений истицы ФИО1 следует, что комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности. С момента ее приобретения ФИО3 в указанное жилое помещение не вселялась. ФИО2 является отцом истца ФИО3 Поскольку он не имеет собственного жилья, то ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ вселила ФИО2 в принадлежащую ей на праве собственности комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО2 проживал в комнате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом он привел комнату в непригодное состояние, завалив ее мусором, разведя клопов. ФИО2 перестал проживать в комнате из-за антисанитарных условий, добровольно выселился из комнаты и проживает в настоящее время в комплексном центре по оказанию помощи лицам без определенного места жительства

С ответчиком ФИО2 договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного им не представлено.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал исковые требования ФИО1 о признании его утратившим право пользования, расположенным по адресу: 

<

адрес> и подтвердил обстоятельства, изложенные истцом в иске и в судебном заседании.(л.д. 10 оборот)

Ч. 1. ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

Суд полагает возможным, принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, заявлено ответчиком добровольно, признание иска не нарушает интересы сторон.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязанности члена семьи собственника жилого помещения не выполняет, то он утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02. 1998 года № 4-II «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не порождает его право на жилое помещение.

Регистрация ответчика нарушает права ФИО1 по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

При таких обстоятельствах требования ФИО1 являются законными, обоснованным и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.12, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Г.А. Фролова