Гражданское дело № 2-308/2017

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 01 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г. Кировград Свердловской области

27 июля 2017 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Доевой И.Б.,

при секретаре Микрюковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации КГО о внесении изменений в техническую документацию в отношении гаражного бокса,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации КГО о признании права собственности на гаражный бокс **, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ****.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора, заключенного **** года, между истцом и К.Ю.Ф., приобрел гараж **, расположенный по адресу Свердловская область, г. ****. Постановлением Главы администрации Кировградского городского округа от **** года № ** была утверждена схема расположения земельного участка общей площадью ** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объект гаражной застройки (индивидуальный капитальный гараж), местоположение земельного участка: Свердловская область, г. ****. **** года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области произведена регистрация объекта недвижимости – здание, назначение – нежилое, общая площадь ** кв.м, количество этажей - *, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ****, кадастровый номер ****. Принимая во внимание, что на заявление о выдаче справки об идентичности вышеуказанных объектов, администрация Кировградского городского округа ответила отказом, тогда как согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером Х.С.В., принадлежащий истцу гаражный бокс **, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ****, расположенному по адресу: Свердловская область, г. ****, истец, с учетом последующего уточнения заявленных требований, просил внести в техническую документацию в отношении гаражного бокса № **, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ****, кадастровый номер **** изменения, указав номер гаражного бокса **. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал; просил исковые требования с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме. 

Администрация Кировградского городского округа, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что оставляет решение на усмотрение суда, а также просит рассмотреть дело без участия представителя администрация Кировградского городского округа. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в лице Межмуниципального отдел по кировградскому, Невьянскому городским округам, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указало, что Управление не оспаривает и не может оспаривать в силу совей компетенции чьих-либо сделок и прав, а также просит рассмотреть дело без участия представителя Управления. 

Допрошенный в судебном заседании **** года свидетель К.Ю.Ф. пояснил, что **** года он продал ФИО1 гаражный бокс **, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ****. При этом место под гаражный бокс изначально было предоставлено его отцу – К.Ф.И. Поскольку какие-либо первичные документы в отношении гаражного бокса ни у его отца – К.Ф.И., ни у него самого не сохранились, при заключении договора купли-продажи гаражного **** года, номер гаражного бокса ** был ими проставлен, исходя из собственного подсчета гаражных боксов, расположенных в боксе. С указанного времени ФИО1 владеет и пользуется указанным гаражным боксом.

Свидетель Г.Ю.Г. в судебном заседании **** года пояснил, что ему принадлежит гаражный бокс № **, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ****, владельцем соседнего гаражного бокса, которому фактически соответствует номер **, является ФИО1, который в свою очередь владеет и пользуется данным гаражом с **** года. До ФИО1 владельцем гаражного бокса являлся К.Ф.И., а затем его сын К.Ю.Ф. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, в том числе показания допрошенных в судебном заседании **** года по ходатайству истца свидетелей К.Ю.Ф. и Г.Ю.Г., суд полагает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно положениям статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Защита прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушения и вести к восстановлению нарушенных прав.

При этом право выбора способа защиты принадлежит истцу.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса, но не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 названной норме права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положениям статьи 1 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» - указанный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с указанным Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно статье 8 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» в реестр объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1); к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

К таким сведениям относятся и сведения о нумерации объекта недвижимости (в данном случае гаражного бокса).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости в виде гаражного бокса № ** с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: Свердловская область, г. **** на основании договора купли-продажи, заключенного **** года с К.Ю.Ф.

В тоже время, постановлением администрации Кировградского городского округа от 25 июня 2014 года № 810, на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка общей площадью ** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объект гаражной застройки (индивидуальный капитальный гаража), местоположение земельного участка: Свердловская область, г. ****, кадастровый номер ****.

Согласно схеме расположения земельного участка, являющаяся приложением к вышеуказанному постановлению администрации Кировградского городского округа от 25 июня 2014 года № 810, земельный участок общей площадью ** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объект гаражной застройки (индивидуальный капитальный гаража), местоположение земельного участка: Свердловская область, г. ****, смежными гаражными боксами являются № ** и № **.

По данным учетно-технической документации филиала «Невьянского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» и Единого государственного реестра недвижимости право собственности на гаражный бокс № **, расположенный по адресу Свердловская область, город ****, не зарегистрировано.

Согласно техническому плану от **** года здания, подготовленного кадастровым инженером Х.С.В., принадлежащий истцу гаражный бокс № **, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ****, расположенному по адресу: Свердловская область, г. ****; данный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером ****.

Указанные обстоятельства, а также объяснения истца, которые в силу положений статей 55, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также являются доказательствами по делу и подлежат оценке по правилам статьи 67 названного Кодекса, в их совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что принадлежащий истцу гаражный бокс № **, расположенный по адресу: Свердловская область, г. **** соответствует гаражному боксу № **, расположенному по адресу: Свердловская область, г. ****, при этом, никто не оспаривает его право на данное имущество и на него никто не претендует, спора по поводу данного имущества ни с кем нет.

Данные обстоятельства в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ничем объективно не опровергнуты. 

Более того, факт того, что принадлежащий истцу гаражный бокс № **, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ****, расположенному по адресу: Свердловская область, г. **** подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей К.Ю.Ф. и Г.Ю.Г., из которых следует, что истец пользуется именно гаражным боксом ** с момента его приобретения, несет бремя содержания этого имущества, 

Суд полагает, что оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку они не противоречат материалам дела и подтверждаются другими представленными по делу доказательствами. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что истец лишен возможности на защиту своих прав и законных интересов иными способами, предусмотренными законом, при том, что перечень способов защиты гражданских прав, установленный в статье 12 Гражданского кодекса не является исчерпывающим, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку решение данного вопроса возможно только путем внесения соответствующих изменений в техническую документацию в отношении гаражного бокса № **, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ****, кадастровый номер ****.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации КГО о внесении изменений в техническую документацию в отношении гаражного бокса удовлетворить.

Внести в техническую документацию в отношении гаражного бокса № **, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ****, кадастровый номер ** изменения, указав номер гаражного бокса **. 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья 

И.Б. Доева