УИД 11 RS0002-01-2025-004142-46 №2-3428/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

г. Воркута 18 декабря 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Немченковой Е.И., при секретаре судебного заседания Зиминой Е.Ю., с участием прокурора Карпова С.В., представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-3428/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ОМВД России по г.Воркуте Республике Коми о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Воркута, 

<

адрес>, и просила ОМВД России по г.Воркуте снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Воркута, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4 Ответчики с момента заключения договора в квартире не проживают, с июля 2025 года не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

ОМВД России по Республике Коми «Воркутинский» просили дело рассмотреть без своего участия.

Истец в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, извещены о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, от получения извещения уклонились, конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодексам Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 23.07.2025 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, г.Воркута, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: г.Воркута, 

<

адрес>, зарегистрированы: владелец ФИО2, бывший владелец ФИО5 Турсунбек, и дочь владельца ФИО4

Согласно исковому заявлению ответчики в настоящее время в квартире не проживают, участия в содержании квартиры не принимают.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Ни жилищным законодательством Российской Федерации, ни Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к иному лицу.

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашение с истцом о сохранении за ними права пользования этим помещением не заключалось, постольку они утратили право пользования данным помещением, в связи с чем исковые требования, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обязании ОМВД России по г.Воркуте снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оснований полагать, что ОМВД России «Воркутинский» нарушило права истца, не имеется. Учитывая, что судом не установлен факт нарушения прав истца ответчиком - ОМВД России «Воркутинский», следовательно, в указанной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, город Воркута, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Коми, город Воркута, 

<

адрес>.

Исковые требования к ОМВД России «Воркутинский» - оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 года.

Председательствующий Е.И. Немченкова