Дело № 2-1358(1)/2024

64RS0034-01-2024-001813-19

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

10.10.2024 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уркаева О.О.,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ТБанк» (далее Банк) к ФИО1 о взыскании денежных средств, взыскании судебных расходов, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, в обоснование которого указал, что 08.09.2022 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчик предоставлен кредит в сумме 200 600 руб., с взиманием процентов за пользование кредитными средствами в размере 20,9% годовых. Надлежащее исполнение обязательств по договору кредитного договора № от 08.09.2022 г. обеспечивается договора залога № от 08.09.2022г., согласно которому ответчик передал истцу в залог недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастрвоым номером №. Стоимость залога определена в сумме 1 061 680 руб. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме. ФИО1 нарушены сроки уплаты процентов и сроки уплаты основного долга. Таким образом, за ответчиком числится задолженность в размере 128 084 руб. 55 коп. Пользуясь правами кредитора, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность в размере 128 084 руб. 55 коп. по состоянию на 17.08.2024 г., из которых задолженность по основному долгу- 115 982,23 руб., проценты за пользование кредитом- 11 414,05 руб., неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору- 688,27 рублей, судебные расходы-5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 9 761,69 руб. Кроме того, просит взыскать обратить взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известила, ходатайства об отложении слушания дела от нее не поступило.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что 08.09.2022 года между Акционерным обществом «ТБанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которого истец предоставил заемщику денежные средства в сумме 200 600 рублей сроком на 24 месяца с уплатой процентов за пользование денежными средствами в размере 20,9% годовых; ответчик принял на себя обязательства погашать кредит и проценты за пользование кредитом в соответствии с графиком платежей.

Акционерным обществом «ТБанк» исполнены обязательства по кредитному договору №, что подтверждается выпиской по счету от 08.09.2022 г.

В обеспечение обязательств по вышеуказанному договору заключен договор залога недвижимого имущества № от 08.09.2022 г. между истцом и ФИО1, согласно которому ФИО1 передает в залог Акционерному обществу «ТБанк» в обеспечение обязательств по кредитному договору № от 08.09.2022г. - квартиру, общей площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастрвоым номером №, залоговой стоимостью 1 061 680 руб. 

В силу п.3.5 договора залога от 08.09.2022 г. предмет залога по договору обеспечивает требование заемщика по основному договору в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, возмещение убытков, а также расходов, связанных с обращением взыскания и реализацией заложенного имущества.

10.06.2024г. истцом в адрес ответчика направлено требование об оплате задолженности по договору кредитному договору № от 08.09.2022 г., которая в добровольном порядке ответчиком не исполнена.

Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства ( кредит ) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

По правилам статьи 808 ГК РФ договор займа должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 (пункт 1) ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 данного Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу требований ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчиком ФИО1 нарушены условия возврата кредита.

В силу требований ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Поскольку ответчик ФИО1 нарушает условия кредитного договора, за ней образовалась задолженность в сумме 128 084 руб. 55 коп. из которых: задолженность по основному долгу- 115 982,23 руб., проценты за пользование кредитом- 11 414,05 руб., неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору- 688,27 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 денежных средств ы размере 128 084,55 руб., подлежат взысканию в судебном порядке.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено никаких возражений против заявленных исковых требований, не оспорен расчет задолженности, не представлены доказательства отсутствия оснований для возврата денег по кредитному договору. 

Частью 1 статьи 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 6 ст. 340 ГК РФ по договору о залоге, заключенному в отношении имущества, которое будет приобретено в будущем, право залога возникает у залогодержателя с момента приобретения залогодателем соответствующего имущества.

По смыслу ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть обращено ранее.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

С учетом перечисленных требований закона суд находит обоснованным заявление истца об обращении взыскания на предмет залога - квартиру.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по плате отчета об оценке в сумме 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9 761 руб. 69 коп., как предусмотрено ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании денежных средств, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Н,Б. (№.) в пользу акционерного общества «ТБанк» задолженность по кредитному договору № № от 08.09.2022г. в сумме 128 084 руб. 55 коп., неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 127 396 руб. 28 коп., начиная с 17.08.2024 до дня фактического исполнения обязательства, расходы по оплате отчета об оценке в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 761 руб. 69 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2024 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: