К делу № 2-340/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Акобян А.М.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО1 - адвоката Черепанова В.В., предъявившего ордер № 472491 от 17 декабря 2018 года и удостоверение № 4180,

представителя ответчика Администрации МО г-к Анапа ФИО2, действующего на основании доверенности от 31 января 2019 года,

представителя третьего лица Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО3, действующего на основании доверенности от 18 декабря 2018 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Анапский городской суд Краснодарского края с иском к Администрации г. Анапа об установлении юридического факта владения и пользования гаражным боксом, признании фактически принявшей наследство и признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону. Свои требования мотивировала тем, что является наследником первой очереди в отношении наследственного имущества в виде гаражного бокса № 1, площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, ГСК – 16, открывшегося после смерти её супруга ГАФ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Её супруг ГАФ с момента постройки гаража до дня смерти пользовался спорным объектом недвижимости как своим собственным. Обустраивал его и платил членские взносы в гаражный кооператив. Однако, при жизни регистрацию права собственности на данный гараж в установленном законом порядке в Росреестре не осуществил. Нотариус Анапского нотариального округа АСБ по наследственному делу № истице указал, что для получения свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс № 1, расположенный по адресу: 

<

...>, представленных документов не достаточно, поскольку они не подтверждают регистрацию права собственности на гаражный бокс, что является обязательным условием для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Истец на основании ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 218, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилась в суд с соответствующими требованиями. Установление юридического факта владения и пользования гаражным боксом № 1 в ГСК -16, расположенным по адресу: 

<

...>, ГАФ, истице необходимо для признания за ней права собственности в порядке наследования по закону. Истица ФИО1 после смерти супруга совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Она вступила во владение наследственным имуществом. Произвела в гараже косметический ремонт. Заменила на воротах гаража замки, чем соответственно приняла меры по его сохранности. Оплатила в полном объеме членские взносы в гаражно-строительный кооператив, что следует из содержания справки от имени председателя ГСК-16 об отсутствии задолженности по членским взносам за спорный объект недвижимости – гаражный бокс № 1 в ГСК 16 в г. Анапа. Считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. Просит суд, установить юридический факт владения и пользования при жизни её супругом ГАФ помещением с кадастровым номером №, имеющее площадь 36,3 кв.м., назначение: нежилое, этаж № 1 Подвал № б\н, расположенное по адресу: 

<

...>, бокс № 1. Признать её - ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти супруга ГАФ и признать за ней - ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на помещение с кадастровым номером №, площадью 36,3 кв.м., назначение: нежилое, этаж № 1 Подвал № б\н, расположенное по адресу: 

<

...>, бокс № 1. Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на помещение с кадастровым номером №, площадью 36,3 кв.м., назначение: нежилое, этаж № 1 Подвал № б\н, расположенное по адресу: 

<

...>, бокс № 1.

В судебное заседание истец ФИО1 на удовлетворении исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению. 

Представитель истца ФИО1 – действующий по ордеру № 472491 от 17.12.2018 года адвокат Черепанов В.В., представивший удостоверение № 4180 от 16.12.2010 года, на заявленных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Анапа по доверенности № 103-758/19-07 от 31.01.2019 года ФИО2 в судебном заседании по вопросу заявленных исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Росреестра не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - по доверенности № 668 ФИО3, в судебном заседании по заявленным исковым требованиям полагался на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Анапского нотариального округа АСБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – председатель гаражно-строительного кооператива № 16 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений или возражений по существу заявленных требований от него в суд не поступало.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В соответствии ч. 4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно постановления главы администрации г. Анапа Краснодарского края № 814 от 02.06.1992 года «О разрешении строительства монтажному управлению № 3 СППО «Сочиспецстрой» строительства гаража на 30 легковых автомобилей в микрорайоне 3»Б», в связи с окончанием проектирования гаража на 30 легковых автомобилей, постановлено: Разрешить строительно-монтажному управлению № 3 СППО «Сочиспецстрой» строительства гаража на 30 легковых автомобилей в микрорайоне 3»Б». Организовать гаражно-строительный кооператив № 16 для строительства коллективных гаражей на 30 автомобилей. Утвердить основной состав гаражно-строительного кооператива № 16, согласно приложению. Зарегистрировать Устав гаражно-строительного кооператива № 16, принятый на общем собрании 11 декабря 1991 года протоколом № 1.

Согласно выписке Архивного отдела Администрации МО г.к. Анапа № 381 от 10.05.2018 года из приложения к постановлению № 814 от 02.06.1992 года главы администрации города Анапа Краснодарского края в списке основного состава гаражно-строительного кооператива № 16 в пункте 2 числится фамилия ГАФ, домашний адрес: 

<

...>. кв. 38, марка автомобиля ВАЗ 21051, номер автомобиля: №.

Согласно справки председателя гаражно-строительного кооператива № 16 Р.Ю.Г, от 30 августа 2018 года, ГАФ, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, является членом гаражно-строительного кооператива и ему принадлежит по праву собственности гараж № 1, общей площадью 36,3 кв.м., находящейся по адресу: 

<

...>. Задолженности по членским взносам за 2018 года – нет.

По сведениям технического паспорта Анапского БТИ (Анапское бюро технической инвентаризации) от 28.11.1997 года собственником гаража № 1 в ГСК -16, площадью 36,3 кв. м является ГАФ.

