К делу № 2-925/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года город Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Горчакова О.Ю.

при секретаре Дибровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район к ФИО1 об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 24,0 кв. метров, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации временного объекта «Торговый павильона»; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир - здание магазина; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, путем демонтажа находящегося на участке некапитального объекта по типу «Торговый павильон», и привести указанный земельный участок в надлежащее санитарное состояние. Указать в решении, что в случае неисполнения ответчиком в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда действий по освобождению земельного участка площадью 24,0 кв. метров, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации временного объекта «Торговый павильона»; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир - здание магазина; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>ному отделу УФССП по Краснодарскому краю предоставляется право осуществить освобождение участка за счет Ответчика со взысканием с ФИО1 необходимых расходов.

Иск мотивирован тем, что на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27 мая 2011 года № в аренду ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 24,0 кв. метров, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации временного объекта «Торговый павильон»; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир - здание магазина; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Пунктом 7.1 Договора предусмотрено, что Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации, и действует в течение пяти лет. Дата государственной регистрации договора - 12 сентября 2011 года. В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечению срока действия, Договор был возобновлен на неопределенный срок. Истцом в адрес Ответчика направлено уведомление от 4 апреля 2019 года № 1916 об отказе от договора аренды земельного участка, полученного ответчиком 27 апреля 2019 года. На основании данного уведомления, с учетом требований пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается прекращенным 27 июля 2019 года. В ходе осмотра Участка, установлено, что на нем расположен некапитальный объект по типу «Торговый павильон», что подтверждается актом от 15 января 2020 года. Данные обстоятельства обуславливают, что Ответчиком в нарушение земельного законодательства и условий Договора игнорированы требования Истца по приведению Земельного участка в надлежащее санитарное состояние и первоначальный вид.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ответчику ФИО1 по адресу, указанному в заявлении, направлялись повестки, которые возвращены с отметкой «истек срок хранения». При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям признается волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27 мая 2011 года № № в аренду ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 24,0 кв. метров, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации временного объекта «Торговый павильон»; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир - здание магазина; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Пунктом 7.1 Договора предусмотрено, что Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации, и действует в течение пяти лет. Дата государственной регистрации договора - 12 сентября 2011 года.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечению срока действия, Договор был возобновлен на неопределенный срок.

Пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Истцом в адрес Ответчика направлено уведомление от 4 апреля 2019 года № 1916 об отказе от договора аренды земельного участка, полученного ответчиком 27 апреля 2019 года. На основании данного уведомления, с учетом требований пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается прекращенным 27 июля 2019 года.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости регистрационная запись об обременении земельного участка правом аренды в пользу Ответчика отсутствует.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Данная норма применяется и к аренде недвижимого имущества, включая земельный участок.

Пунктом 4.3.17 Договора установлено, что при прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Земельный участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

В уведомлении от 4 апреля 2019 года № 1916 указывалось, что Истец не имеет намерений заключать договор аренды на новый срок, и содержалось требование об освобождении Ответчиком Земельного участка с приведением его в надлежащее санитарное состояние и первоначальный вид.

Однако, в ходе осмотра Участка, установлено, что на нем расположен некапитальный объект по типу «Торговый павильон», что подтверждается актом от 15 января 2020 года. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что Ответчиком в нарушение земельного законодательства и условий Договора игнорированы требования Истца по приведению Земельного участка в надлежащее санитарное состояние и первоначальный вид.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

С ФИО1 следует взыскать в доход государства государственную пошлину в сумме 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 24,0 кв. метров, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации временного объекта «Торговый павильона»; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир - здание магазина; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, путем демонтажа находящегося на участке некапитального объекта по типу «Торговый павильон», и привести указанный земельный участок в надлежащее санитарное состояние. 

Разъяснить, что в случае неисполнения ответчиком в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда действий по освобождению земельного участка площадью 24,0 кв. метров, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации временного объекта «Торговый павильон»; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир - здание магазина; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>ному отделу УФССП по Краснодарскому краю предоставляется право осуществить освобождение участка со взысканием с ФИО1 необходимых расходов

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в сумме 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- О.Ю. Горчаков