72RS0022-01-2020-000652-91

Дело № 2-320/2020

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

с. Уват Тюменской области 02 ноября 2020 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Русакова К.А., при секретаре Афанасьевой К.Г., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании письменной доверенности от 18.02.2020, 

ответчика ФИО2, 

прокурора Пимановой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Уватского муниципального района Тюменской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уватского муниципального района Тюменской области обратилась в суд с иском признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: (Адрес обезличен).

Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения, которое на основании распоряжения от 25.12.2019 признано непригодным для проживания. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает. Ответчики постоянно проживают в другом жилом помещении, принадлежащим на праве собственности ФИО3 Ответчики препятствий в пользовании жилым помещением не имели, добровольно с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в спорном доме создает препятствия в пользовании и распоряжении домом.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен должным образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал анна иске по основаниям, в нем изложенным. Дополнительно пояснила, что документов, подтверждающих основания вселения в спорный дом ответчиков у истца не имеется. Дом признан аварийным, в нем никто не проживает, дом пустой. 

Ответчик ФИО2 с иском согласился, суду пояснил, что в спорный дом вселился самовольно, каких-либо документов, связанных с вселением в дом, не имеет. Около 10 лет уже не проживает в спорном доме, личных вещей в доме не осталось. В настоящее время проживает в (Адрес обезличен) со своей супругой ФИО4. Также с ними проживал и его сын Николай, который в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы, и которому принадлежит доля в праве на эту квартиру. В дальнейшем в спорном доме проживать не намерен. 

Прокурор в судебном заседании полагала необходимым иск удовлетворить. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.09.2020, Уватскому муниципальному району Тюменской области на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес обезличен).

Распоряжением администрации Уватского муниципального района от 25 декабря 2019 года № 1553-р жило помещение, расположенное по адресу: (Адрес обезличен) признано непригодным.

Согласно сведений МП ОМВД России по Уватскому району, ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: (Адрес обезличен).

Согласно справок администрации Алымского сельского поселения ФИО2 и ФИО3 в настоящее время проживают по адресу: (Адрес обезличен).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.09.2009, ФИО3 является собственником в долевой собственности доля в праве 1/3 квартиры, расположенной по адресу: (Адрес обезличен), на основании договора купли-продажи от 14.09.2009.

Истцом в адрес ответчика ФИО2 18 декабря 2019 года направлено требование о снятии с регистрационного учета в срок до 17.01.2020, которое получено истцом 28.12.2019.

Истцом в адрес ответчика ФИО3 27 апреля 2020 года направлено требование о снятии с регистрационного учета в срок до 18.05.2020, которое получено истцом 20.06.2020.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, следовательно, собственник вправе претендовать на воздержание любого из окружающих его участников гражданского оборота от произвольного вмешательства в его имущественную сферу.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании совокупности изученных в судебном заседании доказательств судом установлено, что спорный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу. Распоряжением администрации Уватского муниципального района Тюменской области от 25.12.2019 спорное жилое помещение признано непригодным для проживания. В спорном жилом помещении ответчики не проживают с 2010 года, в настоящее время постоянно проживают в другом жилом помещении, принадлежащим на праве собственности ФИО3 

Доказательств того, что ответчики имеют самостоятельные права на спорное жилое помещение либо у них имеется соглашение о порядке пользования жилым домом, заключенное с истцом, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Таким образом, учитывая, что администрация Уватского муниципального района Тюменской области является собственником спорного жилого дома и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчиков отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по месту жительства в спорном жилом доме, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в доход бюджета Уватского муниципального района Тюменской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей в равных долях, то есть по 3000 рублей с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Уватского муниципального района Тюменской области удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: (Адрес обезличен).

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход бюджета Уватского муниципального района Тюменской области в равных долях государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Уватский районный суд Тюменской области.

С мотивированной частью решения лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 05 ноября 2020 года в Уватском районном суде Тюменской области.

Судья К.А. Русаков

Решение не вступило в законную силу.