По сведениям из выписки из технического паспорта Анапского бюро технической инвентаризации от 10.11.2002 года правообладателем гаража № 1 в ГСК -16, площадью 36,3 кв.м, состоящего из основного помещения гаража площадью 18,9 кв.м. и подвала площадью 17,4 кв.м., является ГАФ.

Согласно справки управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа № 17-1157/17-30 от 29 июня 2018 года гаражно-строительному кооперативу № 16, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 27.06.2018 года № 99/2018/125537156, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 4500кв.м. с кадастровым номером № для строительства гаражных боксов по адресу: 

<

...>. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.06.2018 года № 99/2018/126058089, в ЕГРН внесены сведения о здании, назначение нежилое здание, (наименование: гаражные боксы, ГСК-16) общей площадью 1823кв.м. с кадастровым номером № № по адресу: 

<

...>, ГСК-16. Согласно адресному плану муниципального образования город-курорт Анапа. земельному участку площадью 4500кв.м. с кадастровым номером №, предоставленному гаражно-строительному кооперативу № 16, и зданию, назначение: нежилое здание. (наименование: гаражные боксы, ГСК № 16) с кадастровым номером: №, присвоен почтовый адрес: 

<

...> (прежний почтовый адрес: 

<

...>, ГСК -16); боксу № 1, присвоен почтовый адрес: 

<

...>, бокс № 1.

Из выписки ЕГРН от 26.12.2018 года следует, что на помещение с кадастровым номером №, имеющее площадью 36,3 кв.м., назначение: нежилое, этаж № 1 Подвал № б\н, расположенное по адресу: 

<

...>, бокс № 1 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из представленного в материалы дела представителем Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (Анапский отдел) списка следует, что в списке членов гаражно-строительного кооператива № 16 в 3Б микрорайоне за номером бокса 1 числится ГАФ.

Из представленного нотариусом Анапского нотариального округа АСБ в материалы судебного дела заверенной копии наследственного дела № следует, что ГАФ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в свидетельстве о смерти V-АГ №, выданного Отделом ЗАГС города-курорта Анапа управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельства о заключении брака III –АГ № от ДД.ММ.ГГГГ между ГАФ и КНА был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись №. После заключения брака присвоены фамилии мужу: Г, жене: Г. 

После смерти ГАФ к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились супруга ФИО1 и дочь ЕИА. В заявлении к нотариусу дочери наследодателя – ЕИА содержится отказ от наследства с разъяснением нотариусом ей последствий данного отказа, который ЕИА понятен. 

В содержании заявления от 12 ноября 2018 года ФИО1 нотариусу Анапского нотариального округа АСБ содержится сообщение о наличии дополнительной наследственной массы, состоящей из: гаражного бокса № 1, расположенного в ГСК -16, по адресу: 

<

...>.

Из сообщения № 1878 от 18 ноября 2018 года нотариуса АСБ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ГАФ открылось наследство, состоящее из: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю по праву общей совместной собственности и денежных средств, хранящихся в ПАО Сбербанк.

Из сообщения нотариуса Анапского нотариального округа АСБ по наследственному делу № следует, что для получения свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс № 1, расположенный по адресу: 

<

...>, представленных ФИО1 документов не достаточно, поскольку они не подтверждают регистрацию права собственности на выше указанный гаражный бокс, что является обязательным условием для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.ст.1110, 1111, 1112 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизбежном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследство на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.1 ст.1141 ГК РФ, ч.1 ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследником первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ГАФ являлся членом гаражного кооператива ГСК -16 в г. Анапа и в его владении находился гаражный бокс № 1, площадью 36,3 кв.м. по адресу: ул. Омелькова, 18. Задолженностей по членским взносам наследодатель не имел. При таких обстоятельствах суд считает, что наследодателю ГАФ на день открытия наследства принадлежал гаражный бокс № 1 в ГСК-16 в г. Анапа. Таким образом, указанный гаражный бокс входит в состав наследства после смерти ГАФ.

Поскольку наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизбежном виде как единое целое и в один и тот же момент, суд считает, что ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти супруга ГАФ, поскольку она вступила во владение имуществом, оплатив за гаражный бокс № 1 в ГСК-16 в г. Анапа членские взносы за октябрь –декабрь 2018 года в сумме 750 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 114, и оплатила членские взносы за январь-март 2019 года в сумме 750 рублей, согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № 7.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гаражный бокс № 1 в гаражно –строительном кооперативе ГСК -16 в г. Анапа подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года (в ред. с изменениями от 25.12.2018г. и 01.01.2019 года) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта владения и пользования гаражным боксом, признании факта принятия наследства и признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования при жизни ГАФ помещением с кадастровым номером №, имеющее площадь 36,3 кв.м., назначение: нежилое, этаж № 1 Подвал № б\н, расположенное по адресу: 

<

...>, бокс № 1.

Признать ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти супруга ГАФ и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на Помещение с кадастровым номером №, площадью 36,3 кв.м., назначение: нежилое, этаж № 1 Подвал № б\н, расположенное по адресу: 

<

...>, бокс № 1.

Указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на Помещение с кадастровым номером №, площадью 36,3 кв.м., назначение: нежилое, этаж № 1 Подвал № б\н, расположенное по адресу: 

<

...>, бокс № 1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: