Дело № 2-880/2018

поступило в суд

05.09.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре : Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих малолетних детей ФИО 1, ФИО 2, ФИО3 о расторжении договора купли - продажи квартиры и земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2. действующей в своих интересах и в интересах своих малолетних детей 

ФИО 1, ФИО 2, ФИО3 о расторжении договора купли- продажи квартиры и земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиками был заключен договор купли- продажи квартиры, площадью 64,1 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1454+/-13 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

дом №, кв.№, в следующих долях: ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли квартиры и по 1/2 доли земельного участка в общую совместную собственность, ФИО 1 и ФИО 2 по 1/4 доли квартиры и по 1/4 доли земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиками было заключено дополнительное соглашение, в котором по требованию пенсионного фонда были изменены реквизиты счета для зачисления средств материнского (семейного) капитала.

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиками было заключено дополнительное соглашение 2, в котором исправлена техническая описка в указании серии сертификата на материнский (семейный) капитал, которая правильно указана как «№».

Согласно п.2.1 указанного Договора стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> рублей, стоимость квартиры - 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно условиям Договора, денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей истец получила наличными денежными средствами, а денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей будут перечислены в первом полугодии ДД.ММ.ГГГГ года Продавцу (истцу) за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, серии №, № №, выданному на основании решения Управления пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Маслянинском районе Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года, № №, путем перечисления денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей на счет «Продавца» ФИО1 

№ №, открытый в отделении № 8047/0293 ПАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии был зарегистрирован переход права собственности на указанные земельный участок и квартиру от истца (продавца) к Покупателям (ответчикам), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Несмотря на оформление договора купли-продажи, регистрации перехода права собственности на земельный участок и квартиру, ответчики в настоящее время отказались перечислять в счет оплаты приобретенных объектов недвижимости средства материнского капитала.

При неоднократных обращениях к ответчикам с требованием о выполнении своих обязанностей по оплате стоимости недвижимого имущества, истцу было пояснено, что произвести оплату они передумали и не желают в настоящее время покупать и оплачивать квартиру и земельный участок.

Полученные от ответчиков денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей, истцом по настоятельному требованию ответчиков ДД.ММ.ГГГГ года им возвращены, что подтверждается распиской.

При оформлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истец исходила из того, что расчет между нею и ответчиками будет произведен в разумный срок, а денежные средства, указанные в счет оплаты объектов недвижимости будут перечислены на ее имя своевременно, в оговоренные в Договоре сроки. 

В ином кроме судебного порядка, истец лишена возможности расторгнуть договор купли - продажи спорной квартиры и земельного участка.

Истец в судебном порядке просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, площадью 64,1 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1454+/-13 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом №, кв.№, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих малолетних детей ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО 1, ФИО 2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, и на квартиру с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, №, кв.№.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации в отношении квартиры: № №, № № и № № и в отношении земельного участка: № №, 

№ №, № №

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 64,1 кв.м., кадастровый номер № и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1454+/-13 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, №, кв.№.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленное требование истца, и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, возражений на заявленное требование не предоставил.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание иска. 

Суд, принимает, признание иска ответчиком считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Признание иска ответчиками, является основанием для удовлетворения заявленного иска. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил :

расторгнуть договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих малолетних детей ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 на квартиру, площадью 64,1 кв.м., кадастровый номер №, и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1454+/-13 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, №, кв.№. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО 1, ФИО 2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № и квартиру с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, №, кв.№.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации в отношении квартиры: № №, № № и № №, и в отношении земельного участка: № №, 

№ №, № №, произведенные ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 64,1 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1454+/-13 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, №, кв.№.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области. 

Председательствующий: подпись Е.Н. Ильченко