Дело № 2-18/2025

УИД 43RS0032-01-2024-000453-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года пгт Санчурск 

Санчурский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Назаровой И.Е.,

при секретаре Киселёвой К.Л.,

с участием ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО1 -адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Иск обоснован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу 

<

адрес>. Право собственности на данную квартиру приобретено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО1 Ответчики не проживают в указанном жилом помещении, с апреля 2020 года коммунальные услуги не оплачивают, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Препятствий в пользовании жилым помещением истцом им не чинилось. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца, так как истец оплачивает коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный, постоянный характер. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении иска в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца не признал. Пояснил, что собственником спорного жилого помещения он не является, однако другого жилья не имеет. Из дома выехал вынуждено, так как между ним и родителями сложились неприязненные отношения, он работает в пгт Санчурск, живет у сожительницы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился надлежащим образом о дате и месте судебного заседания не извещен, судебная корреспонденция (по адресу указанному истцом) ответчиком не получена, так как фактически по месту регистрации не проживает, место жительства ответчика ФИО1 не известно, в связи с чем определением 

<

адрес> с уда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве его представителя назначен адвоката ФИО6

Представитель ответчика ФИО1 адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца не признал, пояснил, что согласно материалам дела ФИО1 собственником спорного жилого помещения не является, однако другого жилья так же не имеет. Просил отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель МО МВД России «Яранский» (отдел по вопросам миграции), в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Решение по делу оставляют на усмотрение суда. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости «Филиала ППК Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, основанием государственной регистрации является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

Из информации МО МВД России «Яранский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО3 и ФИО1 со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу 

<

адрес>.

На момент рассмотрения дела с регистрационного учета не сняты. 

Из пояснения ФИО3 следует, что он является сыном истца. Родители не общаются с ним и его братом ФИО1, в связи с тем, что между ними сложились неприязненные отношения. Ответчики не проживают в спорном доме более трех лет, бремя содержания имущества ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчик ФИО3 проживает с семьей в пгт Санчурск, в квартире своей сожительницы. Ответчик ФИО1 проживает в 

<

адрес>, точный адрес ему не известен, с родственниками не общается.

В соответствии с информацией Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-305413381, №КУВИ-001/2024-305401387 ответчики не имеют в собственности недвижимого имущества.

В силу ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлен факт длительного периода не проживания ответчиков в жилом доме по месту регистрации по адресу 

<

адрес>, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имуществом не несут. Ответчики являются совершеннолетними, трудоспособными людьми, членами истца не являются, на иждивении у родителей не состоят, договор о предоставлении жилого помещения в пользование не заключался, имеют иное место жительства.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае принятия решения судом о прекращении прав лица на жилое помещение, оно подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> Республики Марий Эл утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> Республики Марий Эл утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Санчурский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья И.Е. Назарова