Дело № 2-17/2026 (2-2182/2025)

64RS0045-01-2025-002335-20

Решение

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при секретаре Суконниковой А.В.,

с участием представителей истца по первоначальному иску ФИО4, представителя ответчиков по первоначальному иску, истцов по встречным искам ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО14 – ФИО32,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО48 ФИО15 к ФИО49 ФИО16, ФИО9 ФИО17, ФИО10 ФИО18, ФИО11 ФИО19, ФИО50 ФИО20, Патрай ФИО21 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, встречному исковому заявлению ФИО49 ФИО22 к ФИО48 ФИО23 исправлении реестровой ошибки, признании недействительными материалов межевания, исключении данных из ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО10 ФИО26, ФИО11 ФИО27, Патрай Валентины ФИО28 к ФИО48 ФИО24, ИП ФИО46 ФИО25 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО9 ФИО30 к ФИО48 ФИО31, ИП ФИО46 ФИО29 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО48 обратилась в суд с первоначальным исковым заявлением к ФИО49, о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истцу и ответчику на основании Распоряжения комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р и договора купли продажи земельного участка № принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 265 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 6-й 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Однако между сторонами не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка в связи с нежеланием ответчика заниматься оформлением документов. Согласно экспертному исследованию №.89 от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Рабочие резервы», проведено межевание земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу и ответчику. Согласно предложенному эксперту в исследовании плану, установлены границы двух земельных участков в счет 28/120 доли, принадлежащий истцу, и в счет 92/120 доли, принадлежащей ответчику. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка, однако согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.

В этой связи ФИО48, после уточнения исковых требований и привлечения к участию в деле в качестве соответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО14, ФИО50, просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, расположенный по адресу: 

<

адрес>; прекратить право долевой собственности на указанный земельный участок; зарегистрировать прав собственности ФИО48 на земельный участок в координатных точках, установленных экспертным заключением.

В ходе рассмотрения дела проведена замена ответчика ФИО7 на Патрай ФИО33 - в связи со смертью ФИО7

ФИО49 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО48 об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными материалов межевания, исключении данных из ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка. Встречные требования мотивирует тем, что с учетом выводов судебной экспертизы, проведенной ООО «НОСТЭ», в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №, № № о границах указанных земельных участков имеются признаки реестровой ошибки. После исправления реестровой ошибки возможен раздел земельного участка с кадастровым номером № с отступлением от идеальных долей собственников, в соответствии со сложившимся порядком пользования. В этой связи ФИО49 просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать недействительным результаты межевания в отношении указанного земельного участка; исключить из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка ФИО49, исходя из фактического пользования земельным участком путем установления границ земельного участка по варианту и в координатах, предложенному экспертом, с уточненной площадью 191 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>

ФИО10, ФИО11, ФИО14 обратилась в суд со встречным исковым требованием к ФИО48, ИП ФИО51 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка. В обоснование иска указывают, что ФИО10, ФИО11, ФИО14 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 679 кв.м., а также жилыми домами и хозяйственными постройками, расположенными по тому же адресу: 

<

адрес> Согласно выводам судебной экспертизы, проведенной ООО «НОСТЭ» установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеется заступ на границы земельного участка с кадастровым номером №, находящийся в пользовании ФИО48, и имеет признаки реестровой ошибки, после уточнения границ земельных участков возможен раздел исследуемого земельного участка с кадастровым номером № с отступлением от идеальных долей сособственников, в соответствии со сложившимся порядком пользования. В этой связи после уточнения исковых требований истцы по встречному иску просят установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>; исключить данные из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> по варианту и в координатах, предложенному экспертом, с уточненной площадью.

Со встречными исковыми требованиями об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка к ФИО48 также обратилась ФИО9 Встречные требования мотивированы тем, что ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 174 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Согласно выводам судебной экспертизы, проведенной ООО «НОСТЭ» установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеется заступ на границы земельного участка с кадастровым номером №, находящийся в пользовании ФИО48, и имеет признаки реестровой ошибки, после уточнения границ земельных участков возможен раздел исследуемого земельного участка с кадастровым номером № с отступлением от идеальных долей сособственников, в соответствии со сложившимся порядком пользования. В этой связи после уточнения исковых требований истцы по встречному иску просят установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу

