Дело № 2-407/2024 Изготовлено 27.04.2024 

УИД:76RS0016-01-2023-005888-72 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Сибиренковой Н.А. при ведении протокола помощником судьи Рогозиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управдом Дзержинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управдом Дзержинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнения требований просило взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2020 по 31.08.2022 в сумме 135 539 руб. 32 коп. (в том числе, плата за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 - 27 036 руб. 38 коп., плата ХВС и водоотведения по коду 5 – 108 322 руб. 94 руб.), пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг – 51 229 руб. 86 коп., расходы по госпошлине – 5 556 руб. 84 коп., ссылаясь на то, что ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, тем самым не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ. 

К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены АО «Ярославльводоканал», территориальная администрация Дзержинского района г. Ярославля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ФИО3 поступили возражения по иску, в которых он просил в удовлетворении иска к нему отказать, поскольку в квартире в спорный период он не проживал. 

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела судебного участка № 1 Дзержинского судебного района г. Ярославля № 2.1-427/2023, учитывая возражения ФИО3, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частями 1, 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставлено на основании договора социального найма ответчикам, которые в спорный период были зарегистрированы в указанной квартире. 

Согласно сведениям по лицевому счету в период с 01.04.2020 по 31.08.2022 ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме 135 539 руб. 32 коп. (в том числе, плата за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 - 27 036 руб. 38 коп., плата ХВС и водоотведения по коду 5 – 108 322 руб. 94 руб.), которая на день судебного заседания не погашена. 

По сведениям истца плата ХВС и водоотведение по коду 5 в спорный период начислялась с учетом зарегистрированных в квартире лиц (4 человека), поскольку прибором учета ХВ квартира не оборудована. 

<

данные изъяты>

Согласно сведениям Отдела Адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЯО ФИО2 в период с 26.02.2021 по 26.02.2026 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. По содержанию возражений ФИО3 его сестра ФИО2 также как и он длительное время в квартире не проживает. 

С учетом указанных обстоятельств суд считает установленным, что в период с 01.04.2020 по 31.08.2022 ФИО3 и ФИО2 в квартире не проживали.

Вместе с тем, согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абз. 2 п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Абзацем 1 п. 91 Правил N 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из положений п. 92 Правил N 354 следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Соответственно, при заявлении о проведении перерасчета за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии за период своего временного отсутствия в жилом помещении, потребитель кроме доказательств действительности такого отсутствия, должен подтвердить отсутствие в жилом помещении прибора учета в связи с невозможностью установки такого прибора (предоставить соответствующий акт обследования).

Доказательств соблюдения указанных требований ответчиками не представлено, также ответчиками не представлено, доказательств того, что указанная выше квартира оборудована исправными приборами учета. 

Таким образом, оснований для перерасчета платы по холодному водоснабжению и стокам в связи с непроживанием ответчиков ФИО3 и ФИО2 в квартире не имеется, при этом суд также учитывает, что ФИО3 совершеннолетия достиг до начала спорного периода, с иском о вселении в спорную квартиру, об устранении препятствий в пользовании квартирой в суд не обращался, в связи с чем основания полагать, что он не пользовался указанной выше квартирой в связи с невозможностью проживания в ней, отсутствуют. 

С учетом установленных судом обстоятельств, в том числе того, что ФИО3 перестал быть членом семьи ФИО3 и ФИО2, а также того, что к ФИО2 требований истцом не заявлено, в силу положений ч.ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.08.2022 в размере 135 359 руб. 32 коп. в следующем порядке: с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке в размере 101 519 руб. 49 коп. (135 359 руб. 32 коп. – (135 359 руб. 32 коп. :4), в том числе: плата за холодное водоснабжение и стоки по коду 5 - 81 242 руб. 20 коп. (108 322 руб. 94 коп. – (108 322 руб. 94 коп.:4), плата за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 - 20 277 руб. 29 коп. (27 036 руб. 38 коп. – (27 036 руб. 38 коп. :4); с ФИО3 - 33 839 руб. 83 коп. (135 359 руб. 32 коп. :4), в том числе: плата за холодное водоснабжение и стоки по коду 5 - 27 080 руб. 74 коп. (1/4 доли от начисленного), плата за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 - 6 759 руб. 09 коп. (1/4 доли от начисленного).

Истцом на задолженность по жилищно-коммунальным платежам в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 51 229 руб. 86 коп.

Суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер пени до 8 000 руб., которые подлежат взысканию в следующем порядке: с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке в размере 6 000 руб. (8 000 руб. - (8 000 руб. : 4), с ФИО3 – 2 000 руб. (1/4 доли от 8 000 руб.)

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине пропорционально взысканным суммам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу АО «Управдом Дзержинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с 01.04.2020 по 31.08.2022 в размере 101 519 руб. 49 коп., в том числе: плата за холодное водоснабжение и стоки по коду 5 - 81 242 руб. 20 коп., плата за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 - 20 277 руб. 29 коп., а также взыскать пени - 6 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 350 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу АО «Управдом Дзержинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с 01.04.2020 по 31.08.2022 в размере 33 839 руб. 83 коп., в том числе: плата за холодное водоснабжение и стоки по коду 5 - 27 080 руб. 74 коп., плата за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 - 6 759 руб. 09 коп., а также взыскать пени - 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 215 руб. 19 коп. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.А. Сибиренкова