РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г. Алексин Тульской области 

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Перезябовой А.М.,

при помощнике судьи Исаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1024/2019 по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации муниципального образования город Алексин об установлении долей в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

установил:

ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к администрации МО г. Алексин, в котором после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, окончательно просили определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации равными, признав за ФИО9 и ФИО8 по ? доли в праве общей долевой собственности, а за ФИО7 ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в вышеуказанной квартире они, а также ФИО1 проживали с 1989 года. Затем, на основании договора передачи №, заключенного с совхозом «Россия» 26.08.1993, данная квартира была передана им в совместную собственность, что также подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, выданным администрацией Алексинского района от 14.10.1993 №. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако вступить в наследство на ее долю не представляется возможным, поскольку договор передачи указанного жилого помещения, был заключен после ее смерти. На основании изложенного, просили удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9 не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов ФИО7, ФИО8, ФИО9 по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО г. Алексин по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение данных требований оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч.ч. 3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 закона).

Из материалов дела усматривается, что согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в нем с 1986 года зарегистрированы ФИО7 и ФИО8

На основании договора передачи от 26.08.1993 № совхоз «Россия» передал указанное жилое помещение в совместную собственность ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО12

Осуществление деятельности органа исполнительной власти - совхоз «Россия» подтверждается постановлением Главы администрации г. Алексин и Алексинского района от 20.11.1992 №, согласно которому совхоз «Россия» был реорганизован и зарегистрировано коллективное сельскохозяйственное производственное предприятие «Россия».

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано за семьей ФИО9, на основании договора передачи от 26.08.1993 №, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, выданным администрацией Алексинского района 14.10.1993 № и регистрационным удостоверением.

Также сведения о передаче указанного жилого помещения истцам, и ФИО1 регистрации права собственности за указанными лицами, усматривается из раздела технического паспорта - сведения о принадлежности, на указанное жилое помещение.

ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в возрасте 76 лет, что подтверждается повторным свидетельством о смерти I-БО №, выданным Спас-Конинским с/с Алексинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, причина смерти – старость.

Таким образом, ФИО1, являющаяся гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, умерла до заключения договора передачи спорного жилого помещения и выдачи свидетельства о праве собственности на него.

Из ответа администрации МО г. Алексин от 09.12.2019 № на запрос суда, усматривается, что в реестре муниципальных жилых помещений данная квартира не значится.

В реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, также не имеется, что подтверждается ответом Росимущества от 12.12.2019 №, представленным на запрос суда.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, представленному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.11.2019 №, усматривается, что кадастровое дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> архиве отсутствует. 

Однако суд полагает возможным установить тот факт, что право истцов, а также волеизъявление умершей ФИО1 на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, было ими реализовано, поскольку им был заключен договор передачи жилого помещения в собственность с совхозом «Россия».

Доказательства того, что истцы, а также умершая ФИО1 при жизни намерены были расторгнуть договор приватизации или признать его незаключенным, ответчики суду не представили.

Законность заключения данного договора никем не оспорена.

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Аналогичные положения содержит ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Принимая во внимание указанные нормы права, учитывая, что суду доказательств обратного не представлено, доли сособственников, участвовавших в приватизации вышеуказанной квартиры являются равными - каждый из них является правообладателем ? доли в праве собственности на жилое помещение.

Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Иные действия наследодателя, в том числе выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления о желании приватизировать жилое помещение без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Положениями ст. 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, при жизни ФИО1 принадлежащим ей имуществом не распорядилась, завещаний не составляла, доказательств иного суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. Наследниками первой очереди, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из материалов дела, умершая ФИО1, являлась матерью ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №, выдано Спас-Конинским с/сов Алексинского района Тульской области 04.01.1977).

Согласно справке о заключении брака №, ФИО2 Г.П. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО9, после чего ей присвоена фамилия ФИО13.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответам нотариусов Алексинского нотариального округа ФИО3., ФИО4., ФИО5 ФИО6 на запрос суда, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не открывалось; свидетельства о праве на наследство по закону на имущество не выдавалось.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) и др. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Из разъяснений, данных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ранее судом установлено, что ФИО7 проживает в спорной квартире с 1986 года до настоящего времени.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО7 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своей матери ФИО1, выразившееся в ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку факт принятия ФИО7 наследства, оставшегося после смерти ФИО1 является установленным, требования о признании за ФИО7 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации муниципального образования город Алексин об установлении долей в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить.

Установить доли ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1 по ? в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО8, ФИО9.

Признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО7.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 года.

Председательствующий А.М. Перезябова