<

адрес>; исключить данные из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> образом извещенная о времени и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО48 – ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на изложенных в иске и уточнении к иску обстоятельствах, а также на выводах судебной экспертизы.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО49, извещенный о времени и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречным искам ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО14, а также ответчик по встречному иску ИП ИП ФИО51, извещенные о времени и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

Представителя ответчиков по первоначальному иску, истцов по встречным искам ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО14 – ФИО32 в судебном заседании поддержала встречные исковых требования об устранении реестровой ошибка в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела не направили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом наличия сведений об их надлежащем извещении о времени и месте слушания дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защитить свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Из ст. 2 ГПК РФ следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Раздел земельного участка - это один из способов образования одного участка или нескольких самостоятельных земельных участков.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании пункта 2 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее-Закон о регистрации) в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков (п. 4 ст. 41 Закона о регистрации).

По общему правилу п. 2 ст. 11.2 и п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ исходный земельный участок, из которого при разделе образованы земельные участки, прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из него земельные участки. При этом имеется в виду юридическое прекращение существования разделенного земельного участка, который перестает существовать в качестве объекта земельных и гражданско-правовых отношений.

В соответствии с п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

При этом не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях образования земельных участков на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними. Исключение составляет выдел земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, из вышеприведенных норм действующего земельного законодательства следует, что возможен раздел земельного участка и выдел доли в натуре между сособственниками земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу по первоначальному ФИО48 принадлежит 28/120 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 6-й 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 265 кв.м., а также на праве собственности принадлежит часть жилого дома площадью 19,5 кв.м., расположенный на указанном земельном участке. Право общей долевой собственности ФИО48 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) на основании Распоряжения комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р и договора купли продажи земельного участка № (т. 1 л.д. 56-59, 70,71).

Ответчику по первоначальному иску ФИО49 принадлежит 92/120 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 265 кв.м., а также на праве собственности принадлежит жилой дом площадью площадью 18,5 кв.м. и часть жилого дома площадью 38,5 кв.м., расположенные на указанном земельном участке, право общей долевой собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН на основании Распоряжения комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р и договора купли продажи земельного участка № (т. 1 л.д. 48-55, 70,71).

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 174 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 113-116).

Ответчикам по первоначальному иску и истцам по встречному иску ФИО10, ФИО11, ФИО14, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 679 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 5-й 

<

адрес>. ФИО5 принадлежит 35/100 долей, ФИО6 – 34/100 долей, ФИО1 с учетом унаследованной доли ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела, открытого нотариусом 

<

адрес> ФИО12, - 31/100 доля (93/400+31/400) (т. 1 л.д. 117-121, 162-178).

Земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными земельными участками.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «НОСТЭ». Перед экспертами поставлены вопросы о возможности провести раздел земельного участка, площадью 265 кв.м., с кадастровым номером 64:48:030232:25, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Железнодорожный пр-д, 

<

адрес>, с учетом долей собственников в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и определении варианта раздела, площади, границ образуемых в результате раздела земельных участков.

Согласно экспертному заключению ООО «НОСТЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 92-107), с левой стороны исследуемого земельного участка (вид со стороны 6-го 

<

адрес>а) имеется заступ смежных земельных участков на границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером №. Заступ границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №25, находящегося в пользовании ФИО48 составляет 4 кв.м. В границах заступа земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № находится часть жилого 

<

адрес> по 6-му 

<

адрес>у. Площадь заступа границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пользовании ФИО2, составляет 1 кв.м.

Заступ границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пользовании ФИО49 составляет 1 кв.м.

После исправления признаков реестровой ошибки возможен раздел исследуемого земельного участка с кадастровым номером № с отступлением от идеальных долей сособственников, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Экспертами указано, что в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №:25, № и № о границах указанных земельных участков имеются признаки реестровой ошибки.

В результате исследования и геодезических измерений установлено, что имеется заступ земельных участков с кадастровыми номерами: 64№ на границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем необходимо уточнить смежные границы указанных земельных участков, в связи с чем, определить вариант раздела земельного участка с кадастровым номером №25 на момент производства экспертизы не представляется возможным.

После уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, № и № возможен раздел исследуемого земельного участка с кадастровым номером № с отступлением от идеальных долей сособственников, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела эксперт ООО «НОСТЭ» ФИО13 подтвердил выводы, содержащиеся в заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что выделение долей земельного участка с кадастровым номером № в натуре возможно после уточнения границ указанного земельного участка и смежных земельных участков, со стороны которых имеется заступ на земельный участок, находящийся в пользовании ФИО48 и ФИО49

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 5, 6 ст. 1 Федеральный закон № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом выводов, содержащихся в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснений, данных в судебном заседании экспертом ФИО13, в целях определения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> а также границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также варианта раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом долей собственников в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, судом назначено проведение дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено экспертам ООО «НОСТЭ».

При проведении дополнительной экспертизы ООО «НОСТЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом представленного ДД.ММ.ГГГГ каталога координат экспертами определены следующие площади и документальные границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 259 кв.м.:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Также экспертами предложен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № с отступлением от документальных границ земельного участка с кадастровым номером № в сторону земельного участка с кадастровым номером № по границам фактического пользования земельным участком. При этом наложения границ земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № будет. Эксперты указывают, что раздел земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 6-й Железнодорожный пр-д. 

<

адрес>, с учетом долей собственников в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, не представляется возможным.

Раздел исследуемого земельного участка с кадастровым номером № возможен с отступлением от идеальных долей сособственников, в соответствии со сложившимся порядком пользования с выделением ФИО48 части земельного участка с кадастровым номером № площадью 68 кв.м., со следующими границами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

а в собственность ФИО49 части земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 191 кв.м., со следующими границами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Экспертное исследование (основное и дополнительное) ООО «НОСТЭ» является полным, содержит ответы на все поставленные перед экспертом вопросы, в них отсутствуют какие-либо противоречия, эксперты, проводившие судебные экспертизы, имеют необходимые для проведения такой экспертизы образование, квалификацию, стаж и опыт работы, перед дачей заключения эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. В обоснование выводов эксперты приводит соответствующие данные из представленных в их распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать экспертные заключения недопустимым либо недостоверным доказательством по делу, не установлено, выводы экспертов подтверждаются, в том числе представленными доказательствами и не опровергнуты сторонами. В этой связи суд полагает возможным положить в основу судебного решения выводы проведенных по делу основной и дополнительной судебных экспертиз.

В ходе рассмотрения дела стороны не возражали против проведения раздела земельного участка по варианту, предложенному в судебной экспертизе, с отступлением от идеальных долей сособственников, без каких-либо денежных компенсаций. Также ФИО48 и ФИО49 в судебном заседании не возражали против устранения реестровой ошибки, допущенной при определении границ принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № в результате чего площадь их участка уменьшится, а площадь смежных земельных участков с кадастровыми номерами № увеличится.

При таких обстоятельствах, с учетом выводов проведенных по настоящему делу основной и дополнительной экспертиз, суд приходит к выводу, что в настоящее время в ЕГРН находятся недостоверные записи о площади и границах земельных участков с кадастровыми номерами №, внесенные в реестр в связи с допущенной при формировании указанных земельных участков ошибкой, и воспроизведенная в ЕГРН, которая подлежит устранению путем внесения в ЕГРН следующих сведений: о площади земельного участка с кадастровым номером № – 259 кв.м., площади земельного участка с кадастровым номером № – 177 кв.м., площади земельного участка с кадастровым номером № – 681 кв.м. и границах указанных земельных участков с учетом координат поворотных точек, определенных судебной экспертизой.

Таким образом, встречные исковые требования ФИО49, ФИО10, ФИО11, ФИО14, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и установлении границ и площадей указанных земельных участков, в координатных точках, установленных в соответствии с выводами судебной экспертизы, подлежат удовлетворению.

С учетом того, что после устранения реестровой ошибки в границах и площади земельного участка с кадастровыми номерами № и №, согласно выводам судебных экспертиз, раздел земельного участка с кадастровым номером № возможен, с отступлением от идеальных долей сособственников, суд полагает, что исковые требования ФИО48 и встречные исковые требования ФИО49 о разделе указанного земельного участка подлежат удовлетворению. Земельный участок с кадастровым номером № подлежит разделу с образованием земельного участка площадью 68 кв.м., принадлежащего ФИО48, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 6-й 

<

адрес>, в следующих границах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и образованием земельного участка площадью 191 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО49, в следующих границах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

с одновременным прекращением права общей долевой собственности ФИО48 и ФИО49 на земельный участок с кадастровым номером №

С учетом того, что суд пришел к выводу, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в указании границ указанного земельного участка, и удовлетворения встречных исковых требований ФИО49 об исправлении реестровой ошибки и установлении новых площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО49 о признании недействительными материалов межевания указанного земельного участка, поскольку допущенные ошибки при определении границ земельного участка не свидетельствуют о недействительности результатов межевания.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как указано в ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, признанные судом необходимыми расходами.

На основании ч.3 ст.95 ГПК РФ эксперты, специалисты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

Согласно представленным экспертной организацией счетам на оплату и калькуляции, стоимость проведенной ООО «НОСТЭ» по делу экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. (т. 1 л.д. 109, 110, т.2 л.д. 25-28), стоимость проведенной по делу дополнительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ составляет № (т. 1 л.д. 198). Общая стоимость проведенных по делу основной и дополнительной судебных экспертиз составляет 

<

данные изъяты>

ФИО48 оплачено за проведение экспертизы 

<

данные изъяты> подтверждается заявлением ООО «НОСТЭ» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 108), ФИО3 оплачено 

<

данные изъяты> что также подтверждается заявлением ООО «НОСТЭ» от ДД.ММ.ГГГГ и чеком на оплату (т. 1 л.д. 108, 138).

Учитывая, что экспертизы проводились по вопросам касающихся требований заявленных истцом по первоначальному иску ФИО48 о разделе земельного участка, а также по требованиям истца по встречному иску ФИО49 об исключении из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и установлении границы земельного участка ФИО49, исходя из фактического пользования земельным участком путем установления границ земельного участка по варианту и в координатах, предложенному экспертом, с уточненной площадью 191 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактически являющимися требованиями о разделе принадлежащего указанным лицам земельного участка, которые судом удовлетворены, суд приходит к выводу, что расходы на проведение судебных экспертиз подлежат взысканию с ФИО48, и ФИО49, в равных долях, т.е. в размере 

<

данные изъяты> с каждой из сторон. С учетом проведенной частичной оплатой, с ФИО48 в пользу экспертной организации подлежат взысканию расходы на основной и дополнительной судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>, с ФИО49 в пользу экспертной организации подлежат взысканию расходы на проведение основной и дополнительной судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Оснований для взыскания расходов на проведение судебных экспертиз с ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО14, а также с ответчика ИП ФИО8, суд не усматривает, поскольку привлечение указанных лиц в качестве соответчиков по настоящему делу было вызвано необходимостью устранения реестровой ошибки в границах принадлежащих им земельных участков, являющихся смежными с подлежащим разделу земельным участком ФИО48 и ФИО49, действиями указанных лиц каких-либо прав ФИО48 и ФИО49 не нарушено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО48 ФИО34 удовлетворить, встречные исковые требования ФИО49 ФИО35 удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости сведения о площади и границах земельного участка общей площадью 265 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>

Устранить реестровую ошибку путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об общей площади земельного участка – 259 кв.м. и о следующих границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Образовать земельный участок площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 265 кв.м., в следующих границах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Образовать земельный участок площадью 191 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 265 кв.м., в следующих границах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право ФИО48 ФИО36 на 28/120 долей и ФИО49 ФИО37 на 92/120 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 259 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО48 ФИО38 на земельный участок площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 259 кв.м.

Признать право собственности ФИО49 ФИО39 на земельный участок площадью 191 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 259 кв.м.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО49 ФИО40 отказать.

Встречные исковое требования ФИО10 ФИО41, ФИО11 ФИО42, Патрай ФИО43 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости об общей площади – 679 кв.м. и границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 5-й 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Устранить реестровую ошибку путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об общей площади земельного участка – 681 кв.м. и о следующих границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Встречные исковые требования ФИО9 ФИО44 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости об общей площади – 173 кв.м. и границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 6-й 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Устранить реестровую ошибку путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об общей площади земельного участка – 177 кв.м. и следующих границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 6-й 

<

адрес>:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Взыскать с ФИО48 ФИО45 в пользу общества с ограниченной ответственностью «НОСТЭ» расходы на проведение основной и дополнительной судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО49 ФИО47 в пользу общества с ограниченной ответственностью «НОСТЭ» расходы на проведение основной и дополнительной судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2026 года.

Судья И.А. Белякова