УИД - №

Дело № 2-369/2024 19 февраля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При помощнике ФИО1

С участием представителя истца – ФИО2.(копия доверенности в деле)

По адресу: 

<

...>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Арт-Строй Групп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на представителя и штрафа,

У с т а н о в и л :

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Арт-СтройГрупп» заключен договор подряда №, согласно предмету которого подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту, переустройству/перепланировке квартиры с целью создания объекта и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Как указывает истец, стоимость договора в сумме 1720000 рублей оплачена ФИО3. В соответствии с п. 5.1договора подрядчик обязуется завершить работу, предусмотренную договором в течение 100 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи квартиры (доли квартиры. Истец указывает, что подрядчик не исполнил свои обязательства по сроку. Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заказчик направил претензию подрядчику. Как указывает истец, требования не исполнены. В связи с изложенным истец просит взыскать неустойку в сумме 286405 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20000 рублей, сумму задолженности по оплату коммунальных услуг в сумме 2463 рублей 55 копеек, расходы на представителя в сумме 21500 рублей, штраф. Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена через своего представителя. Представитель истца – в судебное заседание явился, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик – ООО «Арт-Строй групп» - в судебное заседание не явилось. Сведения о времени и месте судебного заседания были направлены по известному адресу ответчика. По сообщению почтовой организации ООО «Арт-Строй Групп» не является за получением судебных извещений. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика (ст. 165.1 ГК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Арт-Строй Групп» оформлен договор подряда №. Согласно п. 2.1 указанного договора подрядчик обязуется выполнить работы согласно Приложению № к настоящему договору (Задание на выполнение работы) по ремонту, переустройству/перепланировке квартиры с целью создания объекта и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>. Согласно Приложению № к указанному договору подрядчик обязался выполнить такие работы, как: подвод коммуникаций к объекту, подвод с разводкой холодной воды, подвод с разводкой горячей воды, электричество со счетчиком до точки, вывод мокрой точки канализации в с/у. в некоторых случаях устанавливаются дополнительные насосы, возведение стен санузла, производится демонтаж старого покрытия, выравнивание и оштукатуривание стен под обои, оклейка обоев с последующей окраской, производится демонтаж старого напольного покрытия, устройство выравнивающей стяжки. Ремонт МОП. Шпаклевка и оштукатуривание декоративной штукатуркой стен, стены-перегородки штукатурятся и выравниваются согласно регламенту под обои. Установка двери в санузле. Замена входной двери и входных металлических дверей в помещения. Чистовой ремонт с заменой радиаторов отопления в случае невозможности сохранить текущий. Любые изменения проекта, связанные с демонтажем и возведением дополнительных стен которые оплачивают дополнительно в случае увеличение сметы. В период проведения ремонта подрядчик оплачивает коммунальные услуги. Комплект чертежей на квартиру: составление технического задания на проект, обмерный план помещения; план реконструкции помещения; экспликация помещений с расстановкой мебели (на основе утвержденного плана); план демонтажа перегородок, план монтажа перегородок; План электрики помещения (привязки); развертка стен с раскладкой плитки, указанием размеров и площадей; консультация по выбору поставщиков мебели и отделочным материалов по сети Интернет без выездов, а также стоимость подбора материалов с выездом в торговые сети оговаривается дополнительно; самостоятельно чертежи заказчика по планировке розеток, переносу стен и прочие размеры в работу не принимаются; согласованный и утвержденный проект изменению не подлежит. В случае крайней необходимости клиент может внести изменения в проект после утверждения, при этом за каждое изменение заказчик оплачивает сумму в размере 100000 рублей. Заказчик имеет право закупить строительные материалы за собственные денежные средства, доставить и разгрузить эти строительные материалы собственными силами. В данном случае стоимость неиспользованных строительных материалов, предоставленных подрядчиком возмещению заказчику, не подлежит. В Приложении № к договору стороны определили объем работ, которые должен выполнить подрядчик. В задании на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ отражены сведения о перечне демонтажных работ. 

Согласно п. 3.1. договора стоимость настоящего договора составляет 1720000 рублей. Согласно п. 3.2 договора заказчик обязуется произвести оплату настоящего договора в следующем порядке: сумма, указанная в п. 3.1 настоящего договора, выплачивается подрядчику в день подписания настоящего договора. Согласно п. 5.1 договора подрядчик обязуется завершить работу, предусмотренную договором, в течение 100 (ста) рабочих дней с момента подписания акта—приема-передачи квартиры/долей квартиры. Согласно п. 5.3.1 договора заказчик вправе в любое рабочее время проверить ход и качество выполняемых подрядчиком работ. Данный контроль заказчик вправе осуществить в следующей форме: посредством запроса у подрядчика сведений и документов; путем непосредственного осмотра и проверки выполняемой работы. В последнем случае заказчик обязан известить об этом подрядчика за два рабочих дня. Как указано в п. 5.3.5. договора, если при проведении осмотра и проверки выполняемой работы заказчиком выявлены нарушения, стороны составляют и подписывают акт, в котором должны быть отражены эти нарушения. В соответствии с п. 5.9 договора внесение изменений в настоящий договор, возникающих в ходе выполнения работ по инициативе заказчика, осуществляются только при условии подписания дополнительного соглашения о видах, стоимости и объемах изменений с учетом сметы на работы и материалы. При проведении дополнительных работ сроки, указанные в п. 5.1 договора, изменяются на сроки, указанные в дополнительном соглашении.

