39RS0002-01-2024-010932-09 

Дело № 2-3337/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при помощнике ФИО2,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Ященя Д.А., 

представителя истца ФИО3, 

представителя ответчика адвоката Медведева М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Многоквартирный дом по 

<

 адрес > в г. Калининграде признан аварийным и подлежащим сносу и отселении из него физических лиц на основании 

постановления Администрации городского округа «Город Калининград» от 06.07.2015 № 23, срок отселения граждан установлен до 31.12.2024. На основании постановления Администрации от 14.02.2024 № 108 с ФИО1, собственником 12/100 доли в праве собственности на квартиры по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, заключен договор мены на жилое помещение – 

<

 адрес > г. Калининграде, жилое помещение передано по акту приема-передачи. ФИО1 освободила аварийное жилое помещение, передала ключи, из жилого помещения с регистрационного учета снялись ФИО1, ФИО4, ФИО5, однако до настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета не снялся.

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Калининград 

<

 адрес >»б», снятии его с учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что дом по 

<

 адрес > в г. Калининграде был признан аварийным и подлежащим сносу и отселении из него физических лиц. Собственнику ФИО1 было предоставлено жилое помещение по договору мены, ключи переданы по акту приема-передачи, однако до настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела по месту регистрации.

Представитель ответчика адвокат по назначению Медведев М.С. в судебном заседании просит в иске отказать, ответчик не проживает по месту регистрации, его позиция по иску представителю неизвестна.

Старший помощник прокурора Ященя Д.А. в судебном заседании считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы представителей сторон, заключение прокурора, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд считает приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 10 вышеуказанной статьи предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

На основании постановления Администрации городского округа «Город Калининград» от 06.07.2015 № 23 многоквартирный дом по 

<

 адрес > в г. Калининграде признан аварийным и подлежащим сносу и отселении из него физических лиц, срок отселения граждан установлен до 31.12.2024.

Согласно постановлению Администрации от 14.02.2024 № 108 с ФИО1, собственником 12/100 доли в праве собственности на квартиры по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, заключен договор мены на жилое помещение – 

<

 адрес > г. Калининграде, жилое помещение передано по акту приема-передачи. 

27.09.2024 ФИО1 освободила аварийное жилое помещение, передала ключи, из жилого помещения с регистрационного учета снялись ФИО9 ФИО1, ФИО5, однако до настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета не снялся.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. В связи с переходом права собственности ответчик утратил право пользования жилым помещением, дом признан аварийным и подлежащим сносу, взамен аварийного жилого помещения – доли в квартире собственнику жилого помещения ФИО1 предоставлена отдельная квартира.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» ИНН 

<

***> удовлетворить.

Признать ФИО4 паспорт № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета расходы по госпошлине в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.06.2025. 

Судья: Т.П.Холонина