Дело №2-286/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А.,

при секретаре Мироновой Н.С.,

с участием

представителя истца - администрации Камешковского района 

по доверенности от {Дата обезл.} № ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Камешково исковое заявление администрации Камешковского района к ФИО2 о возложении обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Администрация Камешковского района обратилась в суд с уточнённым иском, в котором просила обязать ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в соответствие требованиям пункта 9.1 раздела 9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утверждённых постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64, в течение одного месяца со дня вступления в законную силу данного решения суда.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В ходе осмотра данного жилого помещения {Дата обезл.} установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии: между входными дверями на полу - кошачьи фекалии, в прихожей комнате на полу - пищевой, бытовой мусор, обрывки обоев, кошачьи фекалии. На стенах в прихожей комнате частично отсутствуют обои. В зале открыта балконная дверь, на полу разбросан пищевой и бытовой мусор, пол покрыт кошачьими фекалиями, насекомыми, обои на стенах частично отсутствуют. На полу в зале стоит пластиковый таз с фекалиями и насекомыми. На кухне на полу разбросан бытовой и пищевой мусор, кошачьи фекалии и насекомые. Газовое оборудование (колонка, газовая плита) находится в неисправном состоянии. В ванной комнате на полу находятся фекалии, грязная посуда, одежда, насекомые. Смеситель в ванной комнате не исправлен. Ванная, унитаз, раковина - в антисанитарном состоянии. В квартире зловонный запах, который распространяется и в подъезд дома.

В адрес администрации района поступают многочисленные жалобы на ответчика от жителей дома № по ....

ФИО2 было направлено предупреждение о необходимости устранения нарушений, связанных с бесхозяйственным обращением с помещением, которое оставлено ею без внимания.

Несоблюдение ответчиком правил пользования жилым помещением нарушает права и охраняемые законом интересы жителей дома на благоприятную среду обитания, влечёт разрушение жилых помещений.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещённой о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыла, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1, показания свидетелей Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №2, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 с {Дата обезл.} года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Согласно ч. 2 ст. 1Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Данная норма содержится в ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Законом Владимирской области от 29.08.2016 №107-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Владимирской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» органы местного самоуправления муниципальных районов, в том числе Камешковского района, наделены полномочиями по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в части организации и проведения проверок соблюдения гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

С учётом предоставленных полномочий администрация Камешковского района вправе обратиться в суд в интересах жителей дома № по .... за защитой их прав.

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах. 

Согласно п.6 Правил пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. 

В соответствии с Правилами собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.9.1. СанПиН 2.1.2.26450-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение жилых помещений. 

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1, показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №2, акта осмотра жилого помещения от {Дата обезл.} и прилагаемых к нему фотографий квартиры ответчика, ФИО2 не исполняет предусмотренной жилищным законодательством обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему жилого помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. 

В квартире ответчика длительное время не производилась уборка, в связи с чем жилое помещение захламлено пищевыми отходами, бытовым мусором и продуктами жизнедеятельности человека и животных. Из квартиры в подъезд идёт зловонный запах, стекают фекалии, распространяются насекомые. Данное обстоятельство нарушает права проживающих в доме граждан на благоприятную окружающую среду, на сохранность их квартир и мест общего пользования.

Предупреждение администрации Камешковского района о необходимости устранить нарушения, связанные с бесхозяйственным обращением с данным помещением, допускающим его разрушение, и назначении срока для проведения ремонта от {Дата обезл.} № ответчик ФИО2 проигнорировала.

Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения не исполняет требования ч.4 ст.30 ЖК РФ, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.235,237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования администрации Камешковского района удовлетворить.

Обязать ФИО2 выполнить требования пункта 9.1 раздела 9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утверждённых постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64, а именно: исключить захламление и загрязнение жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в течение одного месяца со дня вступления в законную силу данного решения суда.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет Камешковского района в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Камешковский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка.Решение изготовлено в окончательной форме 21.07.2017.Судья