В соответствии с п. 7.2 договора в случае просрочки выполнения работы заказчик вправе потребовать уплаты подрядчиком пени в размере 0,05% цены работы за каждый день просрочки.

В материалы дела представлена копия дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому стороны пришли к соглашению о проведении дополнительных работ общей стоимостью 99546 рублей 61 копейка. В пункте 5 указанного дополнительного соглашения указано о том, что срок проведения дополнительных работ рассчитывается индивидуально, согласно перечню данных работ. Сведения о сроках выполнениях работ, рассчитанных индивидуально, истцом не представлены.

В материалы дела представлена копия Акта приема-передачи денежных средств в сумме 99546 рублей 61 копейки от ДД.ММ.ГГГГ. Квитанции, чеки о внесении денежных средств в кассу или на счет ООО «Арт-Строй групп» не представлены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок, указанный в п. 5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ., не истёк (прошло менее 100 рабочих дней).

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. 

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки юридических лиц между собой и с гражданами.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу требований п. 2 ст. 160 ГК РФ использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 56 ГК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Истец указывает, что между истцом и ответчиком возникли правоотношения, вытекающие из договора подряда, в рамках исполнения которого истец произвела оплату услуг. Таким образом на истце лежит обязанность доказать факт заключения такого договора, наличие правоотношений между истцом и ответчиком, вытекающих из договора подряда, факт оплаты работы, факт выполнения обязательств заказчиком (в частности, по передаче объекта ответчику), а равно представить доказательства, которые в силу характера спорного правонарушения находятся (или должны находиться) в том числе у истца.

В ходе судебного разбирательства истцу было предложено представить доказательства заключения договора подряда с ответчиком, факт оплаты работ, факт принятия работ истцом от ответчика, наличие претензий по качеству и срокам работ в период выполнения работ, факт передачи квартиры ответчику для выполнения работ (акт приема-передачи квартиры). Кроме того, истцу предложено представить сведения и доказательства того, в каком виде и когда квартира была передана подрядчику истцом и обратно - истцу от подрядчика (акты, фотографии, свидетельские показания и т.д.).

В ходе судебного разбирательства истцу было предложено представить оригиналы договоров и всех документов, оформленных между истцом и ответчиком по предмету сделку. В ответ на это представителем истца представлены копии договора от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по бронированию, один лист агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ., Приложение № к агентскому договору. На обозрение суда представлены оригиналы договоров и актов.

При исследовании представленных представителем истца документов выявлено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ приложения № к договору, акт от ДД.ММ.ГГГГ. не содержат оригиналов подписей генерального директора ООО «Арт-Строй Групп» ФИО4, в лице которого от имени ООО «Арт-Строй Групп» оформлены сделки и документы (вместо подписи проставлен штамп подписи, клише). При этом, подписи ФИО4, выполненные в Приложении № к договору от ДД.ММ.ГГГГ на одном листе агентского договора и в Приложении № к агентскому договору, визуально отличаются от изображения подписи на оттисках клише (штампа подписи), проставленных в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, Приложениях № акте от ДД.ММ.ГГГГ., договоре от ДД.ММ.ГГГГ.. Кроме того, в дополнительном соглашении № и акте приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. подпись выполнена ФИО5 без оттиска печати юридического лица и наименования должности указанного лица, сведений о полномочиях указанного лица.

В материалы дела не представлены доказательства того, что между истцом и ответчиком в надлежащей форме достигнуто соглашение о возможности использования клише подписи (оттиска штампа подписи) при заключении сделок, в частности договора подряда (п. 2 ст. 160 ГК РФ) и, как следствие этого, не доказано заключение в письменной форме договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ.. Вместе с тем истцом не представлены доказательства возникновения между истцом и ответчиком фактических отношений, вытекающих из договора подряда, факт выполнения работ ответчиком в квартире истца, факт оплаты указанных работ, промежуточные сметы, акты выполненных работ. Таким образом истцом не доказан факт заключения договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком, а значит не доказано наличие обязательств у ответчика перед истцом на условиях, указанных в договоре от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ представить доказательства перечисления денежных средств Обществу с ограниченной ответственностью «Арт-Строй групп». Однако достоверные и допустимые доказательства оплаты стоимости работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ истцом не представлены, а равно не представлены доказательства того, что между истцом и ответчик оформлен акт приема выполненных работ, наличие претензий по срокам и качеству работ в период их выполнения (если таковые действительно проводились ответчиком). Вместе с тем исходя из представленных материалов, в отношении ответчика внесены сведения о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ.

Учитывая изложенное суд не находит оснований для возложения на ответчика обязанности по выплате неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и задолженности по коммунальным услугам в пользу истца, в связи с чем считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме отказать.

Поскольку истцу полностью отказано в удовлетворении исковых требований, то отсутствуют основания для взыскания судебных расходов с ответчика в пользу истца. С учетом изложенного суд считает необходимым в удовлетворении требований ФИО3 о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «Арт-Строй Групп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на представителя и штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья