Дело № 2-309/2023

УИД 19RS0007-01-2023-000449-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградский район Республика Хакасия 11 сентября 2023 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи - Пискулина В.Ю., 

при секретаре - Кирилловой А.М.,

с участием: истцов - Истец №1, Истец №2,

помощника прокурора Боградского района - Томилова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истец №1, Истец №2, Истец №4, Истец №2 действующая в интересах несовершеннолетней Истец №3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец №1, Истец №2, Истец №4, Истец №2 действующая в интересах несовершеннолетней Истец №3 обратились в суд с исковым заилением к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) мотивировав тем, что они являются собственниками 1/4 доли вышеуказанного жилого дома. Указанный дом принадлежит им на праве общей долевой собственности. В доме кроме них никто больше не проживает.

На момент приобретения дома ФИО1 состоял по вышеуказанному адресу на регистрационном учете. С момента приобретения квартиры ответчик в ней не проживает, имущества и личных вещей принадлежащих ответчику, в квартире нет. Членом семьи истцов ФИО1 никогда не являлся и не является в настоящее время. Все расходы по содержанию квартиры, налоги на имущество и на землю оплачивают истцы.

Истцы неоднократно пытались связаться с ответчиком и его родственниками и пояснить, что квартира необходима для личного пользования и факт регистрации ФИО1 нарушает их права как собственников недвижимости.

Однако требование истцов о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО1 не удовлетворил, договоренности между ними достигнуто не было. В настоящее время точное его место нахождение и жительства не известно. Возможности связаться с ним нет.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учета невозможно.

Из-за того, что ФИО1 состоит на регистрационном учете в принадлежащей истцам квартире, они не могут в полной мере ей распорядиться по своему усмотрению.

Истцы Истец №1, Истец №2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Помощник прокурор Боградского района Томилов А.Д. в своем заключении просил удовлетворить исковые требования.

Истцы Истец №4, Истец №3, ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец Истец №4 в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц..

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом, Истец №1, Истец №2, Истец №4, Истец №3 являются собственниками жилого дома, распложенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 6-9).

По данным домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Истец №1, Истец №2, Истец №4, Истец №3, ФИО1 (л.д. 10-20).

Истцу несут бремя содержания жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии, за коммунальные услуги (л.д. 30-32).

Свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили, что ФИО1 в указанном доме не проживает с 2015 года, с момента приобретения квартиры П., его личные вещи и предметы в доме отсутствуют. 

Факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не порождает прав ответчика на данную жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства препятствует собственнику жилого помещения осуществлять свои права, предусмотренные жилищным законодательством.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, свидетели перед началом допроса были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чём в материалах дела имеется подписка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Истец №1, Истец №2, Истец №4, Истец №2 действующая в интересах несовершеннолетней Истец №3 о признании ответчика ФИО1 утратившим правом пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Факт регистрации ответчика в указанной квартире не может служить основанием для сохранения за ответчиком право пользования данной жилой площадью.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим правом пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Истец №1 , Истец №2 , Истец №4 , Истец №2 действующей в интересах несовершеннолетней Истец №3 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО1, признать утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенного по адресу: (адрес).

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Ю. Пискулин