Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело №

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Голендеевой С.Д., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску прокурора Приокского района города Нижнего Новгорода, действующего в интересах ФИО1 к ФИО2 об определении размера оплаты за предоставленные коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с ТКО) и содержание общедомового имущества, 

У с т а н о в и л:

Прокурор Приокского района города Нижнего Новгорода, действующий в интересах ФИО1, обратился в Приокский районный суд г. Н. Новгород к ФИО2 об определении размера оплаты за предоставленные коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с ТКО) и содержание общедомового имущества. 

В обоснование требований указал в иске, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу обращения с исковым заявлением в суд в ее интересах об оплате образовавшейся задолженности за ранее предоставленные коммунальные услуги.

Проведенной проверкой установлено, что между ФИО1 и администрацией г. Н. Новгорода заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также установлено, что в данной квартире проживает сестра ФИО1 - ФИО3 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО4

В период с № года ФИО1, ФИО5 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 пользовались предоставляемыми коммунальными услугами, при этом оплата коммунальных услуг, а также начислений за найм жилого помещения и содержание общедомового имущества за вышеуказанный период в полном объеме не вносилась.

Решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования прокурора Приокского района г.Н.Новгорода в интересах ФИО1 В резолютивной части судебного решения указано: «определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> г.Н.Новгорода в следующих долях: 1/3 долю в расходах оплачивает ФИО1, 2/3 доли в расходах оплачивает ФИО3». «Обязать АО «ДК Приокского района» и администрацию г.Н.Новгорода заключить отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> 

<

адрес> с ФИО1 исходя из приходящейся на нее 1/3 доли расходов, с Нестерово С.А. исходя из приходящейся на нее 2/3 доли расходов с выдачей им отдельных платежных документов».

На основании ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

ФИО1 является инвалидом 1 группы и не может самостоятельно защищать свои интересы в суде, в связи с чем, прокурор района, в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, обращается в суд в ее интересах.

На основании изложенного, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд:

Определить размер начислений за предоставленные коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с ТКО) и содержание общедомового имущества по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ в следующих долях: за ФИО1 в размере 1/3, за ФИО2 в размере 2/3 доли.

Помощник прокурора Приокского района г. Нижнего Новгорода ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.69 ч.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в силу чего он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ 

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 672 ГК РФ, ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение, а в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Приокского района г. Н.Новгорода и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящие из 3 комнат в квартире жилой площадью 62,10 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (Л.д. 43-47).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

Сестра ФИО7. 

Согласно выписке из домовой книги по адресу

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> находится в управлении АО «Домоуправляющая компания Приокского района».

Поставщиком услуг водоснабжение, водоотведение, отопление и содержание общедомового имущества является АО «Домоуправляющая компания Приокского района», услуги обращение с ТКО - ООО «Нижэкология-НН» с ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец и ответчик являются бывшими членами семьи и вправе производить оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения.

Истец имеет намерение нести расходы, связанные с оплатой за пользование жилым помещением и коммунальных услуг самостоятельно.

Поскольку стороны не решили вопрос об оплате жилищно-коммунальных платежей добровольно, соглашения о порядке такой уплаты не имеется, истец вправе обратиться за разрешением спора в судебном порядке. 

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за коммунальные услуги должны производиться пропорционально количеству лиц зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении. 

Установлено, что в период с ноября 2018 года по август 2019 года ФИО1, ФИО9 (ФИО5) и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 пользовались предоставляемыми коммунальными услугами, при этом оплата коммунальных услуг за вышеуказанный период в полном объеме не вносилась.

Поскольку в период с ноября 2018 года по август 2019 года в квартире проживали: истец ФИО1; ответчик ФИО2, ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, соответственно, порядок участия в расходах определяется в следующих долях: 1/3 долю в расходах оплачивает ФИО1, 2/3доли в расходах оплачивает ФИО2, за себя и несовершеннолетнего ребенка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Определить размер и порядок оплаты за предоставленные коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с ТКО) и содержание общедомового имущества по адресу: 

<

адрес> в период с ноября 2018 года по август 2019 года в следующих долях: за ФИО1 в размере 1/3, за ФИО2 в размере 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца.

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>