Дело № 2-3862/2020 (43RS0001-01-2020-005380-64)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре Очкиной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залог,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залог. В обоснование требований указано, что между ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 {Дата изъята} заключен договор займа {Номер изъят}, по условиям которого ответчикам был предоставлен займ в сумме 990 000 руб. на срок 3 месяца с уплатой процентов за. пользование займом по ставке 10% в месяц, а ответчики в свою очередь обязались вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в сроки, предусмотренные договора займа. Согласно графику погашения займа, возврат займа должен осуществляться ежемесячными платежами, включающими начисленные проценты за пользование займом. Погашение основного долга не позднее {Дата изъята}. При подписании договора займа ответчики были ознакомлены и полностью согласились с условиями предоставления займа и обязались их неукоснительно соблюдать. С ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование займом по ставке 10% в месяц до дня возврата суммы займа. Общая сумма задолженности составляет 1 188 000 руб., из которых: 990 000 руб. - сумма основного долга, 198 000 руб. - сумма процентов за пользование займом. В обеспечение исполнения обязательств ответчиков по договору займа между ФИО1 и ФИО4 {Дата изъята} заключен Договор ипотеки (залога) {Номер изъят}, предметом залога по которому является квартира с кадастровым номером {Номер изъят} площадью 52,1 кв.м., расположенная по адресу: {Адрес изъят}. Согласно пп.4.2, 4.3 договору ипотеки обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя производится по решению суда в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения, обеспеченного залогом обязательства. Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 1 188 000 руб., из которых: 990 000 руб. - сумма основного долга, 198 000 руб. - сумма процентов за пользование займом, расходы на уплату госпошлины в размере 14 140 руб.. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером {Номер изъят} площадью 52,1 кв.м., расположенную по адресу: {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 500 000 руб. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО2 к ходатайству об отложении рассмотрения дела, заявленному до судебного заседания не приложены документы подтверждающие уважительность невозможности явки в судебное заседание.

Суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п.1 ст.810 ГК РФ).

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 {Дата изъята} заключен договор займа {Номер изъят}, согласно условиям которого ответчикам был предоставлен займ в сумме 990 000 руб. на срок 3 месяца с уплатой процентов за пользование займом по ставке 10% в месяц, а ответчики в свою очередь обязались вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в сроки, предусмотренные Договора займа. 

Займ предоставлен наличными денежными средствами. Договор имеет силу расписки о получении денежных средств (п.1.3) 

Согласно Графику погашения займа, возврат займа должен осуществляться ежемесячными платежами, включающими начисленные проценты за пользование займом.

Погашение основного долга не позднее {Дата изъята}. 

При подписании Договора займа ответчики были ознакомлены и полностью согласились с условиями предоставления займа и обязались их неукоснительно соблюдать.

В нарушение условий договора займа ответчики взятые в долг денежные средства до настоящего времени истцу не вернули, имеют просроченную задолженность.Согласно п.2.1 договора займа от {Дата изъята} за пользование суммой займа уплачиваются проценты по ставке 10 % в месяц. 

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на {Дата изъята} задолженность ответчиков составляет 1 188 000 руб., в том числе: основной долг – 990 000 руб., проценты – 198 000 руб..

Представленный расчет судом проверен и признан соответствующим условиям договора. Контррасчет задолженности ответчиками не представлен.

Учитывая, что до настоящего времени обязательства перед истцом ответчиками по погашению имеющейся задолженности не исполнены, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, суд находит исковые требования о взыскании суммы задолженности по договору займа, процентов подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему:

В обеспечение исполнения обязательств ФИО2 по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} заключил {Дата изъята} договор ипотеки (залога) {Номер изъят} предметом залога по которому является квартира с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 52,1 кв.м., расположенная по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно п.4.1 за счет стоимости предмета залога залогодержатель вправе удовлетворит свои требования, вытекающие из договора займа, в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты за пользование займом, неустойку (пени), убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых затрат по взысканию долга и реализации предмета залога. 

В соответствии с п. 2 ст. 11 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Сторонами достигнуто соглашение об оценке предмета залога в 1 500 000 руб. (п. 1.3 договора ипотеки).

Поскольку заемщик обязательство по возврату займа и процентов за пользование займом не выполнил, требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 140 руб.

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 1 188 000 руб., из которых: 990 000 руб. - сумма основного долга, 198 000 руб. - сумма процентов за пользование займом, расходы на уплату госпошлины в размере 14 140 руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру с кадастровым номером {Номер изъят} площадью 52,1 кв.м., расположенную по адресу: {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере 1 500 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова