РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Кац Ю.А., 

при секретаре фио, 

с участием представителя ответчика ФИО1 - фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4116/2025 по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес в размере 11/24 части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 11/24 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру № 167, расположенную на 5 этаже по адресу: адрес, общей площадью 76,2 кв.м., кадастровый номер 77:04:0004024:6606, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сособственником квартиры также является ФИО1, владеющая 13/24 доли в праве общей долевой собственности, являющаяся сестрой истца. Право собственности на долю в квартире было получено в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.2024 года. В квартире зарегистрированы: ФИО1, паспортные данные; ФИО3 (дочь ФИО1) паспортные данные; фио (внучка ФИО1) паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги № 10817491 от 07.02.2025 года. Соглашение о пропорциональной оплате платы за жилое помещение между истцом и ответчиками не достигнуто. Истец не зарегистрирован в квартире, фактически ею не пользуется, коммунальные услуги не потребляет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, оплату единолично осуществляет ответчик, в квартире никто не проживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражения на иск не представила.

Представитель третьего лица ГБУ адрес Марьино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав представителя ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 11/24 долей, ФИО1 – собственником 13/24 долей в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру № 167, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004024:6606, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.02.2025 года.

Согласно выписке из домовой книги № 10817491 от 07.02.2025 года в спорной квартире зарегистрированы ФИО3 (дочь ФИО1) и фио (внучка ФИО1)

ФИО2 и ФИО1 в спорной квартире не зарегистрированы.

Из ЕЖД следует, что задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 07.12.2025 года не имеется.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение по адресу: адрес следующим образом: ФИО2 - в размере 11/24 части, ФИО1 в размере 13/24 части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на квартиру.

Принятое решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО2 и ФИО1 для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить доли в оплате за жилое помещение по квартире по адресу: адрес, следующим образом:

Определить ФИО2 (паспортные данные) долю в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере 11/24 части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на квартиру.

Определить ФИО1 (паспортные данные) долю в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в размере 13/24 части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на квартиру.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО2 и ФИО1 для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

С. Кац

Решение принято в окончательной форме 08 июля 2025 года

С. Кац