УИД24RS0019-01-2021-000169-05 

Дело № 2-69/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года Красноярский край

город Игарка 

Игарский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Безруковой О.В.,

при секретаре Таболич К.Р.,

с участием:

истца ФИО1,

заместителя прокурора г. Игарки Шульгина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру в качестве знакомого был поставлен на регистрационный учет ФИО2, который в апреле 2020 г. выехал из г. Игарки на постоянное место жительства в г. Красноярск. Личных вещей ответчика в принадлежащей истцу квартире нет, так как он в жилом помещении не проживал, оплату коммунальных услуг не производил. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ФИО2 не знал, зарегистрировал его в своей квартире по просьбе знакомых для того, чтобы он мог устроиться на работу. В его квартире истца ответчик никогда не жил, личные вещи не хранил, жил по другому адресу. Примерно год-полтора назад ФИО2 выехал из г. Игарки к родителям в г. Красноярск, добровольно сниматься с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире не хочет. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем направления судебных извещений заказными письмами с уведомлениями о вручении по адресам, указанным истцом в исковом заявлении, и представленным ОП (дислокация г. Игарка) ОМВД России по Туруханскому району. Судебные извещения ответчиком не получены и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. 

Заместитель прокурора г. Игарки Шульгин М.В. в судебном заседании дал заключение об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку ответчик, длительное время не проживает в спорной квартире, обязанность по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно по адресу его регистрации по месту жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения. 

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ злоупотребление правом не допускается. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание не может рассматриваться как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Неполучение заказной корреспонденции и не явку в судебное заседание суд расценивает как нежелание ответчика лично участвовать в судебном заседании и пользоваться своими процессуальными правами, в связи с чем признает уведомление ответчика о времени и месте слушания дела надлежащим и, руководствуясь требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение заместителя прокурора г. Игарки, исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, оценивая представленные доказательства в их совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к следующим выводам.

Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого иметь имущество всобственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с указанным конституционным положением часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещенияосуществляетправавладения, пользования и распоряжения принадлежащим емунаправесобственностижилым помещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Судом установлено, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящая из двух комнат, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 на регистрационном учете по указанному жилому помещению состоит с ДД.ММ.ГГГГ как знакомый собственника, прибыл из 

<

адрес>, что следует из справки и выписки из домовой книги, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно паспортным отделом ООО УК «МЭК».

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ОП (дислокация г. Игарка) ОМВД России по Туруханскому району ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что по его просьбе ФИО1 зарегистрировал ФИО2 в своей квартире для того, чтобы он устроился на работу. ФИО2 ни одного дня не жил в квартире ФИО1 Недолгое время отработал в г. Игарке и уехал. ФИО1 ФИО2 не знает, ФИО2 его знакомый.

Из показаний свидетеля ФИО8 видно, что ФИО2 первые месяцы после приезда в г. Игарку жил у Свидетель №1, потом жил у девушки. В квартире ФИО1 ответчик не проживал.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, они не являются заинтересованными лицами, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и за уклонение от дачи показаний.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 зарегистрирован истцом ФИО1 в принадлежащей ему на праве собственности 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. При постановке на регистрационный учет между истцом и ответчиком никаких договоров в отношении пользования жилым помещением, несения расходов на его содержание не заключалось. 

Оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, для пользования жилым помещением у ФИО2 не имеется. 

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника в силу ст. 30 ЖК РФ. 

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, закрепленные статьей 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца нарушает права и охраняемые законом интересы истца. Поскольку установлено, что ответчик по месту регистрации не проживал с момента регистрации, не проживает в настоящее время, его личные вещи в квартире истца отсутствуют, регистрация в спорном жилом помещении была необходима ответчику для решения вопроса о трудоустройстве в г. Игарке без намерения проживать и пользоваться жилым помещением истца, суд полагает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца создает истцу препятствия, в том числе по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом.

Разрешая требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета по спорному жилому помещению, суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.93 года органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (п. 2).

Исходя из вышеуказанных норм снятие граждан, признанных утратившими право пользования жилым помещением, с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании граждан таковыми. Судебного решения о снятии граждан, признанных утратившими право пользования жилым помещением, не требуется. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Игарский городской суд Красноярского края

Председательствующий О.В. Безрукова

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2021 года.