Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2019г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В.. при секретаре Кривошей Е.А.. рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Красный Октябрь - Рассказовка» о взыскании неустойки, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 370776,12 рублей и штраф в размере 50% от присуждаемой в пользу истца суммы.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика с иском не согласился. Поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях, просил применить ст. 333 ГК РФ. 

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № № об участии в долевом строительстве жилого дома расположенного по строительному адресу: 

<

адрес> 

Согласно п. 2.1. данного договора, застройщик обязуется с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства участникам, при условии надлежащего исполнения ими своих обязательств (л.д. 6).

В соответствии с п. 1.3. договора объектом долевого строительства по договору является квартира расположенная 

<

адрес> 

Цена договора определена в сумме 5276700 руб. 00 коп., истцом выполнена в полном объеме, что подтверждается материалами дела. 

В соответствии с п. 2.5. договора, дата ввода объекта долевого строительства - ДД.ММ.ГГ. (л.д. 7).

Указанный многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ 

Квартира истцу по акту приема-передачи передана ДД.ММ.ГГ 

В соответствии с п. 6.1. передача объекта долевого строительства (квартиры) застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи в срок не позднее 8 (восьми месяцев) с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Истец обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки, однако никакого ответа не последовало.

В соответствии со статьей 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истец имеет право на неустойку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере.

Истец просил взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за 136 дней просрочки в сумме 370776,12 руб., представив следующий расчет: 5276700 руб. х 7,75%/150 х 136 = 370776,12 руб.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Однако, суд считает, что следует снизить размер неустойки с учетом ходатайства ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 90000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, поскольку заявленная ко взысканию неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а также с учетом принципов разумности и справедливости и с учетом баланса интересов обеих сторон. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истцов следует взыскать штраф в сумме 45000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2900 рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 15, п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Красный Октябрь - Рассказовка» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в сумме 90000 рублей, штраф в сумме 45000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, превышающей взысканную судом сумму истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «Красный Октябрь - Рассказовка» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.