К делу № 2-1878/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Северская 05 октября 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Безугловой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО6. – ФИО2,

при секретаре Остапенко М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО8. обратился в Северский районный суд с исковым заявлением к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований ссылался на то, что он проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с 2001 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным домом. 23 декабря 2004 года между ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога МПС РФ» и истцом заключен договор безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность (приватизации), однако истцом своевременно не была произведена государственная регистрация права. При обращении в Краснодарскую дистанцию гражданских сооружений Структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги - филиала ОАО "РЖД" истцу стало известно, что в 2003 году ФГУП "СКЖД" прекратило свою деятельность. ОАО "РЖД" было создано путем приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта. ОАО «РЖД» не может предоставить необходимую информацию о жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Руководством Краснодарской дистанции гражданских сооружений ФИО1 ФИО10 было рекомендовано обратиться в судебные органы для дальнейшего оформления право собственности. При таких обстоятельствах у истца нет иного способа защиты своих прав, как обратиться с иском в суд, так как в добровольном порядке железная дорога отказывается решить данный вопрос, а кроме нее никто не уполномочен передать данное жилое помещение в собственность истцу.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в деле отзыву, полагался на усмотрение суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, рассмотрев представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО11. проживает в жилом помещении - квартире по адресу: 

<

адрес> с 2001 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, что не отрицается представителем ОАО «Российские железные дороги».

Здание, в котором расположено спорное жилое помещение, имеет кадастровый (условный) № и принадлежит на праве собственности ООО «РЖД», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 2, 4 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», уставный капитал единого хозяйствующего субъекта формируется путем внесения в него имущества федерального железнодорожного транспорта.

Перечень организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых подлежит внесению в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта, а также прогнозный план (программа) приватизации федерального имущества утверждается Правительством Российской Федерации.

В уставный капитал единого хозяйствующего субъекта может не вноситься имущество организаций федерального железнодорожного транспорта, непосредственно не связанное с организацией движения поездов и маневровой работы на железнодорожном транспорте и обеспечением аварийно-восстановительных работ на железнодорожном транспорте (промышленных, ремонтных, строительных организаций, организаций торговли), в случае, если соблюдены следующие условия: организация не является единственным поставщиком товаров, работ и услуг для железнодорожного транспорта; организация имеет наряду с организациями федерального железнодорожного транспорта иных заказчиков и иной рынок сбыта своей продукции; выделение имущества организации из состава вносимого в уставный капитал имущества федерального железнодорожного транспорта не приведет к росту издержек на железнодорожном транспорте, повышению тарифов на услуги железнодорожного транспорта и ухудшению социальной защищенности работников железнодорожного транспорта.

Формирование уставного капитала единого хозяйствующего субъекта осуществляется на основании сводного передаточного акта.

Сводный передаточный акт и его форма утверждаются совместно федеральным органом исполнительной власти по управлению государственным имуществом, федеральным органом исполнительной власти по регулированию естественных монополий на транспорте и федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта.

Сводный передаточный акт составляется на основе обобщенных данных прилагаемых к нему передаточных актов, составленных на имущество каждой организации федерального железнодорожного транспорта, имущество которой вносится в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта.

В настоящее время правом разрешения приватизации жилых помещений ОАО «РЖД» не обладает, так как согласно федеральному законодательству о приватизации жилищного фонда, приватизации подлежат только объекты федеральной и муниципальной собственности, что находит свое подтверждение в отзыве ОАО «РЖД».

Согласно ч.1,2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».

На основании ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно представленному суду заключению строительно-технической экспертизы, жилые помещения №№ в доме по адресу 

<

адрес>, после проведения необходимых работ, указанных в заключении, будут соответствовать требованиям, предъявляемым к помещениям жилых зданий.

Согласно имеющейся в деле копии технического паспорта здания 

<

адрес> 

<

адрес>, и технического паспорта жилого помещения (квартиры) № 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес>, помещения №№, № образуют спорное жилой помещение (квартиру) №.

При этом суд учитывает, что вступившим в законную силу решением Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на занимаемое ею жилое помещение в виде двух изолированных от других помещений комнат № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с самостоятельным выходом, расположенных в здании 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что истец, добросовестно владеет спорным жилым помещением (квартирой), своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт за счет своих средств. Зарегистрировать право в установленном законом порядке не имеет возможности, поскольку ответчик, к которому перешло право собственности на здание, не имеет полномочий по передаче в порядке приватизации, указанного недвижимого имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 ФИО12 и их удовлетворении.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО13 к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать жилыми помещения №, № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ОАО «Российские железные дороги» на помещения № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные, по адресу: 

<

адрес>, признав недействительным в соответствующей части свидетельство о государственной регистрации права от 30 марта 2011 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья: Н.А. Безуглова