Дело №2-267/2020

УИД 61RS0049-01-2020-000547-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

30 июля 2020 года с.Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Морозова А.А.,

при секретаре Резеньковой Г.П., 

с участием истца ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-267/2020 по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.А. к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.А., обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано следующее: ФИО1 в период времени с 2004 по 2010, не регистрируя брак, проживал с ответчицей ФИО2 За период совместного проживания у них родилось двое детей: Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента рождения и по настоящее время дети проживают с отцом и зарегистрированы 

<

адрес> Ответчица по данному адресу зарегистрирована с 09.02.2009, фактически не проживает с 2010 года. Согласно договору дарения от 17.07.2015, свидетельствам о государственной регистрации права от 23.07.2015 собственником земельного участка и жилого дома, расположенных 

<

адрес>, является несовершеннолетний М.А. На момент заключения договора дарения жилого дома и земельного участка и по настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: истец, ответчица и их дети. ФИО2 обязалась произвести выписку до 17.08.2015, однако до настоящего времени данное обязательство ею не исполнено. Она не имеет права пользования жилым домом, с 2010 по данному адресу не проживает, съехала добровольно, на протяжении 10 лет проживает 

<

адрес>. Личных вещей ФИО2 в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их истцу, когда выезжала из дома. С 2010 в доме не появлялась. Истец считает, что в связи с наличием регистрации ответчицы в жилом доме, нарушаются его права и права М.А., поскольку коммунальные платежи начисляются с учетом лиц, зарегистрированных в доме, кроме того, затруднены сделки с домом. За счет средств материнского капитала ФИО2 приобретено жилое помещение 

<

адрес>, она является собственницей 1/3 жилого дома, то есть у ответчицы имеется возможность зарегистрироваться по адресу фактического проживания. ФИО1 считает, что ответчица нарушает законодательство, касающееся регистрации по месту пребывания. 

В судебном заседании истец, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.А., полностью поддержал исковое заявление, уточнив, что просит признать ФИО2 как бывшего члена семьи утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств и заявлений суду не представила. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как разъяснено в п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Договором дарения жилого дома и земельного участка от 17.07.2015, свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2015 подтверждается, что собственником жилого дома, расположенного 

<

адрес>, является М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о рождении № от 19.09.2007 родителями М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО2.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

О том, что ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты>, зарегистрирована в домовладении, расположенном 

<

адрес>, свидетельствует адресная справка МП ОМВД по Песчанокопскому району от 02.07.2020.

Пунктом 10 договора дарения от 17.07.2015 предусмотрено, что в соответствии с п.2ст.292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ ФИО2 прекращает право пользования жилыми помещениями и обязуется дл 17.08.2015 произвести выписку 

<

адрес>. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, что является основанием для удовлетворения иска. 

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с удовлетворением иска о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.А. к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья А.А. Морозов

Решение принято в окончательной форме 30 июля 2020